standpunt kennisgroep overname aandeel aflossingsvrije hypotheek bij echtscheiding
Gepubliceerd op: 26 oktober 2023
een man en zijn ex-partner hebben vóór 2013 een woning gekocht, waarvoor zij een aflossingsvrije lening zijn aangegaan. beiden hebben een 50%-aandeel in de woning en de lening. de ex-partner draagt haar aandeel in de woning over aan de man. hij financiert dit met de overname van het aandeel in de aflossingsvrije lening. volgens de kennisgroep van de belastingdienst is de overgenomen lening geen eigenwoningschuld. de overname van het aandeel in de woning is een verwerving van een eigen woning, die wordt gefinancierd met een nieuwe schuld. die schuld kan alleen een eigenwoningschuld zijn als wordt voldaan aan de voorwaarden.
het overnemen van het aandeel in de aflossingsvrije lening van de ex-partner heeft tot gevolg dat bij de man een nieuwe schuld ontstaat. vanaf 2013 is de schuld alleen een eigenwoningschuld als er een contractuele verplichting is om gedurende de looptijd ten minste annuïtair en in ten hoogste 360 maanden de lening volledig af te lossen. het overgenomen deel van de aflossingsvrije lening zal dus eerst moeten worden omgezet in een lening die wel aan de voorwaarden voldoet, om te kwalificeren als eigenwoningschuld.
