bij woning aangekochte grond geen aanhorigheid – hoog ovb-tarief
Gepubliceerd op: 14 september 2023
een man koopt in 2021 een woning met een tuin en twee terreinen. hij voldoet voor de woning en de tuin het lage ovb-tarief van 2% en voor de terreinen het hoge ovb-tarief van 8%. na bezwaar staat de inspecteur toe dat het lage ovb-tarief ook geldt voor een deel van een van de terreinen. de man meent echter dat het lage ovb-tarief geldt voor beide terreinen als geheel, omdat deze aanhorigheden van de woning zouden zijn. rechtbank zeeland-west-brabant oordeelt dat de man niet aannemelijk maakt dat de terreinen bij het woondeel behoren, daarbij in gebruik zijn en daaraan dienstbaar zijn. het gelijk is aan de inspecteur.
toch kreeg deze zaak deels nog een positieve wending. de man en de inspecteur kwamen namelijk overeen dat een deel van de terreinen was aan te merken als natuurgrond. daarvoor geldt een vrijstelling op grond van artikel 15, lid 1 onderdeel s van de wet belastingen van rechtsverkeer.
