een man en zijn partner bezitten ieder 50% van een appartement, dat in 2014 wordt verkocht. daardoor ontstaat een restschuld van € 151.912. de man verzoekt om ambtshalve vermindering van zijn aanslag ib 2018 en geeft daarbij een restschuld aan van € 210.995. hij stelt dat de restschuld hoger is vanwege bijgeboekte aftrekbare rente. rechtbank gelderland is het met de inspecteur eens dat de bijgeboekte rente niet tot de eigenwoningschuld behoort en daardoor ook niet tot de restschuld. ook de na de verkoop bij de schuld geboekte rente kwalificeert daartoe niet. de restschuld bedraagt daarom € 151.912, waarvan de helft moet worden toegerekend aan de man.
rente en kosten van restschulden die zijn ontstaan tussen 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017 zijn vijftien jaar aftrekbaar vanaf het moment van de vervreemding van de woning. ook als deze restschuld is omgezet in een andere schuld, is de rente daarvan aftrekbaar als eigenwoningrente.
