naar woning teruggebouwd kantoorpand kwalificeert voor 2%-ovb-tarief

een bv koopt eind 2020 een pand dat oorspronkelijk een woning was maar in de jaren ‘70 is omgebouwd naar een kantoor. sindsdien is het pand als zodanig in gebruik. de bv verkoopt het pand direct weer door aan drie stichtingen. het pand heeft een gemengde bestemming en werd tot de verkoop anti-kraak bewoond. de bv meent dat op de verkoop het 2%-ovb-tarief van toepassing is. de inspecteur stelt dat het pand door de verbouwingen en het gebruik zijn woonkarakter heeft verloren en dat het 6%-tarief (2020) terecht is toegepast. hof den bosch gaat hier niet in mee. doorslaggevend is of het pand na de verbouwingen naar zijn bouwaard een woonbestemming heeft behouden.