geen 9%-tarief op ombouwkosten stallen tot wooneenheden zorgboerderij
Gepubliceerd op: 3 oktober 2022
twee bv’s zijn de vennoten van een vof. de aandelen van de bv’s worden gehouden door een beheer-bv. de dga van deze bv koopt in privé een woonboerderij met schuren, stallen en boxen. deze onroerende zaak wordt omgebouwd tot 25 wooneenheden. de vof verricht de verbouwingswerkzaamheden en heeft op de arbeidscomponent het lage btw-tarief in rekening gebracht. hof arnhem-leeuwarden oordeelt dat het lage btw-tarief niet van toepassing is. de werkzaamheden hebben namelijk geen betrekking op woningen. slechts het voorhuis van de woonboerderij is volgens de rechter geschikt als woonruimte. de overige delen van de onroerende zaak zijn dat niet.
het lage btw-tarief kan worden toegepast op de arbeidscomponent van de kosten voor renovatie en herstel van particuliere woningen. in deze situatie kwalificeert alleen het voorhuis als woning; de stallen, schuren en boxen doen dat niet. op de ombouwkosten van die onroerende zaken moet dus het algemene tarief worden toegepast.
