stakingswaarde winkelpand niet aannemelijk gemaakt

een erflaatster exploiteerde tot 1 september 2009 een parfumeriezaak annex schoonheidssalon. daarna verkoopt zij de zaak en brengt zij het winkelpand voor € 635.000 over naar privé. vervolgens wordt het pand verhuurd aan de kopers van de zaak voor € 76.140 per jaar. per september 2012 wordt de huurprijs verlaagd. bij de aanslagregeling ib/pvv 2009 verhoogt de inspecteur de stakingswinst met € 355.000 vanwege een hogere stakingswaarde van het winkelpand. hij baseert de waarde op de huurprijs. de erfgenamen stellen dat de gerealiseerde huurprijs te hoog was en niet marktconform. omdat de erfgenamen noch de inspecteur de waardering van het pand voldoende aannemelijk maken, stelt hof den bosch de waarde vast op € 850.000.