rechtbank noord-holland oordeelt – gelet op de feitelijke omstandigheden – dat bij het bepalen van de boekwinst op de praktijkruimte rekening moet worden gehouden met de waardedruk wegens zelfbewoning. de praktijkruimte kan niet afzonderlijk aan derden worden verhuurd of verkocht:

  • zonder verregaand afbreuk te doen aan het woongenot van het woongedeelte;
  • omdat daarvoor eerst nog aanzienlijke investeringen nodig zijn;
  • omdat beide gedeelten van het pand behoren tot één kadastraal nummer.

de inspecteur gaat vervolgens akkoord met een waardedruk van 15%.