restaurantgedeelte pand keuzevermogen of verplicht ondernemingsvermogen?
Gepubliceerd op: 3 april 2025
een echtpaar exploiteert een restaurant in vof-verband met hun zoon en de zus van de echtgenote. het echtpaar bezit een pand, waarin op de benedenverdieping het restaurant wordt geëxploiteerd en op de bovenverdieping appartementen worden verhuurd. de echtgenoten verhuren de benedenverdieping aan de vof. zij menen dat het pand keuzevermogen is en etiketteren daarom het gehele pand als privévermogen. de inspecteur stelt dat de benedenverdieping apart als verplicht buitenvennootschappelijk ondernemingsvermogen moet worden geëtiketteerd en dat alleen de bovenverdieping privévermogen is. wie krijgt gelijk?
rechtbank zeeland-west-brabant stelt vast dat beide verdiepingen van het pand beschikken over de benodigde voorzieningen om zelfstandig te functioneren. daarnaast zijn beide delen van het pand afzonderlijk afsluitbaar. het restaurantgedeelte is zelfstandig rendabel te maken. de inspecteur heeft daarom de benedenverdieping terecht als verplicht buitenvennootschappelijk ondernemingsvermogen aangemerkt. dat het pand juridisch niet splitsbaar is, is daarvoor niet relevant.
