verhuurders van 50 of meer huurwoningen waarvan de kale huurprijs op of onder de huurgrens blijft (in 2022: € 763,47 per maand), moeten jaarlijks aangifte verhuurderheffing doen. zij moeten die aangifte én de betaling van deze heffing uiterlijk 30 september 2022 hebben gedaan. mogelijk is dit voor de laatste keer, want het kabinet heeft het voornemen om deze heffing (in 2022: 0,332%) per 1 januari 2023 af te schaffen. de aangifte verhuurderheffing moet worden gedaan in mijn belastingdienst zakelijk. particuliere verhuurders, zzp’ers en ondernemers met een eenmanszaak kunnen inloggen met hun digid. rechtspersonen en andere verhuurders loggen in met eherkenning niveau 3.
de verhuurderheffing wordt berekend over de woz-waarde van deze huurwoningen – met een maximum van € 345.000 per woning (in 2022) – verminderd met 50 x de gemiddelde woz-waarde van deze woningen. eigenaren van rijksmonumenten zijn vrijgesteld van verhuurderheffing. dit zijn woningen die volgens de erfgoedwet als zodanig zijn aangewezen.
