WOZ-waarde bepaalt erfbelasting
De tante overleed in 2012. Tot haar nalatenschap behoorde een woning. Voor de erfbelasting was aanvankelijk uitgegaan van een WOZ-waarde van € 534.000. Die waarde werd later verlaagd naar € 365.000 en uiteindelijk naar € 350.000. De erfgenaam vond dat ook dit bedrag nog te hoog was. De gemeente had in een later jaar namelijk een veel lagere waarde vastgesteld voor het jaar 2013, en na nader onderzoek bleek dat de woning in het jaar 2012 mogelijk ook te hoog was gewaardeerd. Dat was voor de erfgenaam aanleiding om ook de waarde voor 2012 ter discussie te stellen.
Relevante waardepeildatum doorslaggevend
De rechtbank had begrip voor de frustratie van de erfgenaam, maar kon hem juridisch niet tegemoetkomen. Voor de erfbelasting wordt aangesloten bij de WOZ-waarde die voor het betreffende jaar formeel is vastgesteld. De rechtbank oordeelde in deze zaak dat voor het jaar 2012 een formele herziening van de betreffende WOZ-beschikking nodig was. Die ontbrak. De inspecteur had de aanslag daarom al voldoende verminderd en hoefde niet verder terug te rekenen met een lagere waarde. In deze zaak bleef de aanslag erfbelasting, na de eerdere vermindering tot een woningwaarde van € 350.000, daarom in stand.
Noot redactie: onbekend is waarom in de aangifte erfbelasting niet gekozen is voor de WOZ-waarde van het jaar 2013, aangezien deze keuzemogelijkheid er is op grond van artikel 21, lid 5 SW. Ook is niet bekend waarom er geen gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om op grond van artikel 26 Wet WOZ een verzoek te doen voor een nieuwe WOZ-beschikking.
Tip
Wordt een woning uit een nalatenschap snel verkocht voor een veel lagere of juist veel hogere waarde dan de WOZ-waarde? Deze uitspraak bevestigt dat de WOZ-waarde dan leidend is.
