Lage meldingsdrempel

Het risico op handhaving is reëel, aangezien de drempel voor gebruikers om een melding te maken bewust laag is gehouden. Is jouw klant een tussenhandeldienstverlener? Dan kunnen zijn of haar klanten bij vermeende overtredingen direct een klacht indienen via de websites van de AP of de ACM. Op die sites staan eenvoudige instructies klaar om dit te doen. Het is dus van belang dat je klant ervoor zorgt dat zijn processen op orde zijn en transparant, om meldingen en daaropvolgende sancties voor te blijven.

Wil je meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met mr. Natasja Rensen of mr. Pascalle de Hoon. Natasja en Pascalle zijn als advocaat werkzaam bij Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

De Hoge Raad volgt deze redenering. Nu het hof wist dat de werknemer de beelden om technische redenen niet vooraf had kunnen bekijken, had het hof maatregelen moeten treffen om de beginselen van hoor en wederhoor en equality of arms te waarborgen. De werknemer had alsnog de kans moeten krijgen de beelden te bekijken en zich daarover uit te laten, zeker omdat het uiteindelijke oordeel van het hof grotendeels op dit bewijsmateriaal was gebaseerd.

De Hoge Raad oordeelt dat het hof de toewijzing van deze vordering niet enkel had mogen baseren op de toepasselijkheid van de algemene voorwaarden. Het hof had hier specifiek moeten ingaan op het verweer van partij B; dat de toepassing van deze voorwaarden in dit geval onaanvaardbaar is. Door dit betoog onbehandeld te laten, heeft het hof onjuist geoordeeld. Hiermee bevestigt de Hoge Raad dat de derogerende werking van de redelijkheid en billijkheid altijd een rol kan spelen. Dus óók wanneer algemene voorwaarden rechtsgeldig van toepassing zijn. Een verweer dat hierop is gebaseerd, mag de rechter niet zonder motivering terzijde schuiven.

Wil je meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met mr. Natasja Rensen of mr. Pascalle de Hoon. Natasja en Pascalle zijn beiden werkzaam als advocaat bij Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

Flexibiliteit bij dividenduitkeringen
Er zijn drie gebruikelijke manieren om flexibiliteit te creëren bij dividenduitkeringen:

• Het opnemen van verschillende soorten aandelen in de statuten, zoals A-, B- of preferente aandelen, met uiteenlopende winstrechten. De algemene vergadering kan dan jaarlijks bepalen welk deel van de winst naar welke soort gaat. Dit is de meest robuuste oplossing.
• Een dividendbesluit met een afwijkende verdeling, maar dit vereist unanimiteit en moet niet in strijd zijn met de statuten. Dit is juridisch minder sterk en kan fiscale gevolgen hebben.
• Een aandeelhoudersovereenkomst waarin afspraken zijn opgenomen over de jaarlijkse verdeling, bijvoorbeeld met bandbreedtes of prioriteiten. Praktisch wordt vaak een combinatie gebruikt: statuten voor flexibiliteit, een overeenkomst voor afspraken en jaarlijks een concreet dividendbesluit. Zo kan bijvoorbeeld worden vastgesteld dat aandeelhouders met 30%, 30% en 40% aandelen toch 10%, 35% en 55% dividend ontvangen.

Heb je een vraag of heb je advies nodig over het uitkeren van dividend? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Contractsvrijheid
Bij een buitengerechtelijk crediteurenakkoord geldt in beginsel contractsvrijheid. Dit houdt in dat een schuldeiser niet verplicht is om in te stemmen met een voorstel tot schuldregeling. Deze vrijheid wordt echter begrensd door het voornoemde beginsel van misbruik van bevoegdheid. Deze grond kan onder meer worden aangenomen wanneer er een onevenredige verhouding is tussen het belang bij weigering en de belangen die daardoor worden geschaad.

Onvoldoende onderbouwing
In deze zaak had het pensioenfonds haar weigering onvoldoende concreet onderbouwd. Ook kon het pensioenfonds geen zwaarwegend alternatief belang aantonen. De rechter oordeelde daarom dat er sprake was van misbruik van bevoegdheid. Om die reden werd het pensioenfonds ertoe veroordeeld om alsnog mee te werken aan het saneringsakkoord. Een verplichting tot intrekking van de faillissementsaanvraag werd echter niet opgelegd, omdat die beoordeling bij de faillissementsrechter ligt.

Heb je een vraag (of heb je advies nodig over) een schuldsaneringstraject of een WHOA-procedure? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Ex parte behandeling
Verzoekers vroegen bovendien om ex parte behandeling; het zittende bestuur wordt dan vooraf niet gehoord. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat dit kan als de ernst of spoedeisendheid van de situatie dat rechtvaardigt, zonder strijd met het recht op hoor en wederhoor of een eerlijk proces. De rechtbank besloot het verzoek ex parte toe te wijzen en benoemde een onafhankelijke bestuurder met beslissende bevoegdheden. Bestuurshandelingen kunnen daardoor alleen plaatsvinden met schriftelijke goedkeuring van deze bestuurder.

Heb je vragen over een stichting? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Tot slot wijst de rechter het verzoek af als de beoogde nieuwe huurder onvoldoende waarborgen biedt voor een volledige nakoming van de overeenkomst of voor een behoorlijke bedrijfsvoering. De rechter weegt bij deze beoordeling alle omstandigheden mee, zodat ook de belangen van de verhuurder worden beschermd.

Tip

Verhuurt je klant een pand waarbij een indeplaatsstelling speelt? Geef je klant in dat geval ter overweging mee om alsnog een borg in te stellen, indien dit nog niet het geval is. Alhoewel de huurovereenkomst in beginsel ongewijzigd dient te worden voortgezet, is het niet onmogelijk om extra zekerheden te bedingen ter nakoming van deze overeenkomst.

Consequenties

Als gevolg van deze beslissing is de vervoerder, in dit geval de reisorganisator, slechts aansprakelijk indien de schade te wijten is aan de schuld of nalatigheid van de vervoerder. Dit was anders geweest als er sprake was van een overeenkomst van opdracht. In dat geval zou de opdrachtgever (de reisorganisator) aansprakelijk zijn voor alle schade die wordt geleden als gevolg van een bijzonder gevaar dat aan de uitvoering van de opdracht verbonden is. Hieruit blijkt maar weer dat de kwalificatie van de overeenkomst grote consequenties kan hebben.

Wordt een van je klanten geconfronteerd met een aansprakelijkstelling? Neem dan contact op met mr. Natasja Rensen. Zij is als advocaat werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

Toch een koopovereenkomst

De rechtbank oordeelt dat er wel degelijk een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Partijen bereikten namelijk overeenstemming over de essentialia: het object, de koopprijs en het leveringsmoment. De conceptkoopakte zelf is echter niet bindend, omdat daarover geen wilsovereenstemming bestond. Eiseres heeft daarom geen recht op de verzekeringsuitkeringen van het bedrijfspand. Bovendien wordt zij in reconventie veroordeeld tot het opheffen van de conservatoire beslagen die zij bij de verzekeraars had gelegd.

Let op: de rechtbank maakt hiermee dus duidelijk dat een overeenkomst kan bestaan zonder dat een conceptakte bindend is. Rechten op verzekeringsuitkeringen ontstaan pas na eigendomsoverdracht.

Heb je vragen over de totstandkoming van een overeenkomst? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Het antwoord op dit vraag luidt: ja, dat kan. Dit is geregeld in artikel 6:131 lid 1 BW, waarin staat: “De bevoegdheid tot verrekening eindigt niet door verjaring van de rechtsvordering.” De achterliggende gedachte van de wetgever hierachter is dat iemand die een tegenvordering heeft, er vaak van uitgaat dat hij al bevrijd is van (een deel van) zijn betalingsverplichting. Dit wordt doorgaans pas expliciet uitgesproken zodra de schuldeiser alsnog tot invordering overgaat. Om te voorkomen dat men dan met lege handen staat, is artikel 6:131 lid 1 BW in het leven geroepen.

Wordt je klant aangesproken vanwege een vordering en meent hij/zij zich te kunnen beroepen op verrekening? Neem dan contact op met mr. Natasja Rensen, als advocaat werkzaam bij Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

De ‘dubbele benoeming’

De meest efficiënte oplossing voor deze problematiek is de zogenoemde ‘dubbele benoeming’. Daarbij belast de rechter één persoon met de vereffening van zowel de nalatenschap als de huwelijksgemeenschap. Door één vereffenaar beide taken te geven, blijft het overzicht gewaarborgd wanneer schuldeisers van de huwelijksgemeenschap zich gelijktijdig melden met die van de nalatenschap. Bovendien zorgt een benoeming ten behoeve van de huwelijksgemeenschap ervoor dat de erfrechtelijke vereffeningsregels ook van toepassing worden op de afwikkeling van het huwelijksvermogen. Dit creëert een eenduidig juridisch kader, wat de slagvaardigheid en snelheid van de gehele boedelafwikkeling aanzienlijk bevordert.

Wil je meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen. Zij zijn werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

Onderscheid

De Hoge Raad maakte hierbij een belangrijk onderscheid met de rechterlijke dwangsom. Hoewel een dwangsom eveneens afhankelijk is van toekomstige overtredingen, heeft de wetgever hiervoor specifiek bepaald dat de titel direct ten uitvoer kan worden gelegd zodra de overtreding vaststaat. Voor een contractuele boete in een schikking is zo’n wettelijke uitzondering niet aanwezig. Een schuldeiser zal in een dergelijk geval dus eerst een nieuwe rechterlijke uitspraak moeten verkrijgen waarin wordt vastgesteld dat de boete daadwerkelijk is verbeurd. Pas met dat nieuwe vonnis in de hand ontstaat een geldige executoriale titel om daadwerkelijk over te gaan tot gedwongen verkoop of beslaglegging.

Wil je meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen. Zij zijn werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

Voordelen SAR’s
SAR’s zijn aantrekkelijk omdat ze weinig administratieve lasten kennen: er hoeven geen aandelen te worden uitgegeven en de regeling is vormvrij. In de SAR-overeenkomst kunnen diverse voorwaarden worden opgenomen, zoals uitoefening uitsluitend bij overname, een minimale diensttijd of een gefaseerde opbouw (vesting). Ook kan worden bepaald dat de SAR vervalt bij ontslag wegens dringende reden en dat overdracht of verkoop niet is toegestaan.

Let op
SAR’s zijn niet wettelijk geregeld. Om die reden is zorgvuldige en transparante vastlegging essentieel om discussies en ongewenste fiscale of arbeidsrechtelijke gevolgen te voorkomen.

Heb je vragen over Stock Appreciation Rights? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Herstel na 2 jaar onaanvaardbaar?

De Hoge Raad verduidelijkte daarnaast dat de factor tijd en de redelijkheid en billijkheid geen rol spelen bij de bevoegdheid tot herstel onder artikel 31 Rv. Het hof had in de bewuste zaak geoordeeld dat herstel na twee jaar onaanvaardbaar zou zijn voor de wederpartij, maar de Hoge Raad floot dit oordeel terug. Aangezien er tegen een herstelbesluit geen hoger beroep mogelijk is, mag een hogere rechter de inhoudelijke juistheid van de verbetering niet toetsen aan algemene normen van redelijkheid. Zolang de fout objectief kennelijk is, blijft de herstelmogelijkheid onbeperkt bestaan. Dus ongeacht hoeveel jaren er inmiddels zijn verstreken sinds de oorspronkelijke uitspraak.

Wil je meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen. Zij zijn werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, een samenwerkingspartner van Fiscount.

Laat je contracten en opzegstrategie tijdig toetsen om risico’s te beperken en je positie te versterken. Heb je vragen over een franchiseovereenkomst? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Aan de Hoge Raad zijn op 28 november 2025 vragen gesteld met betrekking tot:

• het toetsingscriterium;
• het onderzoek dat moet plaatsvinden; en
• de beslissing en motivering van de rechtbank.

De Hoge Raad oordeelt dat de belangen van het kind niet doorslaggevend zijn, maar dat er wel een bijzonder gewicht toekomt aan de belangen van het kind in het licht van de overige belangen. Dit gaat zelfs zóver dat de rechter deze belangen mee moet wegen, ongeacht de vraag of de huurder hier een beroep op doet. Een gevolg hiervan kan bijvoorbeeld zijn dat er een langere ontruimingstermijn wordt aangehouden, of dat de beslissing tot ontruiming wordt aangehouden om het zoeken naar alternatieve huisvesting te faciliteren. Onder bepaalde omstandigheden kan het denkbaar zijn dat een rechtbank aan de veroordeling tot ontruiming de voorwaarde verbindt dat is voorzien in adequate opvang voor de kinderen.

Wil je meer weten over de rechten en plichten van een huurder of verhuurder? Neem contact op met mr. Pascalle de Hoon. Zij is als advocaat werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, dat samenwerkt met Fiscount.

Wil je meer weten over het procesrecht? Neem contact op met mr. Natasja Rensen of mr. Pascalle de Hoon. Zij zijn als advocaat werkzaam voor Avanti Jure Advocaten, dat samenwerkt met Fiscount.

Óf en in hoeverre de distributeur eventuele schade vervolgens op jou kan verhalen, hangt af van het soort schade en de afspraken die hierover contractueel zijn vastgelegd. Bij de inkoop van jouw producten kan de distributeur bijvoorbeeld een volumekorting bedingen, of juist een eigen marge hanteren op de verkoopprijs. Welke prijsstructuur wordt gehanteerd, is volledig afhankelijk van wat partijen onderling bespreken. Zo kun je ook overeenkomen dat wereldwijd één vaste verkoopprijs geldt, of afspraken maken over kortingen, retouren en onverkochte producten.

Wil je meer weten over distributieovereenkomsten? Neem dan contact op met de juristen van Fiscount.

De voorzieningenrechter verwijst in deze zaak naar de MvT (Kamerstukken II 2019/20, 35 498, nr. 3, p. 49) waarin de wetgever toelicht: “(…) Het kan ook zijn dat de aangesproken partij de gegevens niet fysiek ter beschikking heeft, maar deze wel gemakkelijk van een derde kan verkrijgen. Gelet op de verplichting van een partij bij een rechtsbetrekking om mee te werken aan de opheldering van feiten en aan de oplossing van een geschil moet de zinsnede «tegenover degene die daarover beschikt» zo ruim worden uitgelegd dat de aangesproken partij ook in dat geval gehouden is om de gegevens bij die derde op te vragen. De ruime strekking impliceert voorts dat gegevens over een rechtsbetrekking niet alleen bij de wederpartij kunnen worden opgevraagd, maar ook rechtstreeks bij een derde die zelf geen partij is bij de rechtsbetrekking waarover het onderliggende geschil gaat.

Het gaat erom dat de gegevens waarvan inzage wordt verlangd, betrekking hebben op een rechtsbetrekking waarbij de partij die de gegevens opvraagt zelf partij is. (…)”.

In deze zaak wijst de voorzieningenrechter de vordering ten slotte (gedeeltelijk) toe.

Heb je vragen over de inzage in – of afgifte van – de administratie en andere stukken? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en begeleiden (vanzijl@keistadadvocaten.nl/d.vanzijl@fiscount.nl).

Consequenties
Een beroep op dergelijke onjuistheden schaadt de geloofwaardigheid en kan ernstige procesrechtelijke gevolgen hebben voor advocaten en juridische professionals. Het indienen van juridisch kansloze stukken – en daarmee disproportioneel beslag leggen op het rechterlijk apparaat – kan misbruik van recht opleveren.

Tip
Heb je cliënten die in voorbereiding op een zaak zelf een opzet willen maken met behulp van AI? Wijs hen er dan op dat zij daarin niet klakkeloos moeten vertrouwen op de output waarmee AI komt. Hierdoor kan het namelijk in de basis al fout gaan.

 Maak je gebruik van AI bij het oplossen van juridische vraagstukken? Zorg er dan voor dat de bevindingen worden gecontroleerd! Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en begeleiden (vanzijl@keistadadvocaten.nl/d.vanzijl@fiscount.nl).

1. Analyseer de situatie
   • Liquiditeit, schulden, vooruitzichten.
2. Tref maatregelen
   • Kostenreductie, betalingsregelingen, nieuwe financiering.
3. Communiceer tijdig
   • Met de accountant, bank, schuldeisers.
4. Onderzoek reddingsopties
   • WHOA-akkoord, herstructurering, reorganisatie.
5. Beslis over faillissement
   • Alleen als voortzetting niet haalbaar is en schulden structureel onbetaalbaar zijn. Zie ook onderstaand schema:

Heb je vragen over een onderneming die in problemen verkeert? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl of vanzijl@keistadadvocaten.nl).

Voorbeeld

Bedrijf A kan uit het niets zijn leveringen stoppen aan bedrijf B. Bedrijf B kan dan de voorzieningenrechter verzoeken om te beslissen dat bedrijf A de leveringen voorlopig moet voortzetten. Om een definitief oordeel te ontvangen over de geleden schade ten tijde van de stopzetting van de levering – of hoe nu in de toekomst verder met deze overeenkomst tot levering – moet er nog een zogenoemde bodemprocedure worden gestart. Dit is de gerechtelijke procedure die volgens de normale gang van zaken wordt gevoerd, waarbij de rechter zich heel uitgebreid een oordeel kan vormen over de kwestie.

Verklaring voor recht

De voorzieningenrechter kan geen verklaring voor recht afgeven. Een verklaring voor recht regelt de rechtsverhouding tussen partijen en schept duidelijkheid over ieders rechten en plichten. Er wordt bijvoorbeeld beslist of er wel of geen overeenkomst tot stand is gekomen, of wie er aansprakelijk is voor ontstane schade. Dit zou namelijk een definitief oordeel geven over ieders rechtspositie en dat is nu precies níet wat een rechter in een voorlopige voorziening mag doen.

Wil je weten of in jouw geval een kortgedingprocedure gestart kan worden? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen. Zij zijn als advocaat werkzaam bij Avanti Jure Advocaten, dat samenwerkt met Fiscount.

• partijen dit nadrukkelijk wel hebben geregeld;
• dit voortvloeit uit de redelijkheid en billijkheid (artikel 6:248 BW); of
• er sprake is van een onvoorziene omstandigheid (artikel 6:258 BW).

Uiteraard wordt getoetst of de omstandigheden waarop wordt teruggegrepen dusdanig zijn dat de ander niet kan verwachten dat de duurovereenkomst tot de einddatum wordt voortgezet. Hierbij is een rol weggelegd voor de aard en inhoud van de overeenkomst, de onderlinge verhouding van partijen en hoe zwaar de belangen van de partijen wegen.

Opzegging duurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Een duurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan in beginsel steeds worden opgezegd, mits in de wet niet iets anders is geregeld. De eisen van redelijkheid en billijkheid kunnen tot gevolg hebben dat een partij een zwaarwegende grond moet hebben voor opzegging of dat er een opzegtermijn moet worden gehanteerd, samen met het aanbod tot het betalen van een (schade)vergoeding.

 Tip

Wordt je cliënt geconfronteerd met een opzegging van een duurovereenkomst? Adviseer hem of haar dan om contact op te nemen met een advocaat of jurist.

Meer weten over het tussentijds beëindigen van duurovereenkomsten? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen. Zij zijn als advocaat werkzaam bij Avanti Jure Advocaten, dat samenwerkt met Fiscount.

 Huurder geïnformeerd

Als het pand wordt verhuurd en de eigenaar van het pand niet aan zijn verplichtingen voldoet, ontvangt de huurder ook een afschrift van de brief. Deze ontwikkeling kan immers ook gevolgen hebben voor zijn of haar bedrijfsuitoefening. Denk bijvoorbeeld aan het (tijdelijk) stilleggen van de werkzaamheden in verband met de uit te voeren werkzaamheden.

Commentaar
Uit deze uitspraak blijkt dat een forse boete in een relatiebeding niet altijd zaligmakend is. De rechter kijkt bij de toepassing van het beding naar proportionaliteit en redelijkheid in de toepassing. Het is dus van groot belang dat het boetebeding goed onderbouwd en realistisch is.

Heb je vragen over een boetebeding in een contract? Denise van Zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl of  vanzijl@keistadadvocaten.nl).

tip
neem in het geval van een verzoek tot ontruiming een proceshouding aan, waaruit volgt dat het belang van het minderjarige kind is meegewogen. door hierop te anticiperen toon je de rechter dat er een deugdelijke afweging van alle belangen heeft plaatsgevonden. de kans van slagen is daardoor wellicht groter.

wil je juridische ondersteuning bij een dergelijk ontruimingsverzoek? neem dan contact op met pascalle de hoon van avanti juri, dat samenwerkt met fiscount.

voor de huurder is het noodzakelijk om te weten wat de consequentie is van deze tijdelijke verhuur, namelijk: hij of zij kan geen aanspraak maken op huurbescherming. bij verhuur voor korte duur is het verder gebruikelijk dat het object gemeubileerd wordt verhuurd en dat de huurder geen omkijken heeft naar onderhoud. leg daarom vast dat dit voor rekening van de verhuurder blijft.

wil je een short-staycontract aangaan met een huurder? neem dan contact op met pascalle de hoon van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

• raad van commissarissen of monistisch model: verenigingen en stichtingen kunnen nu formeel kiezen voor een duaal model (met een raad van commissarissen) of een monistisch bestuursmodel (met uitvoerende en niet-uitvoerende bestuurders).
• regeling voor tegenstrijdig belang: bestuurders en commissarissen mogen niet deelnemen aan besluitvorming waarbij zij een tegenstrijdig belang hebben.
• aansprakelijkheid bij faillissement: de wet verduidelijkt de aansprakelijkheid van bestuurders en commissarissen bij onbehoorlijke taakvervulling die leidt tot faillissement.
• verruiming ontslagmogelijkheden: de rechter kan op verzoek van het openbaar ministerie of andere belanghebbenden een bestuurder of commissaris van een stichting ontslaan wegens slecht functioneren of wanbeleid.
• statutaire bepalingen verplicht:
• de statuten moeten een regeling bevatten voor ontstentenis (zoals overlijden of ontslag) en belet (zoals ziekte) van bestuurders en commissarissen.
• een bestuurder of commissaris mag niet meer stemmen uitbrengen dan alle andere bestuurders of commissarissen samen.

overgangsregeling
organisaties kregen een overgangstermijn van vijf jaar (tot uiterlijk 1 juli 2026) om hun statuten aan te passen aan de nieuwe regels. de rest van de wet is al sinds 1 juli 2021 van kracht. bij statutenwijziging vóór die datum moeten de nieuwe bepalingen direct worden opgenomen.

 heb je vragen over de wbtr? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

een agentuurovereenkomst is dus juridisch beschermd om de handelsagent te compenseren bij beëindiging. de rechter kijkt naar de duur van de samenwerking, de reden van opzegging en de voordelen voor de principaal. zelfs bij een geldige opzegging kan een handelsagent aanspraak maken op een vergoeding van maximaal één jaar provisie. om conflicten te voorkomen, is het verstandig vooraf duidelijke afspraken vast te leggen over opzegtermijnen, beëindigingsgronden en eventuele vergoedingen.

wil je een agentuurovereenkomst opstellen of beëindigen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

• aan hun klant juridisch advies of juridische bijstand verlenen;
• belastingaangiften verzorgen en aanverwante diensten verlenen;
• werkzaamheden verrichten in verband met het opstellen, beoordelen of controleren van de jaarrekening;
• werkzaamheden verrichten in het kader van het voeren van een administratie; en
• een bestuurder werven voor een rechtspersoon of vennootschap.

de wetgeving gaat zó ver, dat je zelfs geen (post)adres aan je klant mag aanbieden. wil je dit wel, dan dien je een vergunning aan te vragen bij de nederlandsche bank en zul je je moeten houden aan de wet- en regelgeving die van toepassing is op trustkantoren.

twijfel je of er sprake is van een trustdienst of wil je meer informatie over de wet- en regelgeving die van toepassing is op trustkantoren? neem dan contact op met pascalle de hoon van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

 aandachtspunten
komt jouw woonruimte niet boven de 189 punten uit? dan ben je als verhuurder gehouden aan de maximale huurprijs, zoals in de wet beschreven. in 2025 is dit € 900,07 voor een sociale huurwoning en € 1.184,82 voor een woning in de middenhuur. om die reden kan het interessant zijn om achterstallige klussen aan te pakken. doe je dit niet, dan kan de gemeente waarin jouw woonruimte gelegen is jou als verhuurder een boete opleggen. of de huurder kan naar de huurcommissie stappen. houd jaarlijks ook de maximale huurverhoging in het oog, want deze is vanuit de wet betaalbare huur eveneens gereguleerd. huurcontracten die nieuw zijn gesloten of verlengd sinds de inwerkingtreding van de wet vallen automatisch onder het nieuwe stelsel.

op 1 januari 2024 is de hoogte van de wettelijke rente vastgesteld op 7% voor niet-handelsovereenkomsten en op 12,5% voor handelsovereenkomsten. op 1 januari 2025 zijn de tarieven aangepast naar respectievelijk 6% en 11,15%.

 let op
handelsrente mag alleen worden berekend over directe betalingsverplichtingen uit de overeenkomst zelf. bij consumenten is vaak eerst een ingebrekestelling nodig voordat er rente kan worden geëist; bij bedrijven soms niet.

 heb je vragen of heb je te maken met een geschil en kun je hierbij juridische hulp gebruiken? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij van dienst zijn (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

tip
zet vooral niet zelf andere sloten op de voordeur na de uitspraak van de rechter, maar laat de hiervoor aangewezen instanties de officieel te zetten stappen ondernemen.

heb jij last van een huurder die hardnekkig weigert te vertrekken? of wil je – preventief – jouw huurovereenkomst(en) laten controleren op juistheid? neem hiervoor contact op met pascalle de hoon van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

lastiger is dat het omgevingsplan lokale overheden meer ruimte biedt om de bestemming, milieuregels en hoogte en uitstraling van gebouwen te bepalen. hierdoor moet je klant soms zelfs per wijk de regels nagaan waaraan hij moet voldoen bij het realiseren of wijzigen van zijn vastgoedplannen. ook moet je klant bewoners en overige belanghebbenden tijdig bij zijn plannen betrekken. de wet regelt alleen niet wat tijdig is en hoe je dit exact moet doen. voordeel is dat de gemeente veel meer ruimte heeft voor maatwerk en zich daarmee flexibeler kan opstellen. zeker als de omgeving tijdig is aangehaakt en enthousiast is over het plan van je klant, zou dit de doorlooptijd van een vergunningentraject kunnen versnellen.

tip
attendeer je klant erop hoe belangrijk het is om elke stap in het proces zorgvuldig te documenteren. van de datum van raadpleging van het omgevingsloket tot de gedane inspanningen om belanghebbenden bij zijn plannen te betrekken. dit moet namelijk allemaal aantoonbaar en correct zijn gebeurd.

wil je klant meer weten over de juiste aanpak bij een (voorgenomen) vastgoedinvestering? neem hiervoor vrijblijvend contact op met pascalle de hoon van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

wat zegt de wet?
op grond van artikel 7:914 bw geldt een standstill-periode van minimaal vier weken. in die periode moet de franchisegever alle informatie verstrekken die nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen. dit betreft onder andere: het ontwerp van de franchiseovereenkomst en bijlagen; de hoogte van de instap- en doorlopende vergoedingen; de investeringen die de franchisenemer moet doen; de financiële positie van de franchisegever; en de financiële gegevens van ten minste één vergelijkbare vestiging. deze verplichting rust volledig op de franchisegever, ongeacht het feit of de franchisenemer er expliciet om vraagt.

belang informatieplicht
de rechtbank oordeelde dat de franchisegever de wet heeft geschonden door cruciale informatie niet te delen en zelfs bewust achter te houden. hierdoor kon de franchisenemer de franchiseovereenkomst rechtsgeldig vernietigen. dit geeft aan hoe belangrijk de informatieplicht van de franchisegever is. de wet franchise biedt hiermee bescherming voor de franchisenemers!

heb je vragen over een franchiseovereenkomst? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij van dienst zijn (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

aandelen of lening?
verder heb je de keuze of er aandelen worden verstrekt of dat het in de vorm van een lening wordt gegoten. we gaan ervan uit dat dit laatste het geval is. de spelregels rondom het verkrijgen van een aandelenbelang en daarmee het verkrijgen van mede-eigendom zijn namelijk wezenlijk anders dan wanneer je slechts een lening bent aangegaan. is er inderdaad sprake van een lening? wees je dan bewust van het risico dat je als investeerder loopt. heeft de ontwikkelaar bij de financiering van het project ook een bancaire instelling betrokken, dan zal jouw lening achtergesteld zijn op de lening die de bank heeft verstrekt. ofwel, de bank eist wanneer het misgaat eerst haar portie op en wat er vervolgens overblijft kan wellicht met de overige investeerders worden gedeeld. verkrijg je wel zekerheid, zoals een hypotheekrecht? dan moet je bedacht zijn op notariskosten. reken dit vooraf goed door.

bij een lening is er geen enkele vorm van zeggenschap geregeld. je staat daarmee gedurende het project aan de zijlijn. niet iedereen is er dan ook geschikt voor om op die manier zijn geld te investeren. natuurlijk moet er wel informatie worden verstrekt. bij crowdfunding is dit in ieder geval het key investment information sheet (kiis), waarin onder andere zaken zijn opgenomen als informatie over de eigenaar van het project, het crowdfundingproces, de risicofactoren en de garanties en zekerheden die zijn voorzien. kortom, je kunt gebruikmaken van crowdfunding in de vastgoedsector, maar dat wil niet zeggen dat deze investeringsvorm altijd bij je past. laat je hierover van tevoren goed informeren.

mr. pascalle de hoon en mr. natasja rensen kijken graag met je mee naar de financieringsmogelijkheden die aansluiten op jouw casus en bij jou als persoon. pascalle en natasja zijn als advocaat werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

voorbeeld
een voorbeeld om dit te verduidelijken: verhuurbedrijf a en de heer jansen hebben onenigheid over de huurprijs over de periode 1 januari tot en met 30 juni van 2024. de heer jansen is naar de huurcommissie gestapt, die op 1 augustus 2024 bepaalt dat de heer jansen inderdaad in de genoemde periode € 100 per maand te veel heeft betaald. begin 2025 lopen de gemoederen tussen verhuurbedrijf a en de heer jansen opnieuw hoog op. de heer jansen stapt naar de rechtbank en eist opnieuw een huurverlaging, maar dan over het gehele jaar 2024. de rechtbank zal dan besluiten dat zij op grond van het rechtsmiddelenverbod van artikel 7:262 lid 2 bw niet langer kan beslissen over de huurprijs in de periode 1 januari tot en met 30 juni 2024. de periode daarna is nog niet beoordeeld door de huurcommissie en kan daarom wél aan de rechter worden voorgelegd.

wil je hier meer over weten? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon. pascalle is als advocaat werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

tip
staat je cliënt op het punt om zijn of haar onderneming te beëindigen? adviseer je cliënt dan van tevoren goed over de eisen van een turboliquidatie. zo voorkom je juridische risico’s en voldoe je aan de verplichtingen voor transparantie en verantwoording. mr. drs. denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

• voor de toekenning van een splitsingsvergunning mag er vaak geen sprake zijn van achterstallig onderhoud.
• vanuit huisvestingsoverwegingen mag er geen bezwaar tegen de splitsing bestaan.
• het bestemmingsplan moet worden nageleefd. is wonen op deze plaats überhaupt toegestaan of was het gebouw ooit een kantoor en geldt deze bestemming nog altijd?
• er kan een beperking worden gesteld aan het type wonen dat hier is toegestaan. arbeidsmigranten mogen bijvoorbeeld niet altijd op elke plaats (grootschalig) gehuisvest worden.
• bij splitsing is er ook een omgevingsvergunning nodig (voorheen een bouwvergunning).
• om ervoor te zorgen dat (ver)bouw veilig verloopt, is er het besluit bouwwerken leefomgeving. ook hiermee zul je steeds te maken krijgen bij een splitsing. dit regelt namelijk onder meer de brandveiligheid en geluidsisolatie waaraan een pand moet voldoen, evenals in welke eigen voorzieningen een woonruimte moet voorzien.

rol notaris, bank en vve
los van alle gemeentelijke en bouwkundige vereisten is er de verplichting om een splitsingsakte (inclusief splitsingstekening van de architect of ingenieur) op te laten maken door de notaris, die deze vervolgens moet laten inschrijven bij het kadaster. ook zal er toestemming benodigd zijn van de bank, indien er een financiering is afgesloten, en van de vve, indien het om een appartement gaat dat je wilt splitsen.

hulp nodig bij de splitsing van je woning? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon. pascalle is advocaat bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

tip
laat je algemene voorwaarden periodiek controleren en actualiseren. mr. drs. denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl). 

verder moet van de volgende zaken een beschrijving worden gedeponeerd:

• de oorzaak van het ontbreken van baten op het tijdstip van de ontbinding;
• als er toch baten waren, moet worden beschreven hoe deze zijn verkocht en hoe de opbrengst daarvan is verdeeld; en
• de redenen waarom schuldeisers onbetaald zijn gebleven.

tot slot moet het bestuur van de ontbonden rechtspersoon aan de schuldeisers mededelen dat deze deponeringen zijn gedaan. de schuldeisers kunnen nu – indien nodig – actie ondernemen.

bestuursverbod
de tijdelijke wet transparantie turboliquidatie biedt de mogelijkheid om een bestuursverbod op te leggen. dit bestuursverbod komt naast het bestuursverbod uit de faillissementswet.
het openbaar ministerie (om) kan de rechtbank hiertoe verzoeken wanneer de bestuurder:

• bij een turboliquidatie niet heeft voldaan aan de deponeringsverplichtingen;
• doelbewust handelingen heeft verricht waardoor een of meerder schuldeisers aanmerkelijk zijn benadeeld; of
• in de 2 jaren voorafgaand aan de ontbinding betrokken was bij een faillissement of turboliquidatie en hem of haar daarvan een persoonlijk verwijt treft.

lastiger is de term middenhuur die sinds 1 juli 2024 wordt gebruikt. zoals de term al aanduidt, ligt deze huurvorm tussen de sociale en vrijesectorwoninghuur in. het is in het leven geroepen voor de groep huurders die qua inkomen niet voor sociale woninghuur in aanmerking komt, maar ook niet genoeg verdient om een woning in de vrije sector te huren. er is sprake van middenhuur bij een kale huurprijs van de zelfstandige woning tussen € 900,08 en € 1.184,82. wie een woning in de middenhuur huurt, kan geen huurtoeslag aanvragen.

bij een woning die in de vrije sector wordt verhuurd, mag elk redelijk bedrag in rekening worden gebracht. de ondergrens voor een woning in de vrije sector is 187 punten. hoe meer punten worden behaald, des te hoger de huurprijs in theorie mag zijn. ook de huurder van een woning in de vrije sector kan geen huurtoeslag aanvragen.

tip
ben je benieuwd hoe hoog de redelijke huur van een woning mag zijn? op de website van de huurcommissie is een en ander na te rekenen.

bij vragen over dit onderwerp kun je contact opnemen met mr. pascalle de hoon. zij is als advocaat huurrecht werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

tip
stuur de koper een bericht mét verzend- en ontvangstbevestiging toe, waarin je meldt dat er belangrijke informatie voor hem is toegevoegd aan de dataroom. daarmee maak je jouw handeling alsnog actief. volg dit bericht binnen enkele dagen op, als je vaststelt dat het bericht dan nog niet is gezien. alleen op die manier leg je het risico voor het niet putten uit de beschikbare informatie bij de kopende partij.

wagevoe bij aandeelhoudersgeschil
bij een aandeelhoudersgeschil is een goede, betrouwbare en snelle procedure van belang. de nieuwe wet wagevoe maakt deze regeling sneller en eenvoudiger. in 2025 is hier (kort samengevat) een aantal belangrijke wijzingen in doorgevoerd:

1. direct naar de ondernemingskamer. je hoeft niet meer eerst naar de rechtbank; geschillen gaan meteen naar de gespecialiseerde ondernemingskamer van het gerechtshof amsterdam.
2. gedrag buiten aandeelhouderschap telt mee. niet alleen gedrag als aandeelhouder, maar ook als bestuurder of privépersoon (zoals wanbestuur of oneerlijke concurrentie) kan leiden tot uitstoting.
3. certificaathouders krijgen meer rechten. certificaathouders mogen nu ook naar de ondernemingskamer voor uittreding, al mogen zij geen verzoek doen tot uitstoting van aandeelhouders.
4. efficiëntere procedure. de procedure begint met een verzoekschrift (geen dagvaarding meer), waardoor de ondernemingskamer alle betrokkenen zelf kan betrekken en alles in één procedure wordt afgehandeld.

heb je een cliënt met een aandeelhoudergeschil, of een geschil tussen firmanten? wil je meer weten over (of hulp bij) een geschillenprocedure? neem dan contact op met mr. drs. denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht. zij kan je ondersteunen met advies, onderhandelingen en – als dat écht nodig is – met een procedure bij de ondernemingskamer (d.vanzijl@fiscount.nl).

brengt jouw klant een huurprijs in rekening die boven de liberalisatiegrens ligt, dan mag de huur dit jaar niet met 5,5% worden verhoogd, maar slechts met 4,1%. reken dan ook goed door voor de klant wat dit concreet betekent in het licht van de overige kosten.

huurpunten
tegelijkertijd is er meer nadruk komen te liggen op de huurpunten. je hebt er als verhuurder ten minste 187 nodig om een woning in de vrije sector te kunnen aanbieden. huurpunten worden onder meer gebaseerd op het oppervlak van de woning. daarnaast speelt ook het energielabel een grote rol. voor de klant is het bij een te laag aantal huurpunten belangrijk om te weten of dit eventueel kan worden bereikt met investeringen. zo niet, geef dan verkoop in overweging.

wil je meer weten over dit onderwerp? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon. zij is als advocaat huurrecht werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

tip
wordt besloten tot uittreding bij – of ontbinding van – een vof? zorg er dan voor dat er tijdig duidelijke en schriftelijke afspraken worden gemaakt over de verdeling van activa, passiva én de afrekening van gewerkte uren en vergoedingen (inclusief vastlegging van het aantal uren, tarieven en de rol van iedere vennoot). dit begint met het opstellen van een goede vof-overeenkomst. een objectieve vastlegging, eventueel met hulp van een externe boekhouder of mediator, helpt geschillen beperken en versnelt de afwikkeling bij ontbinding van de vof.

heb je vragen over het opstellen van een vof-overeenkomst of het beëindigen van een samenwerking? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en begeleiden (d.vanzijl@fiscount.nl).

de mededelingsplicht gaat vóór de onderzoeksplicht en dat betekent dat de verkoper in de eerste plaats openheid van zaken moet geven over al datgene wat relevant is voor de kopende partij. heeft de koper echter duidelijke signalen genegeerd, dan kan hem dit (deels) worden aangerekend.

tip!
leg bij de aan- of verkoop van een onderneming zoveel als mogelijk vast in een informatiememorandum en kom garanties en vrijwaringen overeen op de meest belangrijke thema’s.

een geheimhoudingsbeding kan voor een bepaalde periode worden overeengekomen, maar kan ook oneindig gelden. denk hierbij aan een geheim recept. zorg er wel voor dat voldoende helder is wat er onder het geheimhoudingsbeding valt en dat de voorwaarden redelijk zijn. is dit niet het geval, dan verliest het beding zijn waarde.

tip
een geheimhoudingsbeding hoeft geen uiting van wantrouwen te zijn. zeker wanneer het redelijk, maar tegelijkertijd helder is opgesteld, zal de partij met wie je in gesprek bent er alle begrip voor hebben.

 wil je meer weten over het opstellen van een geheimhoudingsbeding? neem dan contact op met mr. natasja rensen. zij is advocaat contractrecht bij avanti juri, dat samenwerkt met fiscount.

heb je vragen over een turboliquidatie? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

toelichting
een kleinhandels- en/of ambachtsbedrijf met een voor het publiek toegankelijke ruimte voldoet aan de criteria voor 290 bedrijfsruimte. in dat geval heeft een huurder van zo’n ruimte recht op een huurperiode van 5 + 5 jaar. de verhuurder heeft dan alleen de mogelijkheid om de verhuur op te zeggen wegens dringend eigen gebruik (na afloop van de eerste 5 jaar) en op grond van de algemene belangenafweging (na 10 jaar). in deze casus blijkt uit de inschrijving bij de kamer van koophandel en de website van de huurder dat deze feitelijk een antiekwinkel uitoefende, die hij heeft voortgezet in het aan hem verhuurde pand. tijdens de huurperiode heeft de verhuurder ook geen bezwaar gemaakt tegen de wijze van bedrijfsvoering.

verkoopruimte?
het is voor (potentiële) klanten mogelijk om na het maken van een afspraak een bezoek aan de ruimte van de huurder te brengen. dit om goederen weg te brengen en/of na restauratie op te halen. ook kunnen klanten in het gehuurde meubelen en oude kunst bekijken en kopen. er kan worden afgerekend, zowel per pin als contant. dus ook aan deze eis wordt voldaan. de huurder kan zich dan ook met succes verweren tegen de opzegging van de huur.

tip
de verhuurder in deze zaak had een verkeerd modelcontract gebruikt, waardoor hij de verhuur niet zomaar kon opzeggen. heb je cliënten die een (nieuwe) bedrijfsruimte willen gaan huren? wijs hen dan op het belang van het juiste huurcontract.

mr. richard lukken is werkzaam als arbeidsjurist en adviseur huurrecht. wil je meer weten over deze kwestie of heb je vragen op het gebied van het huurrecht bedrijfsruimte of woonruimte? neem contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038 – 45 61 900.

• rechten of verplichtingen kunnen worden herzien;
• een samenwerking kan worden opgezegd;
• er vooraf toestemming moet worden gevraagd indien de zeggenschap over een onderneming wijzigt.

voorbeeld
stel, je vertegenwoordigt een softwarebedrijf dat licenties verstrekt aan gebruikers. jouw onderneming verstrekt een licentie aan een nederlandse dienstverlener in het mkb. na enkele jaren zonder problemen te hebben samengewerkt, slokt een grotere concurrent deze kleine nederlandse dienstverlener op. als je niet wilt dat deze overnemende partij gebruik gaat maken van jouw software, dan kun je hier gemakkelijk een stokje voor steken met de change of control-clausule. de licentieovereenkomst hoeft namelijk niet ongewijzigd te worden voortgezet onder de nieuwe eigenaar van de onderneming.

 tip
ben je van plan om een samenwerking aan te gaan met een ander? dan is het wenselijk om een change of control-clausule in te bouwen. je behoudt dan de zeggenschap over met wie je feitelijk samenwerkt en voorkomt (ongewenste) verrassingen. andersom is het goed om na te gaan of je zelf hebt ingestemd met een change of control-clausule, voordat je jouw bedrijf in de etalage zet. wellicht is je bedrijf namelijk een stuk minder waard indien je dat ene stukje software mist, of wanneer een belangrijke vennoot de samenwerking per direct mag opzeggen.

meer weten over dit onderwerp? neem dan contact op met mr. natasja rensen. zij is als advocaat contractrecht werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

• hoe en bij wie een klant een klacht kan indienen;
• binnen welke termijn de klacht wordt behandeld;
• wat de vervolgstappen zijn als de klacht niet wordt opgelost;
• eventuele externe geschillenbeslechting.

tip
let op: zonder klachtenregeling riskeer je als bedrijf boetes, sancties of reputatieschade. ook kan het ontbreken hiervan leiden tot aansprakelijkheid of tot verlies van vertrouwen bij klanten.

 een goede klachtenregeling vraagt om maatwerk en advies. neem hiervoor contact op met mr. natasja rensen van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over contract-, aansprakelijkheids- en huurrecht. 

wil je meer weten over algemene voorwaarden? neem dan contact op met mr. natasja rensen van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over contract-, aansprakelijkheids- en huurrecht. 

tip
onderschat het belang niet van wederzijds vertrouwen en het vastleggen van duidelijke afspraken in franchiseovereenkomsten. franchisegevers kunnen niet zomaar aanvullende eisen stellen of te snel eenzijdig het vertrouwen opzeggen zonder gevolgen. voor franchisenemers onderstreept deze zaak dat het niet vanzelfsprekend is dat een schadevergoeding wordt toegekend. ook al staat het vast dat de franchisegever de franchiseovereenkomst niet is nagekomen(!).

 heb je vragen of wil je meer weten over franchise of het correct nakomen van (franchise)overeenkomsten in het algemeen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij van dienst zijn (d.vanzijl@fiscount.nl).

wil je een huurovereenkomst laten opstellen of controleren? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon. zij is als advocaat werkzaam bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount, en adviseert over huurrecht.

opzegtermijn
volgens de overeenkomst gold een opzegtermijn van vier weken, waardoor de opdrachtnemer recht heeft op een vergoeding van € 22.264. de opdrachtgever stelde ten onrechte dat alleen gewerkte uren mochten worden gefactureerd. de rechter benadrukt dat een opzegtermijn juist bedoeld is om financiële continuïteit te waarborgen. de rechter veroordeelde de opdrachtgever tot betaling van de opzegvergoeding, wettelijke handelsrente en proceskosten. de buitengerechtelijke incassokosten worden afgewezen, omdat de rechtsbijstandsverzekeraar deze heeft gedragen.

heb je vragen over een overeenkomst van opdracht of heb je advies nodig bij het opstellen hiervan? denise van zijl werkt als advocaat ondernemingsrecht samen met fiscount. zij kan je hierbij van dienst zijn (d.vanzijl@fiscount.nl).

gesprek aangaan
heb je inderdaad niets geregeld, dan kun je allereerst het gesprek met je contractpartner aangaan. als je een langdurige en veelal prettige relatie met elkaar hebt opgebouwd, dan kun je wellicht rekenen op begrip. is dit niet het geval en dreig je kopje onder te gaan als je jouw prijzen niet wijzigt? dan is een gang naar de rechter wegens onvoorziene omstandigheden mogelijk. de rechter kan worden gevraagd om de overeenkomst (gedeeltelijk) te wijzigen of om deze (gedeeltelijk) te ontbinden als van jou in alle redelijkheid niet kan worden gevergd dat je aan eerdere prijzen wordt gehouden.

twijfel je of je jouw algemene voorwaarden juist van toepassing hebt verklaard? ook daarmee weten we raad. mr. pascalle de hoon is advocaat bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over huurrecht.

een in escrow gegeven bedrag kan soms juist vanwege het verstrijken van een afgesproken periode vrijvallen. bijvoorbeeld doordat de koper gedurende een zekere periode claims kan indienen bij de verkopende partij – maar dit niet gebeurt. kortom, de escrow-overeenkomst biedt zekerheid rondom de afspraken die tussen partijen moeten worden nagekomen en voorkomt juridische discussies. ook zorgt dit ervoor dat het in escrow gegeven bedrag buiten een eventueel faillissement van een van de partijen blijft.

tip

bestaat de wens om in onderhandelingen (wellicht) gebruik te maken van een escrow-overeenkomst? leg dit dan ook zeker vast in de afspraken die partijen met elkaar maken. de escrow-overeenkomst die tussen partijen en een derde wordt gesloten zal namelijk een aanvullend document vormen op wat de koper en verkoper al in een eerder stadium met elkaar hebben afgestemd.

wil je meer weten over dit onderwerp? mr. natasja rensen is advocaat bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over contract-, aansprakelijkheids- en huurrecht. 

informatie als opgenomen in het eu-bedrijfscertificaat of eu-volmacht wordt binnen de overige lidstaten van de europese unie direct erkend. daarentegen moet informatie uit nationale bronnen vaak eerst nog worden vertaald of gelegaliseerd. dergelijke administratieve lasten vallen weg, waardoor het mogelijk is om sneller en efficiënter internationaal te handelen. de richtlijn (eu) 2025/25 van het europees parlement en de raad waarin een en ander is vastgelegd is inmiddels in werking getreden. lidstaten hebben nog tot en met 31 juli 2027 de tijd om de inhoud in hun nationale wetgeving op te nemen. uiterlijk per 31 juli 2028 moet de richtlijn volledig zijn geïmplementeerd.

 wil je meer weten over dit onderwerp? mr. natasja rensen is advocaat bij avanti jure, dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over contract-, aansprakelijkheids- en huurrecht. 

uit deze uitspraak blijkt maar weer hoe belangrijk de juridische vastlegging van rechtshandelingen is. heb je vragen over een lening of kapitaalstorting? mr. denise van zijl is advocaat bij keistad advocaten dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over het ondernemingsrecht en aanverwante rechtsgebieden.

heb je vragen over een aandeelhoudersgeschil of over deze nieuwe wet? mr. denise van zijl is advocaat bij keistad advocaten dat samenwerkt met fiscount. zij adviseert over het ondernemingsrecht en aanverwante rechtsgebieden.

wil je weten of je een contract kunt optimaliseren of hoe je onder een contract uit kunt? neem contact op met mr. natasja rensen. avanti jure biedt deskundig juridisch advies en helpt ondernemers om juridische risico’s te beperken en kansen te benutten.

let op: een verrekeningsverweer kan een effectief middel zijn om betaling van een factuur uit te stellen of zelfs te voorkomen. de rechter moet dan wel zonder uitvoerig onderzoek kunnen vaststellen dat de tegenvordering terecht is. als er veel discussie bestaat over de oorzaak of hoogte van de tegenvordering, is de kans groot dat het verrekeningsverweer wordt afgewezen.

commentaar
deze zaak laat zien dat een verrekeningsverweer niet zomaar slaagt. ondernemers die schade willen verrekenen met een factuur moeten zorgen voor sluitend bewijs. een goed onderbouwd deskundigenrapport kan helpen om de tegenvordering overtuigend te onderbouwen. zonder helder bewijs kan een rechter besluiten om de verrekening niet mee te nemen in de uitspraak, zoals in deze zaak gebeurde.

let op: een descente kan doorslaggevend zijn in een juridische procedure. de rechter baseert zich niet alleen op documentatie en rapporten, maar vormt ook een eigen indruk. dit kan zowel in het voordeel als in het nadeel van een partij werken. zorg ervoor dat eventuele gebreken goed gedocumenteerd en onderbouwd zijn met foto’s en deskundigenrapporten.

commentaar
deze zaak benadrukt het belang van een descente bij bouwgeschillen. een locatiebezoek kan essentieel zijn om technische details inzichtelijk te maken en een rechtvaardiger oordeel te vellen. voor betrokken partijen is het raadzaam om goed voorbereid te zijn en alle relevante bewijzen tijdig aan te leveren, zodat de rechter een volledig beeld krijgt van de situatie.

geen misleiding
rechtbank midden-nederland oordeelde dat er in deze zaak geen sprake is van misleiding. de koper was immers voorafgaand aan de koopovereenkomst op de hoogte van de belangrijkste aspecten van het bedrijfspand en de huurders. de koper koos er ook voor om de koop te sluiten zonder voorafgaand hieraan kennis te maken met alle huurders. bovendien is niet aangetoond dat de koper een lagere koopprijs had bedongen als zij eerder had geweten dat de huurder de huurovereenkomst met een kortere termijn kon opzeggen. de gestelde tekortkoming is onvoldoende zwaarwegend om de overeenkomst (gedeeltelijk) te ontbinden of aan te passen, waardoor de vordering terecht wordt afgewezen.

heb je vragen over een koopovereenkomst of kun je advies gebruiken bij het opstellen ervan? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

de rechter volgt het nutsbedrijf hierin en oordeelt dat de ‘term sheet’ slechts intenties weergaf. het is daarmee dus geen bindende overeenkomst. volgens het haviltex-criterium mochten partijen hier geen afdwingbare rechten aan ontlenen. de bemiddelaar in financiële diensten had geen gerechtvaardigd vertrouwen in de totstandkoming van de samenwerking. zijn claims worden afgewezen en hij wordt veroordeeld in de proceskosten.

heb je vragen over een samenwerkingsovereenkomst? of heb je advies nodig bij het tot stand komen van een (samenwerkings)overeenkomst? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

tip
je kunt de informatie over openbare registers en de rol van het kadaster gebruiken om bepaalde zekerheden op een juiste manier vast te leggen.

heb je meer informatie nodig over dit onderwerp? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. zij zijn beiden werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

fiscale wijzigingen: transparantie als norm
met ingang van 1 januari 2025 is de open cv fiscaal transparant geworden. belasting wordt daardoor direct bij de vennoten geheven, naar rato van hun aandeel in de winst. dit kan leiden tot een verplichte fiscale afrekening over stille reserves en goodwill. ondernemers kunnen gebruikmaken van faciliteiten, zoals een doorschuiffaciliteit of gespreide betaling over tien jaar. de wijzigingen vereisen een zorgvuldige voorbereiding van ondernemers. voor huidige cv’s is het belangrijk om na te gaan wat de gevolgen zijn voor de belastingpositie en of een herstructurering nodig is. nieuwe vennootschappen profiteren mogelijk van de verbeterde flexibiliteit en duidelijkheid.

wil je een cv oprichten, of heb je vragen over hoe deze veranderingen jouw onderneming raken? neem contact op met mr. annemarie muller of mr. natasja rensen. avanti jure biedt deskundig juridisch advies en helpt ondernemers om juridische risico’s te beperken en kansen te benutten.

conclusie
deze uitspraak toont aan hoe cruciaal wederzijds vertrouwen en heldere afspraken in franchiseovereenkomsten zijn. franchisegevers kunnen niet zonder meer extra eisen opleggen of het vertrouwen eenzijdig en overhaast opzeggen zonder consequenties. tegelijkertijd laat deze zaak zien dat franchisenemers, zelfs bij een vastgestelde tekortkoming van de franchisegever, niet automatisch aanspraak kunnen maken op schadevergoeding.

wil je meer weten over franchise of het correct nakomen van (franchise)overeenkomsten in het algemeen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

 duidelijkheid en bewijs belangrijk
deze uitspraak benadrukt het belang van een goed onderbouwde schadeclaim bij een beroep op verrekening. zonder voldoende bewijs en heldere toelichting zal een beroep op verrekening stranden. zorg er daarom voor dat de schadevordering concreet en inzichtelijk is, met gedetailleerde stukken die het standpunt van je cliënt ondersteunen.

 heb je meer informatie nodig over dit onderwerp? neem dan contact op met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. beiden zijn werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

afweging belangen
de rechtbank oordeelde dat verzoekster misbruik maakte van de bevoegdheid tot eigen faillissementsaangifte. het was aan verzoekster om aan te tonen dat haar belang zwaarder woog dan de kosten van een curator zonder verhaalbare baten. verzoekster stelde dat de curator een betwiste vordering van een schuldeiser kon onderzoeken, maar de rechtbank wees dit af. de curator richt zich namelijk primair op beheer en vereffening van de boedel, wat niet relevant is zonder baten. aangezien het faillissement waarschijnlijk zou eindigen zonder baten (artikel 16 fw), had verzoekster moeten kiezen voor turboliquidatie. het verzoek tot faillietverklaring werd afgewezen wegens onredelijkheid en misbruik van bevoegdheid.

rechtbank den haag verwacht dat in gevallen waarin een vennootschap geen baten (te verwachten) heeft, de vennootschap zelf aannemelijk moet (kunnen) maken dat het belang van een eigen aangifte faillietverklaring zwaarder weegt dan het belang van curatoren om achter te blijven met een niet-verhaalbare salarisvordering.

heb je vragen over een turboliquidatie of een faillissementsaanvraag? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

ambtshalve toetsing door de rechter
rechters moeten ambtshalve beoordelen of bnpl-diensten onder de richtlijn consumentenkrediet vallen. dit betekent dat zij ook zonder een beroep van de consument moeten nagaan of de wet correct is toegepast. dit biedt extra bescherming voor consumenten tegen verborgen kosten.

wat betekent dit voor aanbieders?
bnpl-aanbieders moeten transparant zijn over hun verdienmodel en zorgvuldig omgaan met hun kostenstructuur. de regels verplichten tot meer transparantie en controle, vooral rondom kredietwaardigheid en informatieverstrekking.

heb je hulp nodig bij de juridische beoordeling van bnpl-diensten? neem contact op met mr. annemarie muller of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. avanti jure, aangesloten bij fiscount, avanti legal ondersteunt met praktische oplossingen op maat.

mr. richard lukken is werkzaam als arbeidsjurist, adviseur huurrecht en trainer. heb je vragen over de talrijke wijzigingen in het huurrecht, neem dan contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038 – 45 61 900. op woensdag 6 november jl. zijn tijdens de kennismarathon “de nieuwe maatregelen binnen het huurrecht” door hem behandeld.

meer informatie nodig over dit onderwerp? neem contact op met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. pascalle en natasja zijn werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

een 843a rv-procedure biedt een partij de mogelijkheid om van een ander inzage, afschrift, of uittreksels van bepaalde documenten te vorderen, die noodzakelijk zijn voor het bepalen van rechten of rechtsbetrekkingen. bijvoorbeeld wanneer een partij bepaalde gegevens nodig heeft om een rechtszaak te kunnen voeren of te onderbouwen, maar niet zelfstandig toegang heeft tot die gegevens.

uitzondering
je bent als accountant niet verplicht om de gevraagde gegevens vrij te geven bij gewichtige redenen. of wanneer redelijkerwijs kan worden aangenomen dat een behoorlijke rechtsbedeling ook is gewaarborgd zonder deze documenten te verstrekken (artikel 843a, lid 4 rv).

wat als je niet aan het verzoek voldoet?
is voldaan aan de vereisten van artikel 843a, lid 1 rv en is de uitzondering van artikel 843a, lid 4 niet van toepassing? en weiger je de gevraagde stukken te verstrekken terwijl de andere partij een gerechtelijke procedure start? dan kan de rechter bepalen dat je de stukken alsnog moet overdragen. de partij die ongelijk krijgt, kan worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten. weeg daarom zorgvuldig af of je verplicht bent om aan het verzoek te voldoen en of de gegevens inderdaad onder de werking van artikel 843a rv vallen.

word je verzocht om gegevens te verstrekken? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount) is advocaat en kan je hierin adviseren.

uitleg garantiebeding
de hoge raad moest uitspraak doen over de uitleg van een garantiebeding. zij oordeelde dat deze vraag beantwoord moet worden door de uitleg ervan, waarbij het aankomt op:

• de zin die partijen bij de overeenkomst in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs daaraan mochten toekennen; en
• hetgeen zij redelijkerwijs ten aanzien hiervan van elkaar mochten verwachten.

in dit geval hebben beide partijen stellingen ingenomen waaruit afgeleid kan worden dat de garantie ook inhoudt dat het systeem op kosten van verweerder kon worden gerepareerd. het hof heeft dit niet voldoende kenbaar bij haar uitleg betrokken.

heb je meer informatie nodig over dit onderwerp? neem contact op met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. pascalle en natasja zijn werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

rechtbank noord-holland heeft geoordeeld dat gedaagde geen onderdeel meer uitmaakt van de vof, en voor zover dit wel het geval is, dat de onderlinge verhouding de gemeenschappelijke bedrijfsvoering onmogelijk zou maken. gedaagde wordt daarom ontslagen uit de pachtovereenkomst en zal het verblijf moeten ontruimen.

heb je meer informatie nodig over dit onderwerp? neem contact op met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. pascalle en natasja zijn werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

was car-verzekering nodig?
in deze zaak verwijt de tennisvereniging de bestuursleden dat zij bij het aangaan van de overeenkomst geen garanties hebben bedongen en geen car-verzekering (construction all risk) voor de aannemer hebben geëist. de rechtbank oordeelt echter dat het niet ongebruikelijk is om aannemingsovereenkomsten zonder garanties te sluiten en dat een car-verzekering in dit geval niet effectief zou zijn geweest, omdat deze alleen materiële schade tijdens de bouw dekt.

het belangrijkste punt is dat de bestuursleden de vereniging bijna de volledige aanneemsom hebben laten betalen zonder dat het werk was uitgevoerd. dit stelde de vereniging bloot aan het risico van niet-presteren door de aannemer. dit aspect is crucialer dan de afwezigheid van garanties.

heb je vragen over de aansprakelijkheid van een bestuurder van een vereniging of een andere rechtspersoon? neem contact op met denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht bij fiscount (d.vanzijl@fiscount.nl)

de rechtbank oordeelde in kort geding dat het onvoldoende is komen vast te staan dat de curator de bedrijfsruimte in gebruik heeft gegeven aan een derde, of het gebruik van de bedrijfsruimte heeft gestaakt. daarnaast heeft de rechtbank al een kleine schadevergoeding toegewezen ten gunste van de boedel.

tip
neem contact op met een advocaat of jurist, voordat je zelf actie onderneemt ten aanzien van het door jou verhuurde object.

na de aankoop ontdekte de koper echter dat er meer verontreiniging was dan hij had verwacht, waaronder begraven asbestplaten, sloopmateriaal van een oude schuur en verontreinigend kabelschred als fundering in de rijhal. op basis van de uitkomsten van een bodemonderzoek werden de saneringskosten geschat op ongeveer € 150.000. de omgevingsdienst heeft namens de gemeente vastgesteld dat er sprake is van ernstige verontreiniging, maar dat sanering niet dringend is, omdat er geen risico’s voor mensen of het milieu zijn. de koper is dus niet verplicht om te saneren, zolang het gebruik van de percelen maar hetzelfde blijft.

heb je een cliënt met plannen om te kopen of verkopen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht bij fiscount en kan je hierbij adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

belang algemene voorwaarden
algemene voorwaarden zijn essentieel in dit proces, omdat ze een juridisch kader bieden waarbinnen de rechten en plichten van beide partijen zijn vastgelegd. duidelijke, goed opgestelde algemene voorwaarden kunnen misverstanden voorkomen én een rechtmatige basis bieden voor het beëindigen van de klantrelatie. wil je een klantrelatie beëindigen vanwege structurele wanbetaling, dan is dat dus toegestaan. mits dit in overeenstemming is met je algemene voorwaarden en contractuele afspraken, en in lijn met de zorgplicht.

heb je hulp nodig bij advies over de zorgplicht, of het opstellen van geschikte algemene voorwaarden? neem dan contact op met mr. annemarie muller of mr. natasja rensen voor deskundig juridisch advies. annemarie en natasja zijn werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

1. uitdrukkelijke toestemming van de klant vereist is bij de verwerking van gezondheidsgegevens in het kader van online verkoop van geneesmiddelen.
2. concurrenten van een vermeende overtreder van privacyregels de mogelijkheid hebben om deze inbreuk aan te vechten bij de rechter onder het mom van een oneerlijke handelspraktijk. dit is bijzonder, omdat oneerlijke handelspraktijken normaal gesproken betrekking hebben op concurrentievervalsing en consumentenbescherming. hier worden er echter privacy-inbreuken aan gekoppeld.

dit betekent dat naleving van de avg voor ondernemers niet alleen een kwestie van het vermijden van boetes is; zij kunnen hiermee ook voorkomen dat concurrenten juridische stappen ondernemen om hen aan te klagen op grond van oneerlijke handelspraktijken. deze uitspraak heeft daarmee belangrijke gevolgen voor de naleving van de avg in commerciële contexten. bedrijven hebben hiermee nu een extra instrument in handen om ervoor te zorgen dat hun concurrenten zich aan de regels houden.

bron: ecli:eu:c:2024:846 (recht.nl)

voor vragen over deze uitspraak kun je contact opnemen met denise van zijl. zij is advocaat ondernemingsrecht en kan jou adviseren en zo nodig bijstaan (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

• de grondslag voor de aansprakelijkheid wordt in de hoofdprocedure vastgesteld; en
• de mogelijkheid dat er schade is (of zal worden geleden) moet aannemelijk zijn.

is aan een van deze vereisten niet voldaan, dan zal er geen verwijzing naar de schadestaatprocedure plaatsvinden.

voordeel schadestaatprocedure
wat is nu het voordeel van een schadestaatprocedure? partijen kunnen zich in de hoofdprocedure richten op de vraag of een partij aansprakelijk is voor de mogelijke schade. in een ‘normale’ procedure zal de partij die om een schadevergoeding vraagt zowel de aansprakelijkheid voor als de omvang van de schade aan moeten tonen. het aantonen van de omvang van de schade kan erg tijdrovend zijn, terwijl het nog niet zeker is dat de tegenpartij aansprakelijk is. het kan kosten besparen als partijen zich eerst alleen over de grondslag van aansprakelijkheid hoeven te buigen.

informatieplicht respecteren
deze uitspraak maakt duidelijk dat handelaren zorgvuldig moeten omgaan met hun informatieplicht, aangezien een niet-conforme bestelknop grote juridische en financiële gevolgen kan hebben. het correct formuleren van de bestelknop is dus niet alleen een wettelijke verplichting, maar het is ook essentieel om toekomstige juridische geschillen te voorkomen.

voor meer informatie over aanneming van werk kun je contact opnemen met onze specialisten: mr. natasja rensen en mr. pascalle de hoon. natasja en pascalle zijn als advocaat werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

heb je vragen over de uitgifte van aandelen? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en ondersteunen. 

als je woning voor een vergunning in aanmerking komt, verleent de gemeente de vergunning slechts als:

• de woonruimte leegstaat;
• van de eigenaar niet verlangd kan worden dat hij de woning verkoopt of permanent verhuurt; en
• de eigenaar kan aantonen dat de te verhuren woonruimte in voldoende mate zal worden bewoond.

tip
wil je je woning tijdelijk verhuren? een advocaat of jurist kan je helpen beoordelen of je gebruik kunt maken van de leegstandswet. ook kan hij of zij je helpen om de benodigde gegevens te verzamelen voor het indienen van de aanvraag.

voor meer informatie over huurrecht kun je contact opnemen met onze specialisten: mr. richard lukken, mr. natasja rensen of mr. pascalle de hoon. natasja en pascalle zijn als advocaat werkzaam bij avanti jure. avanti jure is aangesloten bij fiscount.

heb je vragen over de overdracht van een onderneming of aandelen? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en ondersteunen.

wijzigingswet
op 1 juli 2024 is hiertoe de wijzigingswet beperking toegang tot ubo-register ingediend bij de tweede kamer. dit wetsvoorstel regelt in lijn met de uitspraak van de europese rechter van eind 2022 de beperkte toegang tot het ubo-register voor de ubo-gegevens van zowel vennootschappen en andere juridische entiteiten, als van trusts en soortgelijke juridische constructies. daarbij zijn ook de op- en aanmerkingen uit de gehouden internetconsultatie verwerkt.

bepaalde organisaties en instellingen krijgen toegang tot de geregistreerde ubo-gegevens. daarnaast krijgen personen en organisaties toegang tot het ubo-register als zij hun legitiem belang kunnen aantonen. wie een legitiem belang hebben, hoe zij dit kunnen aantonen en onder welke voorwaarden zij toegang kunnen krijgen tot de ubo-gegevens, zal worden vastgelegd in een algemene maatregel van bestuur.

let op
de wet geldt alleen voor handelsvorderingen. geldleningen waarbij meerdere partijen als uitlener optreden zijn uitgezonderd, evenals het gedeelte van een handelsvordering dat op een g-rekening moet worden betaald.

wil je weten waar je aan moet denken en wat je moet regelen om een turboliquidatie goed te laten verlopen? fiscount biedt hiervoor het stappenplan turboliquidatie aan, dat helder beschrijft welke acties je moet nemen en in welke volgorde. in de modellenbank vind je daarnaast de modellen turboliquidatie om de zaken formeel goed te regelen.

heb je vragen over dit onderwerp? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren! (d.vanzijl@fiscount.nl)

bij het instellen van een reconventionele vordering dien je wel rekening te houden met de eventuele bevoegdheid van de rechtbank. een kantonrechter is namelijk niet bevoegd om te oordelen over een vordering van meer dan € 25.000. als de zaak aanhangig is gemaakt bij de kantonrechter – maar jouw tegenvordering hoger is dan € 25.000 – zal de kantonrechter de zaak moeten doorverwijzen naar de civiele rechtbank. dit brengt extra kosten met zich mee. daarnaast zal de zaak hierdoor worden vertraagd.

overeenkomst op afstand
de rechtbank oordeelde in deze zaak dat er sprake was van een overeenkomst op afstand. de opdrachtgever en de aannemer hebben elkaar namelijk niet in persoon gezien voor het sluiten van de overeenkomst. hierdoor had de aannemer meer informatieverplichtingen dan wanneer het géén overeenkomst op afstand was. hij had de opdrachtgever bijvoorbeeld moeten informeren over zijn ontbindingsrecht. dit heeft hij niet gedaan, waardoor de opdrachtnemer langer de tijd had om de overeenkomst te ontbinden.

let op: de kwalificatie van een overeenkomst is belangrijk om te ontdekken welk juridisch kader van toepassing is. helaas wordt hier van tevoren vaak niet over nagedacht.

sinds 1 april 2024 is de wet kwaliteit incassodienstverlening van kracht, die mensen met schulden beter beschermt. deze wet beoogt het ongebreideld stapelen van incassokosten tegen te gaan, om te voorkomen dat mensen met schuldenproblematiek nog dieper in de ellende terechtkomen.

heb je hulp nodig bij het opstellen van een vaststellingsovereenkomst? neem dan contact op met onze specialisten.

tip
denk hier ook aan wanneer je betaling van de huurachterstand wil vorderen! in veel gevallen gaat er op dat moment pas een jurist meekijken met de huurder, waardoor de huurder er mogelijk achter komt dat een huurprijsverhoging niet rechtsgeldig bleek te zijn. als verhuurder doe je er goed aan om je huurovereenkomst vooraf te laten controleren door een jurist of advocaat, zodat alle risico’s in kaart kunnen worden gebracht.

heb je vragen op het gebied van de whoa? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren.

vereisten voor gekwalificeerde handtekening
er zijn drie cumulatieve eisen voor een gekwalificeerde handtekening op grond van de verordening eu nr. 910/2014 (eidas-verordening):

1. het moet een geavanceerde elektronische handtekening zijn;
2. de handtekening moet zijn gezet met een gekwalificeerd middel voor het aanmaken van een elektronische handtekening; en
3. de handtekening moet zijn gebaseerd op een door een europees erkende vertrouwensdienstverlener gemaakt gekwalificeerd certificaat.

in casu heeft de gedaagde deze drie eisen niet voldoende aangetoond en onderbouwd, waardoor er geen sprake was van een gekwalificeerde handtekening. er was evenmin sprake van een geavanceerde of andere handtekening met dwingende bewijskracht, omdat de gehanteerde methode via het programma signrequest niet voldoende betrouwbaar was. er heeft geen e-mailverificatie van de handtekening plaatsgevonden, die volgens signrequest wel nodig is om een document definitief te maken.

heb je vragen? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren.

wat vindt de rechter hiervan? in de huurovereenkomst is het volgende bepaald:

artikel 10) voorkeursrecht/koopoptie

a) indien de huurder gedurende de eerste tien jaar van deze huurovereenkomst voornemens is om het gehuurde van verhuurder te kopen is hij gehouden hiervan verhuurder schriftelijk in kennis te stellen. verhuurder en huurder komen overeen dat huurder het gehuurde kan kopen tegen een vooraf vastgestelde prijs van € 650.000,- (zegge: zeshonderdvijftigduizend euro) te vermeerderen met de ‘kosten koper’.

de rechter concludeert in de eerste plaats dat de uitleg van de bepaling met zich meebrengt dat er inderdaad sprake is van een koopoptie (en geen voorkeursrecht). maar de rechter concludeert ook dat in de gegeven omstandigheden een redelijke uitleg van het betreffende artikel met zich meebrengt dat de koopoptie gekoppeld was aan de exploitatie van het restaurant door de ondernemer. daarbij gaat de rechter mee in het betoog van de verhuurder dat het inroepen van de koopoptie is strijd is met de redelijkheid en billijkheid. in dit geval komt de verhuurder met de schrik vrij. de rechter van rechtbank amsterdam oordeelt op grond van de omstandigheden dat partijen niet hebben beoogd dat de huurder een onvoorwaardelijke koopoptie heeft bedongen. maar dit is geen wet van meden en perzen.

tip
huurrecht kent een veelvoud aan dwingendrechtelijke bepalingen, maar partijen zijn niet gebonden aan standaardformuleringen. leg de afspraken die je met elkaar wilt maken duidelijk vast. refereer als je een koopoptie overeenkomt (ook) niet aan een voorkeursrecht. als er voorwaarden aan de koopoptie zijn verbonden (bijvoorbeeld continuatie van de bedrijfsvorming), benoem deze dan in de huurovereenkomst.

1. onderlinge overeenstemming: de verhuurder en huurder kunnen samen overeenkomen de huurovereenkomst te ontbinden. het is dan wel belangrijk dat de verhuurder duidelijk vastlegt dat de huurder instemt met de ontbinding.
2. rechterlijke tussenkomst: als de huurder niet instemt met de ontbinding of helemaal niet reageert (bijvoorbeeld omdat hij/zij met de noorderzon is vertrokken), moet de verhuurder de rechter vragen om de ontbinding uit te spreken. dit volgt uit artikel 6:231, lid 1 bw.

er zijn enkele uitzonderingen op deze regels:

• als er sprake is van een onbruikbaar pand: het pand kan niet meer door de huurder worden gebruikt en van de verhuurder kan redelijkerwijs niet worden verwacht dat de gebreken worden hersteld.
• als er sprake is van schending van de openbare orde of van de opiumwet: de huurder heeft gehandeld in strijd met de openbare orde of de opiumwet en de gemeente heeft daarom het pand gesloten.

deze uitzonderingen zijn zogenoemde dwingende wettelijke bepalingen, wat betekent dat de huurder en verhuurder hierover geen andere afspraken kunnen maken.

flexibiliteit en rechtszekerheid
een vaststellingsovereenkomst biedt ook de mogelijkheid om flexibele afspraken te maken die beter passen bij de specifieke situatie van beide partijen. dit kan bijvoorbeeld ruimte bieden voor een betalingsregeling die rekening houdt met de financiële situatie van de schuldenaar. bovendien, als er eenmaal een overeenkomst is bereikt, wordt ook rechtszekerheid geboden; beide partijen weten waar ze aan toe zijn en wat er van hen wordt verwacht. het is een bindende overeenkomst die ook kan worden afgedwongen, mocht een van de partijen zich niet aan de afspraken houden.

tip
zorg ervoor dat alle rechten en plichten goed zijn vastgelegd in de vaststellingsovereenkomst, zodat er geen onbedoelde nadelige gevolgen ontstaan. zorg voor duidelijke afspraken over termijnen en de consequenties van niet-nakoming.

heb je hulp nodig bij incassovraagstukken? neem dan contact op met onze specialist, annemarie muller, van avanti jure (muller@avanti-jure.com). avanti jure is een samenwerkingspartner van fiscount.

gelukkig biedt de faillissementswet een uitweg: de gefailleerde kan binnen veertien dagen na de uitspraak in verzet gaan. peter versluis deed dit met succes. hij kon aantonen dat de vordering die aan het faillissementsverzoek ten grondslag lag, tijdig was betaald. hierdoor ontsprong hij de dans en kwam hij met de schrik vrij. als het faillissement niet was teruggedraaid, had dit ernstige gevolgen gehad. dit voorval benadrukt de kracht van een faillissementsverzoek als instrument om een crediteur tot betaling te dwingen. het is een complexe juridische kwestie die je niet moet onderschatten.

als je meer wilt weten over faillissementsrecht, kun je contact opnemen met de juristen van fiscount.

wil je advies over hoe te handelen in dit soort situaties? bel of mail dan naar denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht en incasso. (d.vanzijl@fiscount.nl/06-23372324).

doel
de kwaliteitseisen hebben als doel om de kwaliteit van de incassodienstverlening te verbeteren en om de schuldenproblematiek in nederland te helpen terugdringen. incassodienstverleners moeten op een goede manier contact leggen met de schuldenaar. zij moeten hen bijvoorbeeld niet agressief benaderen of te hoge kosten in rekening brengen. daardoor zou de schuldenaar alleen maar verder in de problemen komen. met de wet wki wil men dit voorkomen.

vereisten vestiging pandrecht
een pandrecht op een vordering kan stil of openbaar worden gevestigd. de vestigingsvereisten verschillen van elkaar. een openbaar pandrecht wordt gevestigd door middel van een onderhandse akte en mededeling van de verpanding aan de debiteur. vestiging van een stil pandrecht (zonder mededeling van de verpanding aan de debiteur) vindt plaats door middel van een authentieke (notariële) akte of door middel van een onderhandse akte, die moet wordt geregistreerd bij de belastingdienst. vergeet dit niet, want het stille pandrecht op de vordering komt anders niet tot stand!

heb je vragen over pandrecht op vorderingen en het bedingen van zekerheden? neem dan contact op met denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht, via d.vanzijl@fiscount.nl of (06) 233 72 324. zij helpt je graag verder!

vereffening heropenen
is de bv opgehouden te bestaan en blijken er toch nog schuldeisers en/of vermogensbestanddelen te zijn? dan kan de vereffening worden heropend. belanghebbenden kunnen daartoe bij de rechtbank een verzoek doen. in dat geval herleeft de bv (in een ontbonden status) voor het afwikkelen van de vereffening. ook een vordering op een bestuurder wegens wanbeleid is een bate van de bv en kan ertoe leiden dat verzocht kan worden om heropening.

wil je meer informatie over liquidatie, ontbinding van een bv, of is er sprake van een bate en wil je de vereffening tijdelijk opheffen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren. neem bij vragen contact op via d.vanzijl@fiscount.nl of (06) 23372324.

tip
neem contact op met een jurist of advocaat als je te maken krijgt met een huurder die de huur niet betaalt. een jurist of advocaat kan de mogelijkheden met je bespreken en je adviseren welke mogelijkheid in jouw geval het meest geschikt is.

als je meer wilt weten over dit onderwerp kun je contact opnemen met een van onze specialisten: mr. natasja rensen en mr. pascalle de hoon van avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

richard lukken is werkzaam als juridisch adviseur huur- en arbeidsrecht, trainer. voor vragen neem contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038 456 1900.

1. binnen acht dagen na het opheffen van de rechtspersoon moet het (voormalig) bestuur de financiële gegevens openbaar maken bij de kvk en de schuldeisers hier schriftelijk van op de hoogte stellen.
2. als het (voormalig) bestuur zich schuldig heeft gemaakt aan misbruik of fraude bij de turboliquidatie, kan het om een bestuursverbod voor de civiele rechter opleggen. het bestuursverbod kan tot vijf jaar gelden en is van toepassing op alle rechtspersonen.
3. als het bestuur niet heeft voldaan aan de verplichting om verantwoording af te leggen, kunnen schuldeisers de rechtbank vragen om inzage te krijgen in de bewaarde boekhouding van de opgeheven rechtspersoon.

de hoge raad heeft de vordering van menzis afgewezen. astrazeneca had namelijk niet onrechtmatig gehandeld. dit brengt niet per definitie met zich mee dat ongerechtvaardigde verrijking wordt uitgesloten. in dit specifieke geval brengen alle omstandigheden met zich mee dat astrazeneca niet ongerechtvaardigd is verrijkt. het was in dit kader relevant dat de nederlandse bodemrechter in een eerder stadium had geoordeeld dat het octrooi geldig was afgegeven.

bij het keuren van auto’s wordt er niets gemaakt, geproduceerd of bewerkt, maar enkel gecontroleerd of de auto op het gebied van onder andere verkeersveiligheid voldoet aan de daarvoor geldende eisen. dit is de kern van de dienstverlening. de huurder kan zich daarom niet beroepen op de (normaliter) verdergaande bescherming van artikel 7:290 bw. er kan hooguit nog 1 jaar ontruimingsbescherming worden gevraagd aan de kantonrechter. daarbij wordt het belang van de verhuurder (realiseren van een busbaan ten behoeve van woningbouw) zwaarder gewogen dan het belang van de huurder (niet plaatsgebonden en risico ondernemerschap). om die reden wordt geen verlenging toegewezen van de ontruimingsbescherming. een paar maanden later oordeelt rechtbank rotterdam dat ook een autopoetsbedrijf moet worden gezien als 7:230a bw-bedrijfsruimte.

tip
bij het opstellen van een huurovereenkomst twijfelen verhuurders vaak welk model moet worden gehanteerd. bij het einde van de huur komt ook om de hoek kijken welk huurregime van toepassing is.

richard lukken is werkzaam als juridisch adviseur huur- en arbeidsrecht, trainer. voor vragen neem contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038  456 1900.

opschortingsrecht
artikel 20.1 van het deelnemersreglement bepaalt dat de staatsloterij de uitbetaling van een prijs mag opschorten als zij gerechtvaardigde twijfels heeft over het recht van de aanbieder van het deelnamebewijs om hierover en/of over de prijs te beschikken. de staatsloterij heeft dit opschortingsrecht in ieder geval gedurende een (gerechtelijk) onderzoek naar de gegrondheid van die twijfels, zo bepaalt het reglement. de staatsloterij heeft aangevoerd dat zij, nadat zij enig onderzoek heeft gedaan, er niet (meer) gerechtvaardigd aan twijfelt dat de schoonvader de eigenaar van het lot is, zodat zij tot uitbetaling over diende te gaan. de voorzieningenrechter acht die handelwijze gegeven de omstandigheden niet onbegrijpelijk.

recht van doorvaart geregeld?
de rechtbank kent het recht van doorvaart toe. de (nieuwe) bewoners van perceel a zijn het hiermee niet eens en gaan in hoger beroep. zij doen een beroep op artikel 2:23 bw en menen dat het beroep op verkrijging te goeder trouw niet moet worden aanvaard. de (vorige) bewoners van perceel b hadden namelijk – door het kadaster te raadplegen – kunnen weten dat er geen recht van doorvaart was geregeld. het gerechtshof geeft de (nieuwe) bewoners van perceel a gelijk. de hoge raad oordeelt genuanceerder. de strekking van artikel 3:23 bw is eigenaren van onroerend goed beschermen tegen aanspraken van derden. in dit geval heeft de vorige eigenaar van perceel b de erfdienstbaarheid willen vestigen, maar nagelaten om dit recht in te (laten) schrijven in het kadaster. in zo’n geval kan niet zomaar worden aangenomen dat er geen sprake is geweest van gebruik van de watergang te goeder trouw.

als je meer wilt weten over deze uitspraak van de hoge raad of van goederenrecht in het algemeen kun je contact opnemen met onze specialist: mr. natasja rensen van avanti jure.

heeft de verkoper zich verplicht tot het leveren van een woning, dan zijn het schriftelijkheidsvereiste en de bedenktijd van toepassing. heeft de verkoper zich enkel verplicht tot het leveren van een perceel grond, dan zijn deze bepalingen niet van toepassing. hiervoor is het niet relevant of het perceel de publiekrechtelijke bestemming ‘wonen’ heeft, of het perceel als bouwkavel is verkocht, of dat de verkoper wist dat de koper het voornemen had om op het perceel een woning te laten bouwen.

voor vragen kun je contact op nemen met een van onze experts, mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen. zij zijn als advocaat werkzaam voor avanti jure, dat samenwerkt met fiscount.

belang rapport bij huurovereenkomst
voor de huurder zou dit zeer nadelige gevolgen hebben. daarom wordt de huurder geholpen door artikel 7:224 bw, dat bepaalt dat de huurder wordt vermoed het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst. de verhuurder moet aantonen dat dit niet zo is. dit kan hij doen door bij aanvang van de huurovereenkomst een rapport op te stellen waarin de staat van het gehuurde wordt vastgelegd. als er zo’n rapport is, hoeft de verhuurder enkel te stellen en te bewijzen dat de staat van het gehuurde bij aanvang anders was dan de staat bij oplevering.

tip
vragen met betrekking tot de bewijslastverdeling zijn erg ingewikkeld, maar wel bepalend voor jouw zaak. het is daarom altijd verstandig om – ook in de onderhandelingsfase – een jurist of advocaat in te schakelen. zij kijken met je mee en kunnen je adviseren over de onderhandelingen. voor vragen kun je contact op nemen met een van onze experts, mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen. zij zijn als advocaat werkzaam voor avanti jure, dat  samenwerkt met fiscount.

context met wietlucht
in deze procedure is geoordeeld dat van de verhuurder (nog) niet verwacht kon worden dat hij de overeenkomst met huurder b zou beëindigen. het was namelijk niet duidelijk dat hij de persoon was die de overlast veroorzaakte, nu er een coffeeshop in de buurt was en er meerdere omwonenden wiet rookten. bovendien nam huurder b al de nodige maatregelen om overlast te voorkomen, door op een plaats in huis te roken waar huurder a er het minste last van had. de verhuurder was echter wel verplicht om serieuze klachten ook serieus te onderzoeken, en om zo nodig passende maatregelen te nemen.

heb je vragen over beslaglegging? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren.

tip
overweegt je klant om te gaan samenwerken in de vorm van een maatschap? adviseer hem of haar dan om zeer duidelijke afspraken te maken met de andere toekomstige maten over de gewenste samenwerking. dit kan spanningen en onduidelijkheden in de toekomst voor een groot deel voorkomen.

wil je meer informatie over de keuze van een gewenste samenwerkingsvorm en zorgvuldige vastlegging van afspraken? neem dan contact op met onze specialist mr. annemarie muller (avanti jure advocaten).

let op

dit ligt anders als vast is komen te staan dat de jaarrekening van de vennootschap niet binnen 12 maanden na afloop van het boekjaar is gedeponeerd of het bestuur haar administratieplicht (boekhoudplicht) heeft geschonden. in deze situaties kan de curator namelijk gebruikmaken van twee bewijsvermoedens, die zijn bewijspositie aanzienlijk versterken:

1. er staat nu vast dat er sprake is geweest van kennelijk onbehoorlijke taakvervulling van het bestuur.
2. er wordt weerlegbaar aangenomen dat dit kennelijk onbehoorlijke bestuur een belangrijke oorzaak is geweest van het faillissement. het bestuur heeft nog wel de mogelijkheid om te bewijzen dat het faillissement niet volgt uit het (vaststaande) onbehoorlijk bestuur, maar dat dit een andere oorzaak heeft.

de bestuurder moet dus aannemelijk maken dat andere (externe) factoren dan het onbehoorlijke bestuur een belangrijke oorzaak zijn van het faillissement. slaagt hij hierin, dan is hij in beginsel niet aansprakelijk. overigens kan de rechter het bedrag waarvoor het bestuur respectievelijk de bestuurder aansprakelijk is, nog matigen.

tip
zorg dus voor het tijdig opmaken en vaststellen van de jaarrekening, zodat deze binnen 12 maanden na afloop van het boekjaar kan worden gepubliceerd! het niet tijdig publiceren van de jaarrekening en/of schending van de boekhoudplicht kwalificeert als economisch delict. dit kan worden bestraft met een boete van maximaal € 21.750 en/of 6 maanden gevangenisstraf.

voor vragen kun je contact opnemen met denise van zijl (advocaat ondernemingsrecht): vanzijl@keistadadvocaten.nl

de rechter oordeelt dat dit niet anders kan worden gelezen dan dat de documentatie gelijktijdig met de mededeling moet worden verstrekt. de overeenkomst is daarom niet ontbonden. de koper dient zich aan zijn contractuele verplichtingen te houden.

let op

kijk altijd goed na of de contractuele voorwaarden met betrekking tot het financieringsvoorbehoud goed zijn nageleefd. raadpleeg bij twijfel een jurist of advocaat. de gevolgen kunnen voor beide partijen erg groot zijn als hier een discussie over ontstaat!

bij vragen over de uitleg van een financieringsvoorbehoud, kun je contact opnemen met mr. pascalle de hoon of mr. natasja rensen (advocaten) van avanti jure advocaten. avanti jure advocaten werkt samen met fiscount.

een verweer tegen een uitvoerbaar bij voorraad-verklaring wordt niet zomaar toegewezen. een advocaat zal hier daarom niet altijd als eerste naar vragen, tenzij hij/zij omstandigheden ziet die hier aanleiding toe geven. ben je zelf bekend met omstandigheden waardoor een uitvoerbaar bij voorraadverklaring bezwaarlijk kan zijn? bespreek altijd met je advocaat de mogelijkheden om verweer te voeren. je advocaat kan oordelen over de haalbaarheid van het verweer.

de hoge raad oordeelt dat de verhuurder een verhuiskostenvergoeding verschuldigd is, indien de verhuizing noodzakelijk is. hiervoor is niet vereist dat een deel van de inboedel wordt verhuisd. het is voldoende dat de huurder het pand moet verlaten. er kunnen echter omstandigheden zijn waardoor de verhuurder geen verhuiskostenvergoeding verschuldigd is.

tip
wil je weten of je een verhuiskostenvergoeding verschuldigd bent? neem dan altijd contact op met een jurist of advocaat!

de wetgever heeft ervoor gekozen om het bestuur de lead te geven bij een herstructurering, niet de aandeelhouders. vinden de schuldeisers of aandeelhouders dat hun belangen niet voldoende worden gerespecteerd door de vennootschap? dan kunnen zij een verzoek doen tot het benoemen van een herstructureringsdeskundige. de rechtbank oordeelt dat dat ook in deze zaak kan. het traject om te komen tot een onderhands akmailto:d.vanzijl@fiscount.nlkoord bevindt zich in een vergevorderd stadium en kan daardoor ook snel aan de schuldeisers en aandeelhouders ter goedkeuring worden voorgelegd.

voor vragen over de whoa kun je contact opnemen met denise van zijl (advocaat ondernemingsrecht): vanzijl@keistadvocaten.nl.

denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl / 038 – 45 61 900

tip
doet de tegenpartij een beroep op zijn of haar algemene voorwaarden? laat altijd door een advocaat of jurist beoordelen of deze algemene voorwaarden in jouw geval als onredelijk bezwarend kunnen worden aangemerkt.

ontbrekende verklaring over causaliteit
in het deskundigenrapport ontbrak een – voldoende gemotiveerde – verklaring over de causaliteit. er werd vastgesteld dat de rijschoolhouder vooraf al nek- en armklachten had. én dat er geen aanwijzingen zijn dat er bij het ongeval sprake is geweest van een ander letsel dan een toegenomen klachtenpatroon, zoals dit voor het ongeval ook al bestond. het hof ging hierin mee. in cassatie werd geoordeeld dat dit oordeel van het hof onvoldoende is gemotiveerd. het hof is namelijk niet ingegaan op de mogelijkheid om een causaal verband aan te nemen indien een medisch aantoonbare verklaring ontbreekt.

heb je vragen over de whoa of de aanvraag van een faillissement? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierbij adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl / 038 – 45 61 900

het hof volgde het standpunt van verweerders. de hoge raad deed dit niet en oordeelde dat verweerders niet hebben aangetoond dat zij door de late kennisname van het exploot werden bemoeilijkt in het voeren van verweer in hoger beroep. de verweerders hebben enkel aangevoerd dat zij ervan uit mochten gaan dat er geen hoger beroep werd ingesteld. dit belang weegt minder zwaar dan het belang dat het geschil aan een inhoudelijke beoordeling door de appelrechter kan worden onderworpen.

de hoge raad heeft uitgelegd dat: ‘de termijn van twee maanden pas gaat lopen als de verzekeraar voldoende zekerheid heeft verkregen dat de verzekeringnemer diens mededelingsplicht niet is nagekomen. het is afhankelijk van de omstandigheden van het geval wanneer de verzekeraar de bedoelde zekerheid heeft verkregen, en of en in welke mate van de verzekeraar mag worden verwacht dat hij onderzoek doet nadat hij aanwijzingen heeft gekregen dat de verzekeringnemer diens mededelingsplicht niet is nagekomen’.

rechtshandeling vernietigbaar
het tijdsverloop tussen de handdruk enerzijds en de gedragingen die de conclusie rechtvaardigen dat er sprake was van een tijdelijke stoornis, was kort. ook tijdens de handdruk ter bekrachtiging van de overeenkomst was duidelijk dat deze tijdelijke stoornis een redelijke waardering belette van de belangen die bij het sluiten van de overeenkomst waren betrokken. de met de handdruk overeenstemmende wil om de overeenkomst te bekrachtigen wordt dan geacht te ontbreken. dit zorgt ervoor dat de rechtshandeling vernietigbaar is.

uit het voorgaande volgt daarnaast dat de toestand van y ten tijde van de handdruk voor b duidelijk kenbaar was. aan de bv komt daarom geen beroep op artikel 3:35 bw toe. de exploitatie-bv heeft de vernietiging tijdig ingeroepen.

bedrijfsspaarrekening onderdeel legaat?
de rechtbank heeft hier vastgesteld dat de bedrijfsspaarrekening (hoewel deze in 2016 door middel van een kapitaalonttrekking overgeboekt was naar privé) een zakelijke rekening is. dat bleek uit de naam van de rekening en uit de jaarstukken van 2015, het jaar waarin het testament was opgemaakt. in dit geval vond de rechtbank de omvang van het legaat duidelijk verwoord: “alle vermogensbestanddelen behorende tot (of gebruikt wordende voor) het ondernemingsvermogen van het door mij ten tijde van mijn overlijden uitgeoefende akkerbouwbedrijf, dan wel mijn aandeel daarin, waaronder begrepen de onroerende en roerende zaken, vergunningen en productierechten”. de bedrijfsspaarrekening behoort daarom tot het ondernemingsvermogen van het uitgeoefende akkerbouwbedrijf en valt dus onder het legaat dat de erflater aan zijn neef heeft nagelaten.

heeft je klant vragen over de voortzetting van zijn of haar overneming en vraag je je af of het wel goed is geregeld? neem dan contact op met een van onze specialisten op het gebied van erfrecht: mr. daniëlle cloots (cloots@avanti-jure.com).

verder moet van de volgende zaken een beschrijving worden gedeponeerd:

• de oorzaak van het ontbreken van baten op het tijdstip van de ontbinding;
• als er toch baten waren, moet worden beschreven hoe deze zijn verkocht en hoe de opbrengst daarvan is verdeeld; en
• de redenen waarom schuldeisers onbetaald zijn gebleven.

tot slot moet het bestuur van de ontbonden rechtspersoon aan de schuldeisers mededelen dat deze deponeringen zijn gedaan. de schuldeisers kunnen nu  – indien nodig – actie ondernemen.

bestuursverbod

de tijdelijke wet transparantie turboliquidatie biedt de mogelijkheid een bestuursverbod op te leggen. dit bestuursverbod komt naast het bestuursverbod uit de faillissementswet.

het openbaar ministerie (om) kan de rechtbank hiertoe verzoeken wanneer de bestuurder:

• bij een turboliquidatie niet heeft voldaan aan de deponeringsverplichtingen;
• doelbewust handelingen heeft verricht waardoor één of meerder schuldeisers aanmerkelijk zijn benadeeld; of
• in de 2 jaren voorafgaand aan de ontbinding betrokken was bij een faillissement of turboliquidatie en hem daarvan een persoonlijk verwijt treft.

heb je vragen over de tijdelijke wet transparantie turboliquidatie? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

schade én tekortkoming
de verhuurder is in cassatie gegaan. in cassatie heeft de hoge raad het arrest van het gerechtshof vernietigd. de hoge raad oordeelt – anders dan het gerechtshof – dat het bewijsvermoeden van artikel 7:218 lid 2 niet enkel ziet op de schade die is ontstaan, maar ook op de tekortkoming. de hoge raad verwijst hiervoor naar de formulering van het artikel en de toelichting in de parlementaire geschiedenis. de gedachte achter deze regel is dat de huurder veel beter in staat is om na te gaan door welke oorzaak de schade is ontstaan. de huurder dient daarom in dit geval te bewijzen dat verhuurder de kraan niet had dichtgedraaid.

• de bewoonster na verloop van tijd een hogere vergoeding moest betalen;
• de hoogte van het bedrag meer was dan louter symbolisch;
• er geen acquisitie heeft plaatsgevonden;
• niet valt in te zien op welke grond de bewoonster zou moeten meebetalen aan eigenaarsonderhoud.

alleen de omstandigheid dat er geen acquisitie heeft plaatsgevonden, ziet op de lijst met gemiddelde kosten, aldus de hoge raad. als deze kostenpost wordt weggelaten, resteert er een kostenpost die hoger is dan de gevraagde vergoeding.

tip
voorkom discussie, en laat je afspraken vastleggen door een advocaat of jurist. zij kennen de risico’s.

• de huurder achterloopt met betaling van huur;
• de huurder voor overlast zorgt in de huurwoning;
• de verhuurder de woning nodig heeft voor dringend eigen gebruik;
• de huurder niet instemt met een redelijk voorstel voor een nieuw huurcontract; of
• er bouwplannen zijn op de plek van de woning.

als het wetsvoorstel wordt aangenomen, blijft tijdelijke verhuur in bepaalde gevallen nog mogelijk. bijvoorbeeld in geval van proefsamenwonen, of omdat de verhuurder de woning nodig heeft voor een familielid. de toekomst zal moeten uitwijzen hoe dit zich verder gaat ontwikkelen.

het antwoord op deze vraag is niet eenvoudig. dit hangt namelijk af van alle omstandigheden van het geval. een wanprestatie van een onderaannemer jegens de hoofdaannemer levert niet altijd een onrechtmatige daad op van de onderaannemer jegens de opdrachtgever. hiervoor geldt een andere toets. de opdrachtgever zal omstandigheden moeten aanvoeren die aantonen dat de onderaannemer mede jegens hem of haar onzorgvuldig te werk is gegaan.

wordt je klant aansprakelijk gesteld voor het werk dat hij of zij als hoofd- of onderaannemer heeft verricht? neem dan contact op met mr. natasja rensen, rensen@avanti-jure.com

vernietiging overeenkomst en terugbetaling
als de franchiseovereenkomst niet tijdig voldoet aan de dwingendrechtelijke bepalingen van de wet franchise, kan de franchisenemer zich mogelijk beroepen op een vernietigingsgrond. hierdoor kan de franchiseovereenkomst (gedeeltelijk) worden vernietigd en zullen bepaalde zaken aan de franchisenemer moeten worden terugbetaald.

wil je weten of een franchiseovereenkomst in overeenstemming is gebracht met de wet franchise of heb je andere vragen over dit onderwerp? dan kun je contact opnemen met denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht (d.vanzijl@fiscount.nl).

heb je vragen over deze nieuwe regeling of wil je de gevolgen weten voor contracten of algemene voorwaarden? denise van zijl (d.vanzijl@fiscount.nl) is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren.

tip
wil jouw klant zijn of haar merk optimaal en internationaal beschermen? bij het aanvragen van een merkregistratie komt veel kijken. er moet aan een aantal wettelijke regels worden voldaan en de registratie kan een tijdrovend proces zijn. onze juridisch adviseurs helpen je graag verder.

de hoge raad bepaalt dat de rechter op grond van artikel 87 rv in alle gevallen en in elke stand van het geding een mondelinge behandeling kan bevelen. vervolgens oordeelt de hoge raad dat uit strenge jurisprudentie blijkt dat de rechter een verzoek om een mondelinge behandeling te houden niet zonder meer naast zich neer kan leggen. slechts in zeer uitzonderlijke gevallen mag een rechter het verzoek om een mondelinge behandeling afwijzen.

de vordering werd door het hof toegewezen. de feitelijk beleidsbepaler ging in cassatie en nam het standpunt in dat het hof ten onrechte niet heeft beoordeeld of er sprake was van feitelijke terzijdestelling door haar van het bestuur. volgens de feitelijk beleidsbepaler was dit wel een vereiste om te kunnen spreken van een feitelijk beleidsbepaler. de hoge raad oordeelde echter dat er ook sprake kon zijn van beleidsbepaling als er daarnaast een of meer formele bestuurders hun taken als bestuurder bleven uitoefenen.

denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en brengt de mogelijkheden graag voor je in kaart (d.vanzijl@fiscount.nl). 

turboliquidatie in de praktijk
bij het ontbreken van baten, valt het tijdstip van ontbinding samen met de beëindiging van de rechtspersoon. dit geldt ook als een rechtspersoon schulden heeft. de regeling van de turboliquidatie biedt bestuurders in de praktijk de mogelijkheid om alle baten die er binnen de rechtspersoon zijn, te gelde te maken en met de opbrengst daarvan de schulden zoveel mogelijk af te lossen. vervolgens kan de rechtspersoon snel en eenvoudig worden beëindigd. in die situatie hebben de schuldeisers het nakijken en resteert de mogelijkheid om een verzoek bij de rechtbank in te dienen om de vereffening te heropenen.

de wetgever ziet een verhoogd risico op misbruik van de turboliquidatie en verwacht bovendien een toename van het gebruik (en misbruik) van deze regeling. dit heeft geleid tot het treffen van (tijdelijke) maatregelen om het risico op het onbetaald laten van schulden door onrechtmatig of frauduleus handelen van bestuurders te beperken.

heb je vragen over een turboliquidatie of wil je een vereffening juist opheffen? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren en bijstaan (d.vanzijl@fiscount.nl).

belang tijdige betekening
uit deze uitspraak (in kort geding) blijkt hoe groot het belang is van een tijdige betekening van een vonnis of beschikking. de rechter oordeelde dat het gedrag van de werknemer merkwaardig was te noemen. uit het proces-verbaal bleek echter niet wat de werknemer na het betekenen van het vonnis precies heeft gedaan of nagelaten, wat kon worden aangemerkt als het niet verlenen van medewerking. de werkgever mag daarom geen maatregelen treffen om de dwangsom te incasseren, totdat er in een bodemprocedure wordt beslist over de vraag of er een dwangsom is verschuldigd.

in hoger beroep heeft het gerechtshof geoordeeld dat het wkv wel van toepassing was, terwijl geen van de grieven gericht was op het oordeel van de rechtbank over het toepasselijke recht. in cassatie wordt de vraag gesteld of het gerechtshof dit had mogen doen. deze vraag wordt door de hoge raad ontkennend beantwoord. het oordeel van de rechtbank kon niet anders worden begrepen dan dat het wkv was uitgesloten bij de overeenkomst. partijen zijn hiertegen niet in hoger beroep gegaan. het gerechtshof had het wkv daarom niet ambtshalve mogen toepassen.

wat zijn de mogelijkheden?
een beroep op onvoorziene omstandigheden zal niet snel slagen omdat de indexering niet onvoorzien was. partijen hebben in hun overeenkomst juist wel voorzien in een bepaling die ziet op de indexering. dus ‘afspraak is afspraak’ en dit valt daardoor onder het ondernemingsrisico. er zijn op dit moment hierover geen uitspraken bekend. een rechter zal terughoudend zijn om in te grijpen in een overeenkomst. een ander fenomeen in het kader van indexatie is de verhuurder die een aantal jaren is vergeten te indexeren. kan dit alsnog worden ingehaald?

tip
binnenkort verschijnt in de fiscount modellenbank een modelbrief op grond waarvan een huurder een beroep kan doen op aanpassing/wijziging van indexering op grond van het kerninflatiecijfer.

wil je hierover meer weten? neem dan contact op met mr. richard lukken via r.lukken@fiscount.nl of 038-45 61 900.

het hof heeft de duur van de schuldsaneringsregeling verlengd totdat het bedrag aan achterstallige alimentatie is betaald. de hoge raad oordeelt dat het hof dit niet had mogen doen. de omvang van het hoger beroep was immers beperkt tot de beslissing van de rechtbank ten aanzien van de nog af te dragen achterstallige alimentatie en de ontneming van de schone lei bij het niet voldoen aan deze verplichting.

wil je meer weten over hoofdelijke aansprakelijkheid in vennootschappen en het beperken daarvan? bel of mail denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht: 038 – 45 61 900 of d.vanzijl@fiscount.nl.

in 2015 stond gerechtshof amsterdam voor de vraag of een partij ergens anders haar inkopen mocht doen, nu de leverancier al een geruime tijd leveringsproblemen had. het gerechtshof oordeelde dat deze leveringsproblemen redelijkerwijs in de weg staan aan een beroep op de contractuele inkoopverplichting. de franchisenemer mocht haar inkopen bij een derde partij doen. beargumenteerd kan worden dat dezelfde redenatie opgaat als de kwaliteit van de goederen van de leverancier ondermaats is.

tip
is jouw klant een franchisenemer en is hij of zij niet tevreden over de leverancier waarbij moet worden ingekocht op grond van de franchiseovereenkomst? adviseer hem of haar om in dat geval altijd contact op te nemen met een advocaat of jurist.

mtg healthcare b.v. had na het passeren van de oprichtingsakte de verhuurder een schriftelijke verklaring (bekrachtiging) moeten sturen én de ontvangst van deze verklaring door de verhuurder moeten laten bevestigen. dit heeft mtg healthcare niet gedaan. als gevolg daarvan zijn de vertegenwoordigers persoonlijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst, zo blijkt uit deze recente uitspraak van rechtbank zeeland-west-brabant.

bron: persbericht anp, 13 december 2022

het is lastig om zo’n bewijsvermoeden te weerleggen, wat bijvoorbeeld ook blijkt uit de uitspraak van rechtbank zeeland-west-brabant van 4 januari jl. in deze zaak moest de verkoper bewijzen dat de afvoerleidingen niet verstopt waren toen hij zijn auto verkocht. dat heeft de verkoper niet kunnen bewijzen. daarmee staat vast dat de auto bij verkoop niet voldeed aan de eisen die de koper aan de auto mocht stellen. de verkoper moet in dit geval de auto terugnemen, de aankoopsom terugbetalen en de kosten voor de verzekering en wegenbelasting voor de koper vergoeden.

belang vastlegging afspraken
deze zaak illustreert hoe belangrijk het is om afspraken met bestuurders vast te leggen in een managementovereenkomst. zouden jan en kees de afspraak dat een bestuurder op 67-jarige leeftijd met pensioen gaat niet hebben vastgelegd in de managementovereenkomst? dan was er een niet gemakkelijk op te lossen impasse ontstaan tussen twee bestuurders. kees, althans de vennootschap, had dan geen contractuele grond gehad om de managementovereenkomst op te zeggen.

in zijn algemeenheid zal een procedure bij de raad van arbitrage duurder zijn dan een procedure bij de rechtbank. dit komt doordat er drie arbiters bij een procedure zijn betrokken, wiens lonen ook door partijen betaald moeten worden. bovendien levert een arbitraal vonnis geen executoriale titel op. houdt een verliezende partij zich niet aan het vonnis, dan zal er alsnog een gerechtelijke uitspraak moeten komen voordat je mogelijkheden krijgt om nakoming af te dwingen. de uitspraak van de rechter kan dan alsnog afwijken van het arbitraal vonnis.

het nederlandse ubo-register trad op 27 september 2020 in werking. naast het ‘reguliere’ ubo-register is per 1 november 2022 ook het nederlandse ubo-register voor trusts en soortgelijke juridische constructies in werking getreden. in het ubo-register worden bepaalde persoonlijke gegevens geregistreerd van de uiteindelijk belanghebbende (ubo’s) van vennootschappen en andere juridische entiteiten of constructies (registratieplichtigen). invoering van het ubo-register vloeit voort uit europese regelgeving en geldt voor alle lidstaten.

in een brief aan de tweede kamer heeft de minister van financiën gemeld de uitspraak nader te bestuderen en de gevolgen daarvan voor het nederlandse ubo-register in kaart te brengen. vooralsnog heeft de minister aangegeven dat de registratieplicht voor ubo’s in nederland in ieder geval blijft bestaan.

vervolgens komt de vraag aan de orde of de verkoper uit de verklaring van de koper – dat hij niet eind 2011 zou kunnen afnemen – mocht afleiden dat de koper geheel tekort zal schieten in het nakomen van de overeenkomst. er werd echter niet verklaard dat de koper ook na 31 december 2011 de overeenkomst niet zou nakomen. hierdoor is dus ook geen verzuim ingetreden. de hoge raad ziet daarom geen grond om de vordering voor een verklaring tot recht – dat koper is tekortgeschoten in de nakoming van de verbintenis – toe te wijzen.

pachtovereenkomst of niet?
in deze zaak ging het om beantwoording van de vraag of de betreffende overeenkomst een overeenkomst van pacht was. hiervoor werd de inhoud vergeleken met de wettelijke definitie van de pachtovereenkomst. in dit geval kwam de hoge raad – anders dan het hof – tot het oordeel dat er inderdaad een overeenkomst van pacht was. het hof had beslissend geacht dat de overeenkomst ten tijde van de totstandkoming niet schriftelijk was aangegaan, terwijl dit voor een pachtovereenkomst wel is vereist. bovendien had het hof betekenis toegekend aan de aanhef van de later ondertekende stukken. de hoge raad oordeelt dat deze aspecten niet van belang zijn voor het de kwalificatie van de overeenkomst.

de ubo’s van een trust kunnen vanaf 1 november 22 tot uiterlijk 1 februari 2023 worden geregistreerd via de website uboregistertrusts.nl. de kamer van koophandel beheert het ubo-register trusts namens de ministeries van financiën en justitie & veiligheid.

wie zijn belanghebbenden?
de rechtbank kan bestuurders van stichtingen ontslaan op verzoek van belanghebbenden, bijvoorbeeld wanneer zij hun taak verwaarlozen. maar wie kwalificeert nu precies als belanghebbende? belanghebbenden zijn de (rechts)personen die zelf actie kunnen ondernemen tegen de stichting. het zijn bijvoorbeeld personen die rechtstreeks betrokken zijn bij de stichting, zoals de oud-bestuurder of de uitkeringsgerechtigde van een stichting. iemand kan als belanghebbende worden aangemerkt als deze in een eigen belang wordt getroffen door de uitkomst van een procedure. bijvoorbeeld het bestuur zelf. of als iemand een zodanig nauwe band heeft met het onderwerp van de procedure dat hij mag opkomen voor dat belang.

de hoge raad hanteert de zogeheten tweekringenleer en heeft geoordeeld dat iemand een belanghebbende is wanneer:

• deze door de uitkomst van de procedure zodanig in een eigen belang kan worden getroffen dat deze mag opkomen om dit belang te beschermen; of
• deze op een andere manier zo nauw betrokken is (of is geweest) bij het onderwerp van de procedure, dat daarin een belang ligt om in de procedure te verschijnen.

een belanghebbende kan het verzoek tot ontslag van het bestuur van een stichting indienen bij de rechtbank.

er was zeker reden om een bestuursverbod op te leggen. de vraag was echter nog wat de duur van dit verbod moest zijn, waarbij bovenstaande omstandigheden ook van belang zijn. uiteindelijk is van doorslaggevend belang geweest dat de bestuurder een nieuwe bestuursfunctie had, waarbij het wel goed ging. de accountant heeft hierbij ook verklaard dat het bedrijf aan zijn verplichtingen kon voldoen en dat het in de problemen zou komen als dit bestuursverbod werd opgelegd. de rechtbank zag daarom reden om een voorwaardelijk bestuursverbod van een jaar op te leggen, dat in zou gaan indien de betreffende onderneming zou failleren.

er kan ook al sprake zijn van een schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid ingeval van een ‘niet-doen’. denk in dat kader aan het laten voortbestaan van een bepaalde situatie door geen maatregelen te nemen tegen de persoon die namens jou een contract sluit of door de ander niet op de hoogte te stellen, terwijl je op de hoogte bent van de overeenkomst. in een dergelijk geval is de rechtspersoon gebonden aan de overeenkomst. oók als de natuurlijk persoon niet bevoegd was om de overeenkomst te sluiten.

de hoofdregel is dat een tegemoetkoming, zoals de huursubsidie, niet vatbaar is voor beslag. er geldt een uitzondering indien de betreffende betalingsverplichting een oorzaak is voor de tegemoetkoming. met andere woorden: de huurder is een betaling verschuldigd doordat de verhuurder een woning ter beschikking stelt aan hem. om aan deze betalingsverplichting te voldoen, ontvangt de huurder huursubsidie. als er sprake is van een huurachterstand, mag de verhuurder dus beslag leggen op deze huursubsidie.

aanbod en aanvaarding

de rechtbank moet beoordelen of er een overeenkomst tot stand is gekomen. de wet eist dat daarvoor een aanbod nodig is en dat dit is aanvaard. van belang is de wil van de partijen: hebben zij de verkoop of koop echt gewild? een aanvaarding van een aanbod hoeft niet schriftelijk en zelfs niet uitdrukkelijk plaats te vinden. aanvaarding kan in elke vorm geschieden en besloten liggen in een of meer gedragingen. heeft de stichting de verkoop bevestigd toen de bestuurder de projectontwikkelaar feliciteerde en hem de hand schudde? de stichtingsbestuurder vindt van niet: hij zou de projectontwikkelaar alleen hebben gefeliciteerd met het feit dat hij de enige bieder was. er was een bod, maar dat was het startpunt van verdere onderhandelingen.

de rechtbank oordeelt dat er geen verzuim was ingetreden. in de ingebrekestelling werd de aannemer gesommeerd om tot een herstelplan te komen. dit is geen verplichting die voortvloeit uit de overeenkomst. de overeenkomst is derhalve niet rechtsgeldig ontbonden. dit was anders geweest indien en voor zover de opdrachtgever een redelijke termijn in de ingebrekestelling had vermeld, waarbinnen de aannemer het werk deugdelijk moest opleveren.

 tip
ben je van plan om een ingebrekestelling te versturen? laat deze altijd checken door een jurist!

daarnaast was de overeengekomen prijs van belang. er was een lage prijs afgesproken, omdat het te leveren product in slechte staat verkeerde. het product dat volgens de verkoper te veel was geleverd, zou niet in slechte staat verkeren. in samenhang met de overige omstandigheden leverde dit voldoende aanwijzingen op om te oordelen dat er door verkoper te veel is geleverd. de kopende partij werd veroordeeld tot teruglevering van het niet rechtsgeldig overgedragen product.

let op
de voorwaarde tot zekerheidsstelling is geen bevel om zekerheid te stellen. de voorwaarde heeft evenmin het karakter van een verbod om tot tenuitvoerlegging over te gaan zonder zekerheid te stellen. is er geen zekerheid gesteld en ga je het vonnis al uitvoeren? dan is het enige gevolg daarvan dat de tenuitvoerlegging wordt geschorst indien er een gewoon rechtsmiddel, zoals hoger beroep, tegen het vonnis wordt ingesteld. de voorwaarde kwalificeert daarom niet als een hoofdveroordeling.

bestuursverbod
de curator heeft ook een bestuursverbod van 5 jaar gevorderd. de bestuurders stellen dat de duur van dit verbod disproportioneel is. gelet op de gebeurtenissen rond het bedrijf zouden zij niet gemakkelijk arbeid in loondienst vinden. ook zouden de bestuurders al zwaar getroffen zijn door de gebeurtenissen. de rechtbank gaat echter mee met het verzoek van de curator. de bestuurders hebben onvoldoende gemotiveerd dat zij moeilijk aan arbeid in loondienst konden komen. ook de stelling dat ze al zwaar getroffen zouden zijn is geen reden om de duur van het bestuursverbod te verkorten.

verplichte stukken voor kvk
in het wetvoorstel wordt een verplichting voor het bestuur van een rechtspersoon opgenomen om na turboliquidatie een aantal stukken bij de kamer van koophandel te deponeren, waaronder:

• een slotbalans en staat van baten en lasten over het boekjaar waarin de rechtspersoon is ontbonden en over het hieraan voorafgaande boekjaar;
• een beschrijving van de oorzaak voor het ontbreken van baten ten tijde van ontbinding;
• een beschrijving van de wijze waarop de baten te gelde zijn gemaakt;
• een beschrijving van de wijze waarop de opbrengsten zijn verdeeld;
• een beschrijving van de redenen voor het onbetaald laten van (een) schuldeiser(s); en
• eventuele ontbrekende jaarrekeningen over eerdere boekjaren die niet zijn gepubliceerd.

de regeling vervalt twee jaar na inwerkingtreding daarvan, maar de mogelijkheid is ingebouwd dat deze kan worden verlengd.

heb je vragen over een turboliquidatie? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierin adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl).

is de aanbieder van het financiële product een overeenkomst aangegaan met een afnemer waarvan zij wist of behoorde te weten dat de daarbij optredende tussenpersoon zonder vergunning ook als financieel adviseur is opgetreden? dan blijft de vergoedingsplicht van de aanbieder geheel in stand. dit geldt zowel voor een eventuele restschuld als voor de al betaalde rente, aflossingen en kosten.

als uitgangspunt hierbij geldt dat alleen een verbintenisrechtelijke werking is beoogd. in dat geval staat een dergelijk beding niet aan een verpanding in de weg. indien naar objectieve maatstaven blijkt dat goederenrechtelijke werking is beoogd, leidt dit wel tot de onverpandbaarheid van dat goed.

• het aanbod van de schuldenaar is door een deskundige en onafhankelijke partij getoetst;
• aan de hand van een belangenafweging is het in de gegeven omstandigheden onredelijk dat de schuldeiser het aanbod van de schuldenaar afwijst.

bij het oordeel van de rechter speelt onder meer mee dat de schuldenaar al sinds 2007 onder een schuldenlast gebukt gaat, zonder dat er perspectief is op een schuldenvrije toekomst. verder heeft de schuldenaar het maximaal haalbare aanbod gedaan en is deze regeling ook in het belang van de schuldeisers. zij krijgen meer dan zij zouden krijgen als de schuldenaar wordt toegelaten tot de wettelijke schuldsaneringsregeling (wsnp).

haviltex-arrestcriterium
de hoofdregel uit het haviltex-arrest is dat niet (alleen) de taalkundige uitleg van een overeenkomst doorslaggevend is om te bepalen wat partijen zijn overeengekomen. ook de betekenis die partijen aan (de tekst van) de overeenkomst mogen toekennen is van belang. hierbij zijn de omstandigheden van het geval belangrijk en hetgeen wat partijen over en weer van elkaar mochten verwachten. in een procedure waarin onduidelijkheid bestaat over de inhoud van een overeenkomst komen al deze omstandigheden dan ook aan de orde. de term ‘haviltexen’ wordt in de rechtspraktijk ook als werkwoord gebruikt. daarmee bedoelen we dat we aan de hand van de criteria uit het arrest beoordelen wat de inhoud is van een overeenkomst die tussen partijen gesloten is.

heb je vragen over een contract? denise van zijl is advocaat en kan je hierover adviseren.

bron: ecli:nl:hr:2022:852

wil je meer weten over de coöperatie? denise van zijl is advocate ondernemingsrecht en heeft veel ervaring met deze rechtsvorm. je kunt contact met haar opnemen via (06) 23372324.

de rechtbank oordeelt dat de verzekeraar zelf mag bepalen met wie en onder welke voorwaarden zij een overeenkomst aangaat, en dat zij terecht een beroep doet op de afgesproken uitsluitingsclausule. uit de tekst van de aansprakelijkheidsstelling volgt immers dat de eiser wordt verweten de volmacht te hebben overschreden. nu de medewerker een polis heeft afgegeven terwijl ze wist dat er niet aan de voorwaarde van de volmacht was voldaan, betreft het een bewuste volmachtsoverschrijding. de verzekeraar doet een terecht beroep op de uitsluitingsclausule.

in deze zaak werd voor het vervangen van de meterkasten geen prijs afgesproken, maar er werd wel akkoord gegeven voor deze werkzaamheden. de rechtbank is van oordeel dat er een redelijke prijs verschuldigd is. de werkzaamheden zijn immers opgeleverd en het werk is stilzwijgend aanvaard doordat het pand in gebruik is genomen. er is ook niet binnen een redelijke termijn geklaagd over de werkzaamheden.

tip
heb je cliënten met een aannemersbedrijf? bespreek met hen dan nog eens het belang om heel duidelijke afspraken te maken met hun opdrachtgevers, bijvoorbeeld door een offerte op te sturen. de werkzaamheden kunnen starten, zodra hierop een akkoord ontvangen is. als meerwerk verwacht wordt, is het belangrijk dat je cliënt dit zorgvuldig communiceert met zijn opdrachtgever. het heeft de voorkeur om dit vast te leggen in een helder, schriftelijk akkoord.

herleven rechtspersoon mogelijk?
wanneer na afronding van de ontbinding – al dan niet met toepassing van turboliquidatie – alsnog een bate blijkt te bestaan, is het mogelijk om de rechtspersoon te laten herleven via artikel 2:23c, lid 1 bw. tussen artikel 2:19, lid 4 bw en artikel 2:23c, lid 1 bw enerzijds en artikel 2:19, lid 5 bw anderzijds bestaat een zekere mate van spanning, wanneer er sprake is van een onterecht toegepaste turboliquidatie. dat gebeurt ook in deze zaak, omdat er werd besloten tot een turboliquidatie terwijl de holding nog over een bate beschikte. de vraag die beantwoord moet worden is hiermee: moet de vereffening worden heropend om de verdwenen rechtspersoon te laten herleven, of is dat onmogelijk omdat de rechtspersoon op grond van artikel 2:19, lid 5 bw is blijven voortbestaan?

de rechtbank oordeelt dat er in dit geval geen plaats is voor heropening van de vereffening. de weduwe stelt immers dat de holding nog over een bate beschikte ten tijde van het besluit tot liquidatie. anders dan zij stelt, wist zij dit (redelijkerwijs) ook. de holding is dus niet opgehouden te bestaan en de weg naar heropening van de vereffening is afgesloten.

beroep op pauliana
door een beroep te doen op pauliana, kan een schuldeiser opkomen tegen een schuldenaar die onverplichte rechtshandelingen verricht, met als doel om deze betreffende schuldeiser in zijn verhaalsmogelijkheden te benadelen. de actio pauliana is geregeld in artikel 3:45 bw. bij een faillisementspauliana geldt een bijzondere regeling in de faillissementswet (artikel 42 fw e.v.). voor een geslaagd beroep op de actio pauliana moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

• er is sprake van een rechtshandeling.
• deze rechtshandeling is onverplicht verricht, dus zonder een verplichting hiertoe op grond van de wet of een overeenkomst.
• er is sprake van benadeling van een of meer schuldeisers.
• de schuldenaar wist of behoorde te weten dat deze benadeling van een of meer schuldeisers in hun verhaalsmogelijkheden het gevolg is van de betreffende rechtshandeling.

als aan deze voorwaarden is voldaan, is de rechtshandeling vernietigbaar. de schuldeiser kan deze vernietigingsgrond nu inroepen, ongeacht het feit of de vordering van de schuldeiser voor of na de rechtshandeling is ontstaan. slaagt de vernietiging, dan heeft de rechtshandeling achteraf bezien nooit plaatsgevonden.

heb je vragen over een pauliana of een aankomend faillissement? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren.

licht op de zaak
een van de vragen die de rechtbank moest beantwoorden, was: is er voldoende samenhang tussen de vordering van de eigenaar op de garage en de vordering van garage op de eigenaar van de auto? die vraag moet worden beantwoord aan de hand van de feiten en omstandigheden van het geval. in deze situatie kan waarschijnlijk wel worden geconcludeerd dat er voldoende samenhang bestaat, nu de eigenaar van de auto belang heeft bij herstel van de auto. de eigenaar van de auto heeft echter niet tijdig om teruggave van de koplamp gevraagd, waardoor aan hem alsnog geen beroep op opschorting toekomt. (zie ook het item opschorting werkzaamheden en betaling niet zonder risico in fiscasus onderneming en recht 2201.)

klachtplicht en verjaring
ook de regels rondom de klachtplicht en verjaring worden aangescherpt. waar de wet voorheen alleen regelde dat een klacht binnen bekwame tijd gedaan moet worden (waardoor het niet duidelijk is binnen welke termijn dit het geval is), is nu gespecificeerd dat je als consument na aankoop nog binnen 2 maanden kunt melden dat je aangeschafte product op enige wijze afwijkt van de norm. tot slot verloopt een rechtsvordering op grond van non-conformiteit van afgeleverde digitale inhoud of digitale diensten nu nadat 2 jaren verstreken zijn na de datum van levering.

verwachting
bij de telling van het aantal ubo-registraties op 27 maart jl. was de werkvoorraad van de kamer van koophandel nog niet meegeteld. deze bedroeg op 1 april 2022 ongeveer 400.000 registraties. de verwachting is dat het registratiepercentage hierdoor nog oploopt tot 59 procent. volgens minister kaag groeit het op 27 september 2020 in werking getreden ubo-register uit tot een veelgebruikt en effectief middel. tot en met februari dit jaar zijn in totaal 465.267 uittreksels opgevraagd. dit is exclusief de raadplegingen door bevoegde autoriteiten, die het ubo-register op andere wijze kunnen benaderen.

• een advocaat dient binnen 14 dagen na de faillietverklaring een verzetschrift in bij de rechtbank. de rechtbank plant zo snel mogelijk een zittingsdatum. meestal duurt het een tot drie weken voordat het verzet door de rechtbank wordt behandeld. is op voorhand duidelijk dat het verzet slaagt, dan kan het verzet pro forma worden behandeld. in alle andere gevallen komt er een zitting.
• gedurende de periode dat het bedrijf failliet is, is het van belang dat wordt samengewerkt met de curator, zodat de gevolgen van het faillissement zoveel mogelijk worden beperkt. in overleg met de curator kan het bedrijf worden voortgezet. de curator adviseert de rechter over het in stand houden of het vernietigen van het faillissement.
• de rechtbank toetst of het bedrijf in de toestand verkeert van ‘te hebben opgehouden te betalen’. er is sprake van een dergelijke toestand als het bedrijf minimaal twee schuldeisers heeft en zijn schuldeisers niet meer kan betalen. als het failliet verklaarde bedrijf niet in deze toestand verkeert, dan slaagt het verzet. de vordering kan inmiddels betaald zijn, of helemaal niet meer bestaan. een belangrijke voorwaarde voor het slagen van verzet is dat de kosten van de curator worden betaald.

verzet is niet mogelijk als een vertegenwoordiger van het bedrijf op de zitting aanwezig is geweest. in dat geval bestaat de mogelijkheid om in beroep te gaan tegen het faillissement.
wil je weten of je een faillissement kunt aanvechten? neem dan contact op met een van onze fiscount juristen.

let op
de bepalingen van het wkv zetten de bepalingen van het nederlandse recht opzij.
heb je vragen over een koopovereenkomst of twijfel je eraan of het weens koopverdrag van toepassing is? neem dan contact op met een van onze fiscount juristen. zij kunnen je hierover adviseren.

• of er door het gebrek sprake is van een substantiële aantasting van het huurgenot;
• de ernst van de aantasting;
• of de huurder zelf aansprakelijk is voor het gebrek.

 tip
zorg ervoor dat je voldoende duidelijk kunt maken wat de schade is en hoe deze schade is veroorzaakt, wanneer je een huurprijsvermindering vordert bij de rechtbank. ter ondersteuning van je argumentatie kun je een onafhankelijk deskundigenonderzoek uit laten voeren. draag vervolgens feiten en omstandigheden aan waarom dit jouw huurgenot aantast.

 preventief: mensen die door hun beroep blootstaan aan waarschijnlijke dreiging, zoals journalisten, kunnen hun bezoekadres ook preventief in het handelsregister laten afschermen. voor die afscherming moet het dan wel gaan om een adres dat óók woonadres is en de onderneming mag geen kapitaalvennootschap (bv of nv) zijn. de regels voor preventieve afscherming zijn strenger, omdat het hier gaat om een ‘waarschijnlijke dreiging’. beroepsorganisaties vervullen een rol in het beoordelen van de verzoeken; zij maken afspraken met de kvk over de criteria voor beroepsgerelateerde afscherming.

• aan de vordering feiten en omstandigheden ten grondslag worden gelegd waarvan de eiser wist of behoorde te weten dat deze onjuist zijn; en
• de eiser had moeten begrijpen dat de stellingen geen kans van slagen hadden.

hiermee wil men voorkomen dat er misbruik wordt gemaakt van het procesrecht. er zal overigens niet snel worden geoordeeld dat er misbruik wordt gemaakt van het procesrecht. een gerechtelijke procedure moet immers toegankelijk blijven. in een situatie waarin de eiser niet eerst om tafel wilde zitten – waardoor hij de gedaagde onnodig op kosten zou hebben gejaagd – leidde dit niet tot het oordeel dat de eiser misbruik had gemaakt van het procesrecht.

• meer dan 25% van de aandelen heeft in een bv; of
• meer dan 25% eigendomsbelang heeft in een vof; of
• meer dan 25% stemrecht heeft bij een statutenwijziging van een stichting.

een organisatie heeft 1 of meer ubo’s. iedere ubo moet een aantal persoonsgegevens opgeven, maar ook de aard en omvang van het gehouden economisch belang. het algemene publiek kan via het ubo-register dit economisch belang, de geboortemaand en het geboortejaar, de woonplaats en nationaliteit van de ubo te weten komen, maar het adres, het burgerservicenummer en het geboorteland en de geboortedatum zijn alleen door instanties als de belastingdienst in te zien.

tip
wil je jouw klanten attenderen op de deadline voor de registratie van ubo-gegevens? bestel dan het fisccontact ‘deadline nadert voor gegevensregistratie ubo-register’

heb je vragen over de kwalificatie als ubo? denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren (d.vanzijl@fiscount.nl)

aanmerken als gebrek?

in de rechtspraak werd er ook nog een andere route bewandeld om een huurprijsvermindering te bewerkstelligen: de vraag werd gesteld of de coronacrisis kon worden gezien als een gebrek. in de lagere rechtspraak werd geoordeeld dat dit inderdaad het geval was, waardoor huurders recht hebben op een huurprijsvermindering. door de hoge raad wordt deze denkwijze verworpen. de coronacrisis is volgens de hoge raad niet aan te merken als een gebrek, omdat de overheidsmaatregelen geen betrekking hebben op het gehuurde zelf. in het vervolg kunnen huurders dus enkel een beroep doen op de coronapandemie als onvoorziene omstandigheid.

heb je vragen over dit onderwerp, neem dan contact op met fiscount juristen.

omstandigheden zijn bepalend

het is altijd afhankelijk van de omstandigheden van het geval of een melding achterwege kan blijven of niet. in voorgenoemde uitspraak waren de volgende omstandigheden van belang:

• er was vóór een faillissementsaanvraag al gecommuniceerd over de financiële situatie;
• er was inzicht gegeven in de schuldenlast en de oorzaak hiervan;
• het pensioenfonds heeft boekenonderzoek gedaan in de administratie van de onderneming; en
• het pensioenfonds heeft sindsdien hogere nota’s gestuurd dan gewoonlijk.

onder deze omstandigheden werd geoordeeld dat een melding niet nodig was.

we vertellen je graag hoe je dit regelt, maar dat kunnen we het beste op dossierniveau doen. neem daarvoor contact op met de privacyspecialisten van fiscount.

• er moet sprake zijn van een opeisbare vordering. dit betekent dat de wederpartij iets had moeten doen, wat zij niet gedaan heeft. zo had de wederpartij bijvoorbeeld binnen een bepaalde termijn moeten leveren, maar is dat niet gebeurd. opschorting is dan niet toegestaan voordat de termijn daadwerkelijk verstreken is.
• er moet samenhang bestaan tussen de opeisbare vordering en de op te schorten verplichting. deze vloeien voort uit dezelfde overeenkomst.
• de opschorting moet proportioneel zijn; de gehele betalingsverplichting mag niet zomaar worden opgeschort, maar slechts dat deel dat in verhouding staat tot de uitgebleven prestatie.
• in beginsel ben je niet verplicht om de wederpartij erover te informeren dat je je op een opschortingsrecht beroept. toch is het mogelijk dat de wederpartij terecht een beroep doet op de redelijkheid en billijkheid. in dat geval kan pas van opschortingsrecht gebruik worden gemaakt wanneer de wederpartij wordt geïnformeerd, met vermelding van de reden.

tip
het opschorten van een betalingsverplichting is een handig instrument om financiële risico’s te beperken. ga echter niet te lichtvoetig met dit middel om. de wederpartij kan namelijk de opschortingsrechten hebben beperkt in haar algemene voorwaarden. dat is ook wettelijk toegestaan. lees dus eerst de kleine lettertjes voordat je tot actie overgaat. bij een onterechte opschorting kan de wederpartij je aansprakelijk stellen voor de opgelopen schade.

als je wilt overgaan tot opschorting, dan is het raadzaam om van tevoren juridisch advies in te winnen. wil je weten of het opschorten van een betalingsverplichting in jouw specifieke situatie gerechtvaardigd is? neem dan contact op met fiscount juristen. zij kunnen je hierbij adviseren.

de producent is dus níet aansprakelijk voor schade die is ontstaan aan het geleverde product als gevolg van een gebrek aan dit product – aldus de hoge raad. voor deze schade dient de koper volgens de hoofdregel de verkoper aan te spreken. hiervoor is niet relevant of er in de zaak onderscheid kan worden gemaakt tussen verschillende productonderdelen.

tip

kijk niet alleen naar de vraag wie de verkrijger is van wat er met de door jou verstrekte geldlening wordt gefinancierd.

publiek beschikbare informatie
het algemene publiek kan via het ubo-register het economisch belang, de geboortemaand en het geboortejaar, de woonplaats en de nationaliteit van de ubo te weten komen. het adres, het burgerservicenummer en het geboorteland en de geboortedatum zijn alleen in te zien door instanties als de belastingdienst.

denise van zijl kan je hier als advocaat ondernemingsrecht bij adviseren (vanzijl@keistadadvocaten.nl of tel. (038) 45 61 900.

• categorie 2 omvat een basisboete van € 310.000, maar kent een bandbreedte van € 120.000 tot € 500.000.
• categorie 3 omvat een basisboete van € 525.000, maar kent een bandbreedte van € 300.000 tot € 750.000.
• categorie 4 omvat een basisboete van € 725.000, maar kent een bandbreedte van € 450.000 tot € 1.000.000.

in het geval van de gestolen auto die is uitgebrand, werd vastgesteld dat de verzekeringnemer zowel schade heeft geleden door de diefstal als door de brand. een deel van de schade werd toegerekend aan de brand (30%) en vergoed (ecli:nl:hr:2021:815). in het geval van de hagelschade werd vastgesteld dat de schade feitelijk is ontstaan door de hagelstenen. deze schade werd in zijn geheel niet vergoed (ecli:nl:hr:2021:1523).

voor vragen over verzekeringsrecht kun je terecht bij natasja rensen (rensen@avanti-jure.com en (038) 45 61 900.

oorzaken tegenvallende resultaten

het hof acht het in dit kader van belang dat de resultaten van de projecten tijdens het tweede halfjaar 2018 en begin 2019 tegenvielen door oorzaken als uitstel van oplevering, extra kosten binnen de projecten en het niet doorgaan van geoffreerde aanvragen. dit is toe te rekenen aan de kopers. de meeste projectkosten zijn namelijk gemaakt na de aandelenoverdracht. ook is er na de aandelenoverdracht een manager aangetrokken, die niet bleek te functioneren. het hof besluit dat onvoldoende is onderbouwd dat – en waarom – de accountant destijds niet tot deze liquiditeitsprognose had kunnen komen.

ontvang je een dagvaarding of een verstekvonnis? laat je dan altijd direct informeren over de mogelijkheden om je te verweren. je kunt hierover contact opnemen met onze juristen of advocaten.

proceskosten én dwangsom
in het kort geding dat het recyclebedrijf aanspande, legt de voorzieningenrechter de belastingdienst een dwangsom op van maximaal € 50.000 om alsnog kopieën te verstrekken van alle dossierstukken. daarnaast veroordeelt de rechter de belastingdienst tot betaling van alle proceskosten, te weten € 15.000. de rechter motiveert de veroordeling in alle kosten door te stellen dat er sprake is van een situatie waarin de belastinginspecteur tegen beter weten in heeft gehandeld door geen afschrift te willen verstrekken.

denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht met ruime ervaring op het gebied van ontbinding, vereffening en het heropenen van de vereffening. zij kan jou of jouw cliënt hierover adviseren en indien nodig procederen.

wil jij – of wil je klant – op legitieme wijze een zwarte lijst voeren? melanie hermes (m.hermes@fiscount.nl) kijkt graag met je mee naar de mogelijkheden.

• de maatregelen die de leverancier heeft genomen om ervoor te zorgen dat er geen frauduleuze e-mails uit haar naam worden verzonden;
• de maatregelen die de handelsmaatschappij heeft genomen om te controleren of de factuur door de leverancier is toegestuurd.

in deze zaak weet de handelsmaatschappij met succes een beroep te doen op de uitzondering en trekt de leverancier aan het kortste eind.

heb je vragen over contract- en/of aansprakelijkheidsrecht, neem dan via (rensen@avanti-jure.com) of (038) 45 61 900 contact op met natasja rensen, advocaat contract- en aansprakelijkheidsrecht. zij helpt je graag verder.

gevolgen nieuwe regels

de nieuwe regels voor een turboliquidatie verbeteren de positie van schuldeisers. ook moeten bestuurders die gebruik willen maken van een turboliquidatie, bij hun planning rekening houden met deze nieuwe wetgeving. wanneer de wet in werking treedt is nog niet bekend. maar omdat door de wetgever in de toelichting wordt verwezen naar de huidige economische situatie, mag verwacht worden dat de wet zo snel als mogelijk wordt ingevoerd.

heb je vragen over een turboliquidatie? neem dan via vanzijl@keistadadvocaten.nl of (038) 45 61 900 contact op met denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht.

de wet somt de voorgenomen besluiten tot regelingen die aan het instemmingsrecht van de or onderworpen zijn, limitatief op; als een regeling niet letterlijk voorkomt in die opsomming of daar niet onder geschaard kan worden, heeft de or daarbij dat recht niet.

het besluit tot benoeming van een bepaalde externe of interne persoon tot functionaris voor de gegevensbescherming (afgekort als fg en soms ook wel ‘privacy officer’ of ‘data protection officer’ genoemd), komt niet voor in die opsomming. dat betekent dat de or dus geen instemmingsrecht heeft bij die benoeming.

met die benoeming zal in de praktijk echter vaak ook de regeling van de taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de fg worden opgesteld. en zo’n regeling is een in artikel 27 wor genoemde ‘regeling omtrent het verwerken van alsmede de bescherming van de persoonsgegevens van de in de onderneming werkzame personen’. zo’n regeling ‘onder’ de functie van fg is dus wel instemmingsplichtig. voordat de regeling door de directie wordt vastgesteld en gecommuniceerd moet deze dus eerst voor goedkeuring worden voorgelegd aan de or. op die manier is wettelijk geregeld dat de or invloed kan uitoefenen op de inhoud van en de wijze waarop de fg zijn/haar rol gaat invullen.

wil je meer weten over de rechten van ondernemingsraden, neem dan contact op met frank troost via f.troost@fiscount.nl of (038) 45 61 900

• de honden niet meer in de tuin liggen;
• de papegaai niet voor een open raam staat; en
• de waterval en de pomp van de vijver ‘s-nachts worden uitgeschakeld.

de coniferen van de buren staan er al zo lang. die mogen blijven staan.

ook de andere argumenten van corendon om de aandelenoverdracht erdoor te drukken – zoals een directe verbetering van haar cashpositie, synergievoordelen van de deal en dat sunscreen de vereiste goedkeuring zou hebben geweigerd voor allerlei handelingen en besluiten die nodig zijn voor het voortzetten van corendon, overtuigen het hof niet.

afwijzing rechtbank

ook rechtbank amsterdam had corendon geen gelijk gegeven. de rechtbank oordeelde toen dat sunscreen door de feitelijke omstandigheden – waaronder covid-19 – naar redelijkheid en billijkheid niet aan het overnamecontract gehouden kon worden. hof amsterdam wijst de vordering van corendon echter af door wat daaraan voorafgaat bij de onderhandelingen over het commerciële contract en acht de juridische uitleg ervan doorslaggevend voor haar oordeel.

heb je advies nodig bij een overname? neem contact op met mr. denise van zijl, advocaat ondernemingsrecht via vanzijl@keistadadvocaten.nl of (038) 45 61 900.

ook de avg regelt de verwerking en bescherming van ‘persoonsgegevens’: alle informatie over een geïdentificeerde of identificeerbare natuurlijke persoon. persoonsgegevens in dit kader zijn bijvoorbeeld een video-opname of iemands telefoon- of laptopgebruik. of een personeelsnummer of iemands login tot het systeem van de werkgever.

instemmingsrecht or

het begrip ‘verwerken’ omvat eigenlijk nagenoeg elke handeling met een persoonsgegeven, zoals het verzamelen, vastleggen, opslaan, raadplegen, gebruiken en doorsturen ervan.

regelingen voor het verwerken van personeelsgegevens vallen onder het instemmingsrecht van de or en komen in vrijwel elke organisatie voor, zeker de organisaties die relatief veel werkzaamheden gedigitaliseerd hebben. denk aan personeelsdossiers, de verzuimregistratie en de salarisadministratie.

personeelsvolgsystemen en de or

personeelsvolgsystemen betreffen het verwerken van persoonsgegevens en komen vrij veel voor in organisaties. denk bijvoorbeeld aan het urenregistratiesysteem in jouw eigen accountantskantoor. steeds meer werkgevers willen werknemers monitoren via personeelsvolgsystemen. bijvoorbeeld als werknemers thuiswerken. dit levert voor de or vragen op over de privacy van de werknemers. vragen die je hierover als or(-lid) kunt stellen zijn:

1. is er sprake van een personeelsvolgsysteem? daarvan is sprake als het systeem, de software of het apparaat ‘gericht is op (of geschikt voor) waarneming van of controle op aanwezigheid, gedrag of prestaties van de medewerkers’. denk hierbij aan:

• registratiesysteem voor aanwezigheid, tijd en toegang;
• kilometerregistratiesysteem in de auto van de zaak;
• cameratoezicht op de werkplek en/of de centrale (pauze)ruimte;
• wearables (smartwatch, mobiele telefoon dat onder beheer staat van de werkgever);
• digitaal workflow- of dossiersysteem (in bijvoorbeeld afas insite);
• logging-systemen (inclusief bijvoorbeeld voor ontgrendeling van de laptop of desktop);
• systeem van passen of bagdes om een pand of de werkomgeving binnen te gaan.

2. is het nodig om een personeelsvolgsysteem te gebruiken? waarom wil of moet de organisatie dat systeem invoeren of gebruiken? is de werkgever er wettelijk of contractueel toe verplicht? wat is of zijn de legitieme reden(en) om het systeem te (gaan) gebruiken? en zijn er andere, minder ingrijpende (technische) mogelijkheden om het gewenste doel of resultaat te bereiken? moet de informatie (bovendien) realtime verzameld worden? en kan monitoring ook zonder dat er tot individuen te herleiden gegevens worden geregistreerd; kunnen de gewenste gegevens even goed geanonimiseerd worden verzameld of als output gegenereerd worden?

3. worden de werknemers van tevoren op de hoogte gesteld van de observatie? zijn of worden de medewerkers geïnformeerd over: doel en/of aanleiding van de registratie, van de tijden waarop wel of waarop niet wordt geregistreerd, waar en hoelang de gegevens worden bewaard en over het gebruik van de gegevens?

4. wordt de personeelsbeoordeling uitsluitend gebaseerd op de gegevens die met persoonsvolgsystemen zijn verzameld? geregistreerde gegevens bewaren hoeft niet altijd persé ook in personeelsdossiers te gebeuren. en niet alleen op basis van deze gegevens mag beoordeling van personeel plaatsvinden. de betrokken medewerker(s) moet(en) inzage krijgen in de geregistreerde gegevens en moeten daarop ook kunnen reageren met toepassing van hoor en wederhoor.

• nalaat zijn verplichtingen na te komen binnen de daarvoor gestelde termijn;
• schriftelijk gesommeerd is om deze na te komen; en
• hiervoor een redelijke termijn heeft gekregen.

die sommatie en redelijke termijn zijn essentieel. een partij hoeft niet schriftelijk gesommeerd te worden als de andere partij niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. dit hoeft evenmin als de andere partij duidelijk heeft laten weten niet van plan te zijn om de verplichtingen na te komen. als aan alle voorwaarden is voldaan, dan kun je een overeenkomst buitengerechtelijk ontbinden of de rechter vragen de ontbinding uit te spreken.

voorbeeld puntentelling en kosten
stel, het betreft een vordering van € 10.000 waarover de kantonrechter moet beslissen. het liquidatietarief is dan € 311 per punt. voor verschillende proceshandelingen wordt een punt toegekend. zo is het uitbrengen van een dagvaarding één punt, net als het bijwonen van een mondelinge behandeling. als er verder geen proceshandelingen moeten worden verricht (pleidooi/getuigenverhoor/schriftelijke stukken), dan wordt de vergoeding van juridische kosten vastgesteld op basis van die twee punten.

het griffierecht is € 507. voor de vergoeding voor juridische bijstand wordt een bedrag van € 311 * 2 = € 622 toegekend. in totaal moet de verliezende partij dan een bedrag van € 1.129 vergoeden aan de tegenpartij (plus de kosten voor de deurwaarder). op rechtspraak.nl kun je meer informatie vinden over griffierecht en het liquidatietarief. natuurlijk kun je ook contact opnemen met de juridische adviseurs van fiscount voor een toelichting.

lees hier meer over het griffierecht kanton en het liquidatietarief kanton.

heb je vragen over contract- en aansprakelijkheidsrecht, neem dan contact op met mr. natasja rensen via rensen@avanti-jure.com of 038 456 1900.

aansprakelijkheid beperken
voor iedere ondernemer is het van levensbelang om zijn of haar aansprakelijkheid te beperken. een volledige uitsluiting van alle aansprakelijkheid is daarbij niet de juiste oplossing, maar wat dan wel? ik adviseer ondernemers vaak om een aansprakelijkheidsclausule op te stellen in de vorm van een tweetrapsraket:

• schade wordt vergoed als de verzekering van de leverancier of dienstverlener die dekt; en
• de vergoeding is nooit meer dan het bedrag dat de klant heeft betaald.

let er wel op dat je – ook als je dit (goed) geregeld hebt – niet alsnog te veel risico loopt door een te (ruime) garantiebepaling op te nemen.

heb je vragen over contract- en aansprakelijkheidsrecht, neem dan contact op met mr. natasja rensen via rensen@avanti-jure.com of 038 456 1900.

• wat de kernactiviteiten zijn van de onderneming;
• welk type overname er heeft plaatsgevonden; en
• of de rechten van de voorganger wellicht al op jouw bedrijf zijn overgegaan.

ook kan het nodig zijn om derden, bijvoorbeeld verwerkers, nieuwe instructies te geven rondom gegevensverwerking.

 overdracht gegevens

tot slot moet ook de gegevensoverdracht met de grootste zorg plaatsvinden. welke gegevens moeten er wel naar jouw it-systemen worden overgezet en welke gegevens moet je buiten de deur houden? kortom, het is belangrijk om privacy een prominente plaats te geven in het traject van fusies en overnames.

heb je vragen over privacyzaken? neem dan contact op met mr. melanie hermes, m.hermes@fiscount.nl of 038 456 1900. zij help je graag verder.

 coulance bij alle schuldeisers
het kabinet geeft aan dat de belastingdienst zich soepel zal opstellen – mits andere schuldeisers ook coulance betrachten. de belastingdienst zal dus alleen een sanering van belastingschulden toestaan, als alle andere schulden van een ondernemer ook worden gesaneerd. er wordt voorzichtig gesproken over het eventueel opgeven van de bijzondere verhaalsmogelijkheden van de belastingdienst, zoals preferenties en zekerheden. maar wat gebeurt er met de resterende belastingschuld? moet deze in één keer worden terugbetaald of in termijnen? hierover is op korte termijn dringend duidelijkheid gewenst.

 tip

als ondernemer is het verstandig om een keuze te maken: schulden aflossen of zo snel mogelijk een ‘whoa-saneringstraject’ opstarten. dit betekent dat er moet worden geïnventariseerd of de onderneming voldoende levensvatbaar is, of alsnog dreigt te bezwijken onder de schuldenlast. in dat kader is het belangrijk om goed te weten welke positie de belastingdienst inneemt.

denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en kan je hierover adviseren. neem contact op via vanzijl@keistadadvocaten.nl of 038 4561900.

vind je het lastig om te bepalen of je te maken hebt met een datalek? of krijg je graag hulp zodra zich een datalek voordoet? neem hiervoor contact op met mr. melanie hermes, m.hermes@fiscount.nl of 038 456 1900. zij helpt je graag verder bij vragen over de avg.

• de medewerker was werkzaam voor de vennootschap;
• de overeenkomsten lopen al langere tijd;
• de premies zijn jarenlang betaald vanaf de bankrekening van de vennootschap;
• er zijn schadevergoedingen uitgekeerd ten gunste van de vennootschap;
• de vennootschap is schriftelijk geïnformeerd over de schade-uitkeringen; en
• de bestuurder is in overleg getreden met de verzekeraar over een betalingsvoorstel.

de bestuurder kan zich daarom niet achteraf beroepen op de onbevoegdheid van de medewerker, aldus de kantonrechter. als de bestuurder de vennootschap niet had willen binden aan de verzekeringsovereenkomsten, dan had het op zijn weg gelegen om dit direct kenbaar te maken aan de verzekeraar.

heb je vragen over contract- en aansprakelijkheidsrecht, neem dan contact op met mr. natasja rensen via rensen@avanti-jure.com of 038 456 1900.

ook in de arbeidsovereenkomst, vaststellingsovereenkomst of in andere documenten zou het bsn niet meegenomen moeten worden. check daarom de modelcontracten waar jij gebruik van maakt. wellicht gebruik je het bsn onbedoeld ook te vaak.

het hof overweegt dat – met name gelet op de betekeningen en het gelegde beslag – duidelijk moet zijn geweest dat betaling van de vordering werd gevorderd. de faillissementsaanvraag kwam dan ook niet als donderslag bij heldere hemel. men had zelf stappen moeten zetten om iets aan die schuld te doen. dit geldt ook ten aanzien van de schulden bij andere schuldeisers. er is niet constructief geprobeerd om samen met deze schuldeisers tot een oplossing te komen en een haalbaar en doordacht akkoord te bereiken. het hof volgt niet dat er succesvol gebruik had kunnen worden gemaakt van een reorganisatie-akkoord op basis van de whoa.

heb je vragen over de whoa? neem dan contact op met onze advocaat ondernemingsrecht denise van zijl via vanzijl@keistadadvocaten.nl of 038 456 1900.

let op
dit is niet de eerste (en ook zeker niet de laatste) keer dat een incassobureau op de vingers wordt getikt. zoals ook uit deze zaak blijkt, houden incassobureaus zich soms niet aan de regels. zij kunnen er nare praktijken op nahouden om iemand te laten betalen. betaal daarom niet zomaar als er een dreigende incassobrief op de mat valt, maar laat je hierbij goed voorlichten en adviseren door een advocaat.

mr. drs. denise van zijl is advocaat ondernemingsrecht en incasso specialist. zij kan je bijstaan in een geschil met een incassobureau en bij het incasseren van openstaande vorderingen. neem contact op via vanzijl@keistadadvocaten.nl of 038 456 1900.

met alleen het opstellen van algemene voorwaarden ben je er natuurlijk nog niet. om deze ook daadwerkelijk rechtsgeldig te maken, moet het ‘proces’ met betrekking tot de voorwaarden correct worden doorlopen:

• de algemene voorwaarden moeten ter beschikking worden gesteld aan de cliënt. ze moeten openlijk beschikbaar zijn, zodat de cliënt ze kan inzien en bestuderen voordat de overeenkomst daadwerkelijk tot stand komt. stuur je als bedrijf de algemene voorwaarden pas mee met de uiteindelijke factuur, dan ben je dus te laat: er is dan al sprake van een overeenkomst. voeg de voorwaarden dus altijd bij de offerte;
• de cliënt moet de ter beschikking gestelde voorwaarden officieel hebben aanvaard. het is belangrijk om actief te vermelden dat de voorwaarden van toepassing zijn (en om deze als onderdeel toe te voegen aan de offerte).

heb je vragen of advies of hulp nodig? neem dan contact op met de fiscount juristen. onze advocaat ondernemingsrecht mr. drs. denise (m.a.) van zijl – van hengel helpt je graag verder.

tip

cybercrime is niet meer weg te denken en criminelen worden steeds vernuftiger in hun methoden om toegang te krijgen tot data. zoals je goede sloten op je kantoorpand plaatst, zo zou je ook goede ‘sloten’ op je digitale kantooromgeving moeten plaatsen. en zoals we niet het slotje van ons oude dagboek vertrouwen om onze deur af te sluiten, zo moet je ook niet op enkel een wachtwoord vertrouwen. twijfel je of je dit goed geregeld hebt? neem dan contact op met fiscount.

wil je meer weten over maatregelen om avg-compliant te zijn, neem dan contact op met avg-specialist melanie hermes van fiscount juristen: m.hermes@fiscount.nl.

meer informatie
verenigingen en stichtingen zullen de komende tijd aan de slag moeten met de wbtr. controleer de statuten, maak goede heldere afspraken en leg deze goed vast. alleen op die manier is het mogelijk om de risico’s voor de bestuurders van verenigingen, stichtingen, etc. beperkt te houden!

en kom je er niet uit? neem dan contact op met de fiscount juristen. onze advocaat ondernemingsrecht mr. drs. denise (m.a.) van zijl – van hengel (vanzijl@keistadadvocaten.nl) helpt je graag verder.

tip
bij de meeste stichtingen en verenigingen is de nieuwe wet reden om de statuten te wijzigen. dat is dus ook een prima gelegenheid om nog eens scherp na te gaan in welke mate de destijds opgestelde statuten nog voldoende aansluiten bij de huidige organisatie. ook kan het een goed moment zijn om te kijken naar de aansluiting van interne procedures en de vastlegging daarvan in reglementen en besluiten.

wil je bestuurders van verenigingen en stichtingen etc. informeren over de nieuwe regels?

vanaf donderdag 22 april a.s. is het fisccontact ‘vanaf 1 juli a.s. bestuurder stichting of vereniging persoonlijk aansprakelijk!’ beschikbaar.

bron: autoriteitpersoonsgegevens.nl

voor privacygerelateerde vragen kun je terecht bij onze avg-specialist melanie hermes, telefoonnummer 038 – 456 19 00.

wil je advies over de werking van de whoa? neem dan contact op met denise van zijl (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

minder exposure?
de kantonrechter neemt verder nog in aanmerking dat de landelijke coronamaatregelen de oorzaak vormen van de tekortkomingen en dat de stichting mede voor de sponsoren compenserende maatregelen (extra aandacht op sociale media) heeft genomen. daardoor is er geen grond om te veronderstellen dat de sluiting van de stadions heeft geleid tot een aanmerkelijk beperktere ‘exposure’ voor de sponsor. zo blijkt maar weer dat deze uitkomst over sponsorcontracten – maar ook die over andere commerciële overeenkomsten – sterk afhangt van de situationele omstandigheden.

heb je een vergelijkbare casus bij de hand en wil je even sparren? bel of mail denise van zijl.

heb je vragen over betalingstermijnen, neem dan contact op met denise van zijl, als advocaat ondernemingsrecht verbonden aan fiscount, telefoonnummer 06 – 233 72 324

fiscount kan jou en je cliënt hierin bijstaan. neem voor meer informatie contact op met denise van zijl (advocaat ondernemingsrecht en incasso) via vanzijl@keistadadvocaten.nl of (06) 233 72 324.

let op: wordt de turboliquidatie uitgevoerd terwijl er toch nog baten zijn? dan kan de bestuurder van de vennootschap onder omstandigheden een persoonlijk ernstig verwijt worden gemaakt. hij of zij kan in dat geval aansprakelijk zijn voor de schade die de schuldeiser door onrechtmatige daad als gevolg van een turboliquidatie lijdt. dit risico bestaat indien er voor een turboliquidatie is gekozen én de kans op betaling wel aanwezig zou zijn geweest indien het tot een faillissement was gekomen.

 tips

heb je een cliënt voor wie turboliquidatie onafwendbaar lijkt? attendeer hem/haar dan op deze tips:

• beëindig alle contracten;
• stel de jaarrekening op over het laatste boekjaar en deponeer deze tijdig;
• maak een eindbalans op per ontbindingsdatum;
• bewaar de administratie van de bv ten minste 7 jaar;
• vermijd de risico’s op persoonlijke aansprakelijkheid, zoals hiervoor beschreven.

• de schuldenaar heeft een akkoord aangeboden als bedoeld in artikel 370 lid 1 fw;
• de schuldenaar heeft toegezegd dat binnen een termijn van ten hoogste twee maanden een dergelijk akkoord zal worden aangeboden;
• de rechtbank heeft overeenkomstig artikel 371 fw een herstructureringsdeskundige aangewezen.

de rechtbank stelt vast dat er aan geen van deze voorwaarden is voldaan. ook is niet expliciet toegezegd dat er binnen een termijn van ten hoogste twee maanden een akkoord zal worden aangeboden.

tip
een beroep op de afkoelingsperiode moet op de juiste gronden worden gedaan. uit deze uitspraak blijkt dat de rechter niet zomaar tot toewijzing overgaat. een afkoelingsperiode wordt beoordeeld in het kader van het tot stand brengen van een akkoord. er moet duidelijk en gemotiveerd worden betoogd dat een afkoelingsperiode in het belang is van de onderneming en haar gezamenlijke schuldeisers.

heb je vragen over de mogelijkheden van een whoa-verzoek? neem dan contact op met onze specialist ondernemingsrecht denise van zijl via vanzijl@keistadadvocaten.nl of (06) 233 72 324.

tip

bij de meeste stichtingen en verenigingen is de nieuwe wet reden om de statuten te wijziggen. dat is dus ook een prima gelegenheid om nog eens scherp na te gaan in welke mate de destijds opgestelde statuten nog voldoende aansluiten bij de huidige organisatie. ook kan het een goed moment zijn om te kijken naar de aansluiting van interne procedures en de vastlegging daarvan in reglementen en besluiten. de jurist ondernemingsrecht van fiscount is je hierbij graag van dienst. neem hiervoor contact op via d.vanzijl@fiscount.nl.

opheffing beslagen
de rechtbank besliste hier ook dat de door crediteuren gelegde beslagen moeten worden opgeheven. hoewel de beslagleggers door de opheffing van de beslagen worden geraakt, is dat niet zodanig van aard dat zij wezenlijk in hun belangen worden geschaad, aldus de rechtbank. hierbij weegt de rechtbank mee dat de kansen dalen om externe financiering aan te trekken, als de schuldenaar niet vrijelijk kan beschikken over de beslagen goederen (inventaris en voorraden) en een executieverkoop wordt aangezegd. dit zou kunnen leiden tot een spoedig faillissement.

heb je een cliënt die met een verzoek tot homologatie kan ontkomen aan een faillissement? denise van zijl kan je als advocaat ondernemingsrecht hierin adviseren en de aanvraagprocedure bij de rechtbank voeren. neem contact op via vanzijl@keistadadvocaten.nl.

wat hier nog aan toegevoegd moet worden, is dat de makelaar de woning had verwijderd op funda. ook heeft de makelaar vanaf dat moment geen bemiddelingswerkzaamheden meer verricht. er is verder geen enkele bemoeienis geweest met de verkoop van de woning. feit blijft dat de woning niet door bemiddeling van de makelaardij is verkocht. daarbij wordt ook in aanmerking genomen dat de woning niet is verkocht aan een externe partij, maar aan een van de mede-eigenaren. het betrof de onderlinge levering van de eigendom van een persoon die voor een deel eigenaar was aan een mede-eigenaar die ook al voor een deel eigenaar was.

volgens de kantonrechter is terecht betoogd dat het in deze omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is om – gesteld dat er al sprake is van een doorlopende opdracht – aanspraak te maken op betaling van de contractueel overeengekomen courtage.

• de precontractuele uitwisseling van informatie;
• de tussentijdse wijziging van een lopende franchiseovereenkomst;
• de beëindiging van de franchisesamenwerking; en
• het overleg tussen de franchisegever en zijn franchisenemers.

franchise is een vorm van samenwerking waarbij de eigenaar van een bepaalde formule, de franchisegever, overeenkomsten aangaat met franchisenemers. hoeveel vrijheid de franchisenemer heeft bij het drijven van zijn onderneming, verschilt. bij grote ketens is die vrijheid beperkt. vaak zie je dat een franchisenemer verplicht is om in te kopen bij de franchisegever. de nieuwe wet franchise heeft als doel meer evenwicht te brengen in de relatie tussen de franchisegever en de franchisenemer. er is hier sprake van dwingend recht: in nederland gevestigde franchisenemers mogen niet afwijken van de nieuwe wet (artikel 7:922 bw).

tip

check voor 1 januari aanstaande de bestaande franchiseovereenkomsten en breng hierin de concrete aanpassingen aan, die de nieuwe wet franchise voorschrijft.

tip

je vindt in de fiscount modellenbank zowel een model verwerkingsregister als een verwerkersovereenkomst.

verwijs naar covid
let op: vraagt een schuldeiser voor 2 januari 2021 faillissement aan voor jouw cliënt? in dat geval is het belangrijk dat je cliënt aan de rechtbank laat weten dat zijn/haar betalingsachterstand het gevolg is van de uitbraak van het covid-19-virus. je cliënt moet hierbij ook vermelden dat hij/zij:

• bezig is om een akkoord voor te bereiden;
• gebruik wil maken van de whoa;
• dit akkoord in januari aan de rechter ter goedkeuring (homologatie) wil voorleggen.

de afwijzing van de rechtbank op de faillissementsaanvraag – vanwege het feit dat de vordering van de belastingdienst niet invorderbaar is – valt dan ook niet te rijmen met de geldende jurisprudentie en de feitelijke situatie rond deze zaak. deze uitspraak betekent in ieder geval niet dat er zomaar van uit mag worden gegaan dat belastingschulden geen doorslaggevende rol meer zullen spelen bij de aanvraag van een faillissement.

• waarom je bepaalde gegevens verwerkt;
• welke soorten persoonsgegevens je verzamelt;
• (indien van toepassing:) aan welke organisaties je de persoonsgegevens doorgeeft;
• hoelang je de persoonsgegevens bewaart of welke criteria je hanteert om de bewaartermijn te bepalen;
• welke privacyrechten mensen hebben: het recht om persoonsgegevens te laten wijzigen, aanvullen of wissen, om je te vragen om minder persoonsgegevens te verwerken en om bezwaar te maken tegen de verwerking;
• een verwijzing naar de autoriteit persoonsgegevens voor het deponeren van klachten over de wijze waarop je als organisatie omgaat met het verschaffen van inzicht in c.q. de verwerking van persoonsgegevens;
• (indien van toepassing:) van welke organisatie je persoonsgegevens hebt ontvangen als je deze niet zelf hebt verzameld bij de betrokken personen;
• (indien van toepassing:) op basis van welke logica je een geautomatiseerd besluit over iemand neemt.

in de fiscount modellenbank is model inzageverzoek opgenomen. hiermee kun je op overzichtelijke wijze voldoen aan het verzoek tot inzage.

tip

vanaf het najaar en begin 2021 wordt er een faillissementsgolf verwacht, doordat bedrijven alsnog omvallen door de coronacrisis. maar sinds 7 oktober is de ‘wet homologatie onderhands akkoord’ (whoa) in werking getreden, waarmee je een faillissement of surseance van betaling van je cliënt mogelijk kunt voorkomen. deze nieuwe wet maakt het mogelijk om schulden buiten faillissement te saneren zonder dat álle schuldeisers hoeven mee te werken. hierdoor biedt de wet kansen voor in de kern gezonde bedrijven, die nu kampen met een te hoge schuldenlast of structureel te hoge kosten. informeer je cliënten in financieel zwaar weer hierover met het fisccontact ‘sneller schulden saneren bij rendabel bedrijf’.

tip

is de vennootschap ontbonden, maar blijkt dat je nog belastingteruggave tegoed hebt? of kom je erachter dat een crediteur de bv al ontbonden heeft? in dat geval bestaat dus de mogelijkheid om de vereffening tijdelijk te heropenen bij de rechtbank. hiervoor is wel een advocaat nodig. voor meer informatie over dit onderwerp kun je contact opnemen met denise van zijl (vanzijl@keistadadvocaten.nl).

een beroep op onvoorziene omstandigheden, door juristen ook wel ‘imprévision’ genoemd, is gebaseerd op een wettelijke bepaling (artikel 258 van boek 6 van het burgerlijk wetboek).

 overzicht afspraken onder de avg

wij hebben een overzicht voor je samengesteld, dat je eventueel ook aan je cliënten kunt toezenden. zie hiervoor het document het juist maken van afspraken onder de avg in de fiscount modellenbank. heb je toch nog vragen? melanie hermes tel. 0165-74 40 21,  helpt je graag op weg.

zodra de eerste kamer de ‘wet homologatie onderhands akkoord’ heeft aangenomen, verschijnt een fisccontact over dit onderwerp, waarmee jij je klanten hierover kunt informeren.

informatievoorziening en registratie

gedurende de eerste maanden zal de kamer van koophandel alle registratieplichtige bedrijven en juridische entiteiten aanschrijven met het verzoek om hun ubo(’s) binnen de gestelde termijn te registreren. nieuw op te richten vennootschappen moeten hun ubo’s na inwerkingtreding van het wetsvoorstel gelijktijdig registreren met de inschrijving in het handelsregister. registratie van de ubo(’s) zal bovendien een voorwaarde worden voor het verstrekken van een kvk-nummer.

je kunt je klanten over de impact van het ubo-register informeren met het fisccontact ‘ubo-register gaat van start – wat betekent dit voor u?’. deze cliëntenbrief informeert je klanten over wie onder deze registratieplicht valt en welke gegevens waar en wanneer moeten worden aangeleverd. ook ‘praat’ je hen bij over de waarborgen voor hun privacy.

twijfel je eraan of een juridische entiteit onder de nieuwe registratieplicht valt? neem dan contact op met denise van zijl via vanzijl@keistadadvocaten.nl.

de zaak is aan de rechter voorgelegd door een bestuurder van het bedrijf, die in een van de vervolgbesluiten was ontslagen. dat ontslagbesluit is nu mogelijk niet rechtsgeldig.

eisen

alleen bureaus die aan de juiste eisen voldoen, kunnen worden ingeschreven in het incassoregister. zo moeten zij vakmanschap leveren, een klachtenregeling hebben en heldere informatie verstrekken aan schuldeisers én mensen met schulden. het incassoregister wordt openbaar en gratis raadpleegbaar. zo kan iedereen in één oogopslag zien of een incassobureau aan de juiste eisen voldoet.

het wetsvoorstel gaat voor advies aan de raad van state. de tekst van het wetsvoorstel en van het advies van de raad van state worden openbaar bij indiening bij de tweede kamer.

tip

het plaatsen van een foto op een eigen website of in social media zonder toestemming van de fotograaf kan in strijd zijn met het auteursrecht. dit kan leiden tot betaling van schadevergoeding. wanneer is hiervan sprake? en wat is een redelijke vergoeding? de advocaten van fiscount kunnen je hierover adviseren.

belang goed geïnformeerd zijn

in deze uitspraak ging het om een betaling aan een niet gelieerde vennootschap. op het moment van betalen was er nog niet besloten om de activiteiten van de vennootschap te beëindigen. er was immers sprake van een aandeelhoudersgeschil, dat nog kon worden opgelost. in dat geval had het faillissementsverzoek kunnen worden ingetrokken. kortom, het blijkt maar weer eens hoe belangrijk het is om als bestuur van een onderneming in zwaar weer goed te weten wat wel mag en wat niet. en zoals altijd zijn de omstandigheden van het geval bepalend!

nieuwe overeenkomsten moeten direct volledig voldoen aan de wet. daarnaast geldt specifiek voor in nederland opererende franchisenemers dat er niet ten nadele van de franchisenemer mag worden afgeweken van de wettelijke bepalingen. doel van de wet franchise is eerlijker ondernemen en beter samenwerken. franchisenemers krijgen hierdoor meer bescherming.

achtergrondinformatie

de invoering van het wetsvoorstel in nederland vloeit voort uit de vierde europese anti-witwasrichtlijn. het ubo-register moet voorkomen dat het financiële stelsel wordt gebruikt voor witwassen en terrorismefinanciering. na inwerkingtreding van het wetsvoorstel dienen bepaalde vennootschappen hun ubo(’s) in dit centraal register te registreren, waarbij onder andere informatie moet worden verstrekt over de naam van de ubo(‘s), geboortemaand en -jaar, woonstaat, nationaliteit en aard en omvang van het gehouden belang. deze informatie is vervolgens publiek toegankelijk.

hoofdelijke aansprakelijkheid

bij hoofdelijke aansprakelijkheid is dit anders. in dat geval kan de hoofdelijk aansprakelijke de overige aansprakelijken slechts aanspreken voor het meerdere dat hij verschuldigd was. dit is in het geval van regres. hij zal eerst het deel dat hij zelf verschuldigd was in mindering moeten brengen op het door hem betaalde bedrag. een schuldenaar doet er dus goed aan om zich op het standpunt te stellen dat er sprake is van borgtocht en dat hij niet hoofdelijk aansprakelijk is. is er sprake van particuliere borg, dan gelden er zelfs nog meer beschermende bepalingen. voor de schuldeiser, geldverstrekker, geldt het tegenovergestelde. de hoofdelijke aansprakelijkheid biedt hem meer ruimte om zijn vordering te innen. het voeren van borgtochtverweer kan dan ook een optie zijn om onder de hoofdelijke aansprakelijkheid uit te komen. het is echter aan te raden om het niet zover te laten komen en de afspraken helder vast te leggen.

vrije keuze uit schuldeisers

voor aansprakelijkheid van een bestuurder moet hem persoonlijk ernstig verweten kunnen worden dat hij andere crediteuren niet heeft betaald. het staat een bestuurder echter in beginsel vrij om zelf af te wegen welke schuldeisers van de vennootschap bij zwaar weer zullen worden voldaan. die vrijheid wordt echter ingeperkt als de vennootschap besluit haar activiteiten te staken en niet langer voldoende kapitaalkrachtig is om de schulden aan alle schuldeisers te voldoen. is of lijkt een faillissement onafwendbaar? dan is een selectief betalende bestuurder in beginsel aansprakelijk in geval van selectieve betaling aan gelieerde schuldeisers.

vereffening heropenen

als er een goede grond voor is, is het mogelijk om de geliquideerde bv tijdelijk weer te laten ‘herleven’ en zo de vereffening te heropenen. hiervoor moet een verzoek tot heropening van de vereffening worden gedaan bij de rechtbank. het verzoekschrift moet worden ingediend door een advocaat (artikel 2:23c, lid 1 bw).  door tijdelijke opheffing wordt het dan mogelijk om de vordering alsnog te innen.

nietig of vernietigbaar?

in de voornoemde artikelen is bepaald wanneer besluiten van organen nietig zijn en wanneer deze vernietigbaar zijn. lid 2 van artikel 2:14 bw bepaalt dat als het besluit nietig is, dit door die ander kan worden bekrachtigd. het gaat dan wel om het besluit dat is genomen ondanks het ontbreken van een door de wet of de statuten voorgeschreven voorafgaande handeling van – of mededeling aan – een ander dan het orgaan dat het besluit heeft genomen. in lid 1 van artikel 2:15 bw is bepaald dat een besluit van een orgaan van een rechtspersoon vernietigbaar is wegens strijd met:

1. wettelijke of statutaire bepalingen die het tot stand komen van besluiten regelen;
2. de redelijkheid en billijkheid die door artikel 8 worden geëist; en
3. een reglement.

ingevolge artikel 2:15, lid 2 bw behoren de bepalingen met voorschriften waarop in artikel 2:14, lid 2 bw wordt gedoeld niet tot de bepalingen als bedoeld onder a. de hoge raad heeft deze zaak onlangs afgedaan op grond van artikel 81, lid 1 ro.

• als borg of hoofdelijk medeschuldenaar verbindt;
• voor een derde sterk maakt; of
• tot zekerheidstelling voor een schuld van de derde verbindt.

schijn van volmachtverlening
hoe er moet worden omgegaan met de schijn van volmachtverlening, is geregeld in artikel 3:61, lid 2 bw. dit luidt: ‘is een rechtshandeling in naam van een ander verricht, dan kan tegen de wederpartij, indien zij op grond van een verklaring of een gedraging van die ander heeft aangenomen en onder de gegeven omstandigheden redelijkerwijze mocht aannemen dat een toereikende volmacht was verleend, op de onjuistheid van deze veronderstelling geen beroep worden gedaan.’

met deze bepaling kunnen de in artikelen 3:35 en 3:36 bw neergelegde beginselen van derdenbescherming worden toegepast. anders gezegd: degene in wiens naam een rechtshandeling is verricht, wordt beperkt in de mogelijkheid om een beroep te doen op de onbevoegdheid van de gevolmachtigde. voor vertrouwensbescherming op grond van artikel 3:61, lid 2 bw is zowel een verklaring of gedraging van de ’achterman’ vereist als het gerechtvaardigde vertrouwen van de wederpartij dat daarop is gebaseerd.

bestuursvergadering
voor het bestuur gelden minder strenge formaliteiten. bestuursbesluiten moeten bij volstrekte meerderheid van stemmen (50% + 1) worden genomen. ook moet het bestuursbesluit tot stand komen als gevolg van onderling overleg van alle bestuurders die aan dat overleg wensen deel te nemen. dit betekent niet dat een bestuursbesluit alleen in een voltallige vergadering tot stand kan komen, maar aan iedere bestuurder dient wel de mogelijkheid te zijn geboden om deel te nemen aan het overleg. ook bij bestuursvergadering kan gebruik worden gemaakt van een elektronisch communicatiemiddel zoals videoconference, of er kan worden besloten telefonisch te vergaderen. ook hierbij geldt: controleer de statuten, want hierin kunnen nadere voorwaarden zijn genoemd inzake de besluitvorming binnen het bestuur!

ofwel, de scheidslijnen behoren tot de gemeenschappelijke gedeelten en daarom mocht de vve hierover een besluit nemen.

zorg ervoor dat je strakke betalingstermijnen en -voorwaarden hanteert en trek direct aan de bel zodra facturen (langere tijd) onbetaald blijven. de adviseurs binnen fiscount helpen je graag bij het treffen van incassomaatregelen.

de bestuurder heeft in deze gevallen onrechtmatig gehandeld jegens de vennootschap, als hem – mede gelet op zijn verplichting tot een behoorlijke taakuitoefening ex. artikel 2:9 bw – persoonlijk een ernstig verwijt kan worden gemaakt.

let op

bij het faillissement van een vennootschap is het bestuur hoofdelijk aansprakelijk voor het boedeltekort, als:

• het zijn taak onbehoorlijk heeft vervuld; en
• het aannemelijk is dat dit een belangrijke oorzaak is van het faillissement.

dit volgt uit artikel 2:248 lid 1 bw. als het bestuur niet heeft voldaan aan de administratieplicht van artikel 2:10 bw, staat daarmee vast dat er sprake in van onbehoorlijke taakvervulling. ook wordt dan vermoed dat die onbehoorlijke taakvervulling een belangrijke oorzaak is van het faillissement. dit artikel 2:10 bw verplicht het bestuur dus om de administratie zodanig te voeren dat te allen tijde de rechten en verplichtingen van de vennootschap kunnen worden gekend. dit impliceert dat alle behorende boeken, bescheiden en andere gegevensdragers zorgvuldig bewaard moeten worden en toegankelijk moeten zijn.

tip

de rechtbank wijst er (ten overvloede) op dat de aangeefster mogelijk kan worden ontbonden, op grond van artikel 2:19, lid 1 bw. in de regel gebeurt dit door een besluit van de algemene vergadering van aandeelhouders. de rechtspersoon die op het tijdstip van zijn ontbinding geen baten meer heeft, houdt op te bestaan (artikel 2:19, lid 4 bw). in dat geval moet het bestuur van de rechtspersoon opgaaf hiervan doen bij de registers waar deze rechtspersoon is ingeschreven. vervolgens zullen de crediteuren c.q. zal de crediteur in het kader van een eventueel verzoek tot faillietverklaring aannemelijk moeten maken dat:

1. er toch baten zijn; en
2. dat hij/zij bij vereffening (enige) betaling zou(den) hebben ontvangen.

zorg ervoor dat de vereffening zo spoedig mogelijk wordt voltooid, zodat er geen ruimte bestaat voor dergelijke verzoeken. de juristen van fiscount helpen je hier graag bij.

wie zijn ondernemersactiviteiten wenst te staken of wie zijn vennoot ziet vertrekken, doet er verstandig aan om zo spoedig mogelijk deskundig advies in te winnen. de adviseurs van fiscount inventariseren graag met jou welke contracten er in de loop der jaren zijn gesloten.

het hof oordeelt dat de accountant niet heeft voldaan aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst. hij heeft daarmee niet gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend beroepsgenoot mocht worden verwacht en moet een schadevergoeding betalen.

tip

weet je niet zeker of je de juiste aanpak hebt gekozen, of ben je wellicht nog niet aan de (gehele) uitrol van de avg binnen jullie bedrijf toegekomen? kies dan voor de avg-scan van fiscount. voor € 595,00 nemen we tijdens een persoonlijk gesprek de avg van a tot z met je door. aan de hand daarvan stellen we een adviesrapport op, zodat je weet wat je te doen staat op het vlak van privacyborging.

pijlers evenwichtige franchiseverhoudingen

in het wetsvoorstel inzake de nieuwe wet franchise ligt de nadruk op vier onderdelen, die cruciaal zijn voor evenwichtige franchiseverhoudingen:

• de precontractuele uitwisseling van informatie;
• de tussentijdse wijziging van een lopende franchiseovereenkomst;
• de beëindiging van de franchisesamenwerking;
• het overleg tussen de franchisegever en zijn franchisenemers.

naar verwachting gaat het wetsvoorstel voor het eind van het jaar naar de tweede kamer, waarna het pas openbaar zal worden gemaakt.

zorg ervoor dat je betalingsonmacht tijdig meldt en voorkom dat de bestuurder aansprakelijk wordt gesteld!

even opfrissen; de beklamel-norm houdt in dat een bestuurder onrechtmatig handelt, wanneer hij een verplichting aangaat, terwijl hij weet dat de onderneming niet zal kunnen voldoen en ook geen verhaal biedt bij schade.

tip!

noteer altijd bij een betalingsopdracht op welke factuur de betaling betrekking heeft. zo voorkom je discussies achteraf.

een andere aanpassing ziet op de uitwerking van het wetsvoorstel in lagere regelgeving. die wordt geregeld bij algemene maatregel van bestuur in plaats van bij ministeriële regeling. hierin wordt onder meer vastgelegd welke publieke diensten (naast de belastingdienst) en wwft-instellingen er precies inzage krijgen in het register naast notarissen. ook wordt bij algemene maatregel van bestuur bepaald welke gegevens in het register worden opgenomen en ter zake van welke notariële akten de notaris deze gegevens moet inschrijven. dit geldt ook voor de wijze waarop de inschrijving moet plaatsvinden, de inrichting ervan en de wijze waarop de gegevens moeten worden bijgehouden.

wie moet er betalen?

kern van het geschil: welk(e) (rechts)persoon moet de bemiddelingskosten aan de huurder terugbetalen? uit de feiten volgt dat er een bemiddelingsovereenkomst is gesloten met de vennootschap – maar deze is ontbonden en kan daarom niet meer in rechte worden aangesproken. er is geen sprake van een faillissement, maar van een uitschrijving uit het handelsregister. dit gebeurde slechts twee maanden nadat de rechter besliste dat de handelwijze bij de bemiddeling in strijd is met de wet. hierdoor werd de bv veroordeeld tot terugbetaling van de bemiddelingskosten. door zelf snel tot liquidatie over te gaan, is tegen de belangen van de schuldeisers ingegaan.

benadeling (potentiële) schuldeisers

de rechtbank overweegt dat in artikel 2:19, lid 4 bw is bepaald dat een vennootschap ophoudt te bestaan als er op het tijdstip van ontbinding geen baten meer aanwezig zijn. uit de feiten volgt dat er uitsluitend besloten werd tot liquidatie van de vennootschap om schuldeisers te beletten een vordering geldend te maken. men wist – of behoorde te weten – dat zich mogelijk meer schuldeisers zouden melden. door de liquidatie zijn de belangen van de (potentiële) schuldeisers opzettelijk veronachtzaamd.

de huidige regeling

de ‘wet betalingstermijnen grote bedrijven’ kent een standaard betalingstermijn van 30 dagen, tenzij is overeengekomen dat de termijn wordt verlengd tot maximaal 60 dagen. wordt er niet betaald binnen de betalingstermijn, dan mag jouw mkb-cliënt wettelijke rente (8%) in rekening brengen aan de grote ondernemer. de berekening van de wettelijke rente start in elk geval 60 dagen nadat de factuur is ontvangen. overeenkomsten met een langere betalingstermijn dan 60 dagen worden nietig verklaard en automatisch omgezet in een betalingstermijn van 30 dagen. betaalt de grote onderneming vervolgens pas na 30 dagen, dan is zij automatisch de wettelijke rente verschuldigd over de dagen waarmee de termijn wordt overschreden. je cliënt kan de wettelijke rente opeisen tot 5 jaar na de overschrijding van de betalingstermijn. zijn beide bedrijven klein of beide bedrijven groot? in dat geval mogen wel langere betalingstermijnen worden afgesproken.

kwalificatie grote onderneming

voor de kwalificatie ‘grote onderneming’ wordt aangesloten bij de criteria die hiervoor gelden in het jaarrekeningenrecht. een rechtspersoon kwalificeert dus als ‘grote onderneming’ als zij op twee achtereenvolgende balansdata aan twee van de drie volgende criteria heeft voldaan:

• de waarde van de activa (balanstotaal) bedraagt meer dan € 20 miljoen;
• de netto-omzet bedraagt meer dan € 40 miljoen;
• het gemiddelde aantal werknemers bedraagt meer dan 250.

interpretatieverschil afspraken

de rechtbank stelt vast dat – nu beide partijen zich voor hun onderbouwing beroepen op de aandeelhoudersovereenkomst – er feitelijk een onderliggend geschil is over de interpretatie van de afspraken in de aandeelhoudersovereenkomst. artikel 11 van de aandeelhoudersovereenkomst schrijft dan voor dat deze geschillen moeten worden beslecht door één adviseur, die uitspraak doet in de vorm van een arbitraal vonnis of een bindend advies. pas als daarna vaststaat dat de bv als pandhouder het recht op parate executie heeft, kan zij (of de pandgever) een verzoek aan de rechter doen om te bepalen of de aandelen anders dan in het openbaar mogen worden verkocht.

tip

de afspraken in de aandeelhoudersovereenkomst staan in deze zaak centraal. hieruit blijkt maar weer eens hoe belangrijk het is om de afspraken goed vast te leggen in een aandeelhoudersovereenkomst. door de afspraken zo helder en concreet mogelijk te formuleren, voorkom je dat deze anders uitgelegd kunnen worden dan dat zij bedoeld zijn.

heb je vragen met betrekking tot een aandelenovereenkomst? bel of mail in dat geval met denise van zijl – van hengel. zij is als specialist ondernemingsrecht verbonden aan fiscount.

hof den haag verwijst voor de invulling van dit artikel naar het katterug-arrest van de hoge raad uit 2015. de hoge raad oordeelt hierin dat voor toepassing van de sanctie van hoofdelijke aansprakelijkheid bij overtreding van het beheersverbod van belang is dat:

• de sanctie in evenredige verhouding staat tot de aard en de ernst van de schending; en
• de sanctie achterwege moet blijven als en voor zover door het handelen van de commanditaire vennoot die sanctie niet (volledig) gerechtvaardigd is.

de hoofdelijke aansprakelijkheid kan dan worden beperkt tot bepaalde verbintenissen van de commanditaire vennootschap.

volgens de hoge raad is bij de beoordeling van de vraag of het beheersverbod is overtreden ook van belang of de derde wist of kon weten dat hij/zij te maken heeft met een commanditaire vennoot in plaats van een beherende vennoot. dit laatste acht het hof in deze zaak van doorslaggevend belang.

leg de te verrichten werkzaamheden zo concreet mogelijk vast. maak afspraken over de vergoeding en leg daarbij ook de afspraken vast over eventueel meerwerk. informeer je cliënt over de voortgang van de werkzaamheden en zorg dat je de nota’s voldoende onderbouwt, zodat voor je cliënt duidelijk is waarvoor hij/zij moet betalen.

• de aanvrager van het faillissement heeft een vorderingsrecht op de vof;
• de vof heeft meerdere schuldeisers niet betaald;
• de vof verkeert in de toestand dat zij is opgehouden te betalen.

de hoge raad ziet dit anders. er is sprake van een consumentenkoop. in dat geval moet de verkoper van een gebrek in kennis worden gesteld, zodra dit gebrek is ontdekt en niet op het moment waarop de koper dit redelijkerwijs had behoren te ontdekken. vervolgens moet de kennisgeving aan de verkoper hebben plaatsgevonden binnen twee maanden nadat het gebrek is ontdekt.

geen consumentenkoop

zou er in deze zaak geen sprake zijn van een consumentenkoop, dan had de verkoper mogelijk wel gelijk gekregen op grond van de klachtplicht van artikel 7:23, lid 1 bw. alleen als komt vast te staan dat de verkoper kennis had of behoorde te hebben van het gebrek en dit niet aan de kopers heeft meegedeeld, kan ook in dit geval de kennisgeving binnen een redelijke termijn na de ontdekking plaatsvinden.

uitgangspunt voor de modernisering is het rapport ‘modernisering personenvennootschappen’ van een werkgroep van juristen en fiscalisten. oud-minister van der steur heeft de aanbevelingen uit het rapport overgenomen. het conceptwetsvoorstel is daarvan het eerste resultaat.

omdat de bv na het ontbindingsbesluit direct is opgehouden te bestaan, heeft geen vereffening plaatsgevonden. daarom kan de voormalige bestuurder niet worden verweten dat hij heeft nagelaten het transportbedrijf bij de verdeling te betrekken.

‘beklamel-norm’

het bedrijf beroept zich ook op de zogenoemde ‘beklamel-norm’. dit betreft een uitzondering op het uitgangspunt dat alleen de vennootschap zelf aansprakelijk is voor het nakomen van haar verbintenissen. deze uitzondering geldt in bijzondere omstandigheden en geeft ruimte voor aansprakelijkheid van een bestuurder. de bestuurder moet persoonlijk een ernstig verwijt  kunnen worden gemaakt. dit ernstige verwijt is afhankelijk van de aard en ernst van de normschending en de overige omstandigheden van het geval.

geen persoonlijke aansprakelijkheid

een beroep op de ‘beklamel-norm’ snijdt hout als blijkt dat:

• de bv zich ten tijde van het aangaan van de betalingsverplichting in een uitzichtloze situatie bevindt; en
• de bestuurder hierdoor moet weten dat zijn handelen schade zal toebrengen aan de desbetreffende schuldeiser.

de voormalig bestuurder heeft uitdrukkelijk en gemotiveerd betwist dat hij opdrachten aan het transportbedrijf heeft verstrekt, terwijl hij wist dat hiervoor niet zou worden betaald. het doek viel namelijk pas echt voor de bv toen zij haar grootste opdrachtgever verloor. de voormalig bestuurder heeft volgens de kantonrechter daarom niet onrechtmatig gehandeld.

status centraal aandeelhoudersregister (cahr)

naast het ubo-register komt er ook een centraal aandeelhoudersregister (cahr). het  wetsvoorstel hiertoe is al ingediend bij de tweede kamer. eind januari stemde de tweede kamer ermee in dat dit wetsvoorstel eerst voor advies naar de autoriteit persoonsgegevens (ap) zou worden gestuurd, voordat het in behandeling wordt genomen.

• geen jaarlijkse opgave meer van het aantal werknemers: deze gegevens worden voortaan uit de loonaangifte gehaald en uit de polisadministratie van het uwv;
• de nieuwe bevoegdheid voor de kamer van koophandel om actief fraudesignalen door te geven aan toezichthouders en/of opsporingsinstanties;
• uitbreiding van de ontbindingsgronden voor rechtspersonen: voortaan leidt ook onbereikbaarheid op het in het handelsregister ingeschreven adres tot ontbinding van de rechtspersoon;
• uitbreiding van de wettelijke meldplicht voor onjuistheden naar onjuistheden in niet-authentieke gegevens. nu geldt die meldplicht alleen bij onjuistheden in authentieke gegevens (denk aan gegevens uit formele aktes).

ook de tarieven voor belastingzaken zijn verhoogd. deze tarieven zijn opgenomen in het model ‘griffierechten per 1-1-2019’ in de fiscount modellenbank.

adviseer jouw cliënt in voorkomende gevallen om de aanspraak op een vergoeding voor het belastingvoordeel op te nemen in de verkoopovereenkomst. zo worden misverstanden voorkomen.

andere invalshoek
de hoge raad beoordeelt de zaak ook nog vanuit een mogelijk andere invalshoek. in het oordeel van het hof kan namelijk ook besloten liggen dat de bestuurder voor zichzelf heeft gehandeld en niet als vertegenwoordiger van de nv. in dat geval speelt de vraag of bij het maken van de borgstellingsafspraken het gerechtvaardigd vertrouwen is gewekt dat de bestuurder handelde als vertegenwoordiger van de nv. daarvoor is van belang wat de advocaat en de bestuurder tegenover elkaar hebben verklaard en over en weer uit die verklaringen en gedragingen mochten afleiden. de zaak wordt daarvoor verwezen naar hof den haag.

voor vragen over ondernemingsrecht kun je terecht bij mr. drs. denise van zijl-van hengel,
advocaat arbeids- en ondernemingsrecht | incasso specialist

tip
als een gemeente en een grondeigenaar met elkaar onderhandelen over de koop van grond, kan het gebeuren dat zij er samen niet uit dreigen te komen. de gemeente besluiten kan dan besluiten om dat zij bij gebreke van minnelijke overeenstemming zal overgaan tot onteigening. in dat geval is er geen sprake van staatssteun. maar zolang er nog geen formeel besluit is genomen over onteigening bij gebreke van minnelijke overeenstemming, kan het vergoeden van bijkomende schade (zoals de kosten van bedrijfsverplaatsing) worden aangemerkt als staatssteun. het is daarom verstandig om in de koopovereenkomst duidelijk vast te leggen dat er wordt aangekocht op onteigeningsbasis. ook is het raadzaam om afspraken vast te leggen over hoe er wordt gehandeld als er achteraf blijkt sprake te zijn van staatssteun.

• meer digitaal te werken;
• de curator meer mogelijkheden te geven om de faillissementsboedel efficiënt te beheren en te vereffenen;
• de rechter en de curator meer mogelijkheden te geven om de bestaande voorzieningen van de faillissementswet flexibeler in te zetten;
• verdere specialisatie van de rol van de insolventierechter.

voortgang ubo-register
het ubo-register bevat informatie over belanghebbenden die uiteindelijk eigenaar zijn van -of zeggenschap hebben over – onder meer bv’s, nv’s, stichtingen en verenigingen, maar ook van/over maatschappen, vennootschappen onder firma en commanditaire vennootschappen. de totstandkoming van het ubo-register laat nog even op zich wachten. alle lidstaten moesten aanvankelijk al uiterlijk op 26 juni 2017 een ubo-register hebben. daarvoor is inmiddels achttien maanden uitstel verleend. het wetsvoorstel wordt nu pas begin 2019 ingediend bij de tweede kamer.

let op
dit staat los van de hoofdelijke aansprakelijkheid van de vennoten voor de schulden van de vof.

turboliquidatie
het ging in deze zaak om een zogenoemde turboliquidatie. dit is een snelle manier om een rechtspersoon te ontbinden. nadat de algemene vergadering van aandeelhouders hiertoe heeft besloten, houdt de rechtspersoon in beginsel direct op te bestaan. een belangrijke voorwaarde voor een turboliquidatie is dat er op het moment van het besluit tot ontbinding geen baten aanwezig zijn in de rechtspersoon. in tegenstelling tot de gang van zaken bij een normale ontbindingsprocedure is het dan niet nodig om een vereffenaar te benoemen. blijkt echter later dat er ten tijde van het ontbindingsbesluit toch baten waren, dan worden de bestuurders geacht dermate verwijtbaar onzorgvuldig te hebben gehandeld, dat zij hoofdelijk aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de schulden van de rechtspersoon.

normale ontbindingsprocedure
zijn er wel baten in de rechtspersoon? in dat geval moet het vermogen van de rechtspersoon worden vereffend. er moet dan een plan van verdeling van het vermogen worden gemaakt en de vereffenaar moet de rekening en verantwoording daarvan deponeren en publiceren in een landelijk dagblad. daarna geldt een wachttijd van twee maanden, waarin belanghebbenden zich tegen de ontbinding kunnen verzetten. kortom, de normale ontbindingsprocedure duurt langer en is duurder door de kosten die hieraan zijn verbonden. gezien de risico’s die soms kleven aan een turboliquidatie, is het misschien wel een overweging waard om deze procedure toch te volgen.

tip
check voordat je aan een procedure begint, eerst welke partijen er bij een procedure moeten worden betrokken om te voorkomen dat je daarom niet-ontvankelijk wordt verklaard.

(gedeeltelijke) ontbinding onder omstandigheden
toch geeft de hoge raad aan dat een (gedeeltelijke) ontbinding onder omstandigheden wel mogelijk is. wanneer namelijk in verband met de borgtocht ook de bank verplichtingen is aangegaan die zo nauw samenhangen met de verbintenis van de borg, dat er sprake is van een rechtsbetrekking die strekt tot het over en weer verrichten van prestaties. in dat geval zijn de rechten die gelden voor wederkerige overeenkomsten (zoals het recht op ontbinding) ook van toepassing op deze, andere rechtsbetrekking. in de onderhavige zaak was daarvan geen sprake.

toestemmingsvereiste
toestemming van de echtgenote is op grond van artikel 1:88, lid 5 bw niet vereist indien een bestuurder van een vennootschap zich borg stelt (of medeschuldenaar is) voor een rechtshandeling van de vennootschap die tot de normale bedrijfsuitoefening van de vennootschap kan worden gerekend. de hoge raad oordeelt dat het hof bij de beoordeling hiervan de volgende stellingen van de bank had moeten betrekken:

• de lening was nodig om de bv van de accountant in staat te stellen haar normale bedrijfsuitoefening te ontplooien;
• de lening was een normale bedrijfshandeling; en
• er was geen bijzonder risico verbonden aan de lening.

de hoge raad voegt daaraan toe dat niet van belang is dat de accountant ook op een andere manier zijn beroep zou kunnen uitoefenen. evenmin is van belang dat de inkoop in een maatschap ook op een andere wijze gerealiseerd had kunnen worden.

tip
schuldeisers doen er in het algemeen verstandig aan om de echtgenote bij persoonlijke borgstelling of het verbinden tot medeschuldenaar (naast de onderneming) zekerheidshalve toestemming te laten verlenen op grond van artikel 1:88 bw. meestal is de handtekening van de echtgenote in een standaardovereenkomst om die reden ook opgenomen.

voor vragen over borgstellingsovereenkomsten kunt u terecht bij onze advocaat ondernemingsrecht denise van zijn – van hengel (vanzijl@keistadadvocaten.nl of 06-23372324)

heeft u vragen over aandeelhoudersovereenkomsten? bel of mail onze advocaat ondernemingsrecht denise van zijn – van hengel (vanzijl@keistadadvocaten.nl of 06-23372324)

commentaar
deze bepaling die bemiddeling voorschrijft, komt wel vaker voor in aandeelhoudersovereenkomsten of in de statuten en lijkt – in normale gevallen – heel redelijk. hierdoor kan echter het bestuur – of de bestuurder – ook zijn/haar eigen ontslag op een formele manier frustreren.
er zijn meer bepalingen in statuten die het bijeenroepen van av’s bemoeilijken. bij een conflict met een bestuurder komen deze meteen naar boven. uiteraard staat het belang van de vennootschap steeds voorop. die moet natuurlijk in ogenschouw worden genomen. maar soms kunnen partijen elkaar door die bepalingen in een wurggreep houden. dit kan uiteindelijk het belang van de vennootschap schaden.

Tip
Check regelmatig bij rechtspersonen of er bestuurstermijnen zijn. De gevolgen van overschrijding van die termijnen kunnen verstrekkend zijn. Nietige besluiten zijn absoluut en kunnen door iedereen worden opgeworpen.

Tip
Deze accountant kruipt door het oog van de naald, omdat hij de overige werkzaamheden goed onderbouwde. Bovendien kon hij bewijzen dat er over de werkzaamheden duidelijk vooroverleg was geweest. Dit zal mogelijk niet altijd het geval zijn. Je kunt veel discussie achteraf over de betaling van extra werk voorkomen door vooraf in de opdrachtbevestiging heel specifiek aan te geven welke werkzaamheden in het budget vallen of door nadere informatie over de opdracht te verstrekken. Leg vooraf goed vast:

• welke werkzaamheden dit precies zijn;
• door wie en wanneer deze worden uitgevoerd;
• voor hoeveel uren en tegen welk uurtarief de werkzaamheden worden gedeclareerd.

Grote onderneming
Volledigheidshalve merken we op dat voor de kwalificatie ‘grote onderneming’ wordt aangesloten bij de criteria die hiervoor gelden in het jaarrekeningenrecht. Een rechtspersoon kwalificeert in 2018 dus als ‘grote onderneming’ als zij op twee achtereenvolgende balansdata aan twee van de drie volgende criteria heeft voldaan:

• de waarde van de activa (balanstotaal) bedraagt meer dan € 20 miljoen;
• de netto-omzet bedraagt meer dan € 40 miljoen;
• het gemiddeld aantal werknemers bedraagt meer dan 250.

• de accountant de ondernemer niet heeft gewaarschuwd voor de overschrijding van de prijsindicatie;
• de werkzaamheden niet zijn voltooid,
• de accountant zichzelf tegenspreekt door enerzijds te stellen dat hij de werkzaamheden niet kon afronden, omdat de ondernemer de daarvoor benodigde stukken niet aanleverde. Maar anderzijds bleef hij de ondernemer wel nota’s sturen voor verrichte werkzaamheden, zonder deze te kunnen onderbouwen.

Tip
Leg de te verrichten werkzaamheden zo concreet mogelijk vast. Maak afspraken over de vergoeding en leg daarbij ook de afspraken vast over eventueel meerwerk. Informeer je cliënt over de voortgang van de werkzaamheden en zorg dat je de nota’s voldoende onderbouwt, zodat voor je cliënt duidelijk is waarvoor hij/zij moet betalen.

Schending concurrentiebeding
Het concurrentiebeding is volgens de rechtbank niet geschonden. Op grond van het firmacontract is dit alleen aan de orde wanneer één van de vennoten uittreedt en de andere vennoot de firma voortzet. Daarvan is hier geen sprake omdat de vennoten overeengekomen waren om de vof per 1 januari 2016 te beëindigen.

• direct of indirect meer dan 25% van het eigendomsbelang in de rechtspersoon houdt (of houden);
• 25% van de stemmen heeft (of hebben) bij besluiten over statutenwijzigingen; of
• de feitelijke zeggenschap over de rechtspersoon kan/kunnen uitoefenen.

Doet een stichting uitkeringen met een ideële of sociale strekking aan anderen dan de oprichters, bestuurders en leden? In dat geval zijn dit uitkeringen van winst die onder de definitie van ‘eigendomsbelang’ vallen.

Ook kunnen de redelijkheid en billijkheid een rol spelen. Zo kan het gebeuren dat een schuldeiser wel een ingebrekestelling had moeten versturen, maar dat een beroep van de schuldenaar op het ontbreken daarvan toch niet wordt gehonoreerd, omdat dit op grond van de redelijkheid en billijkheid niet aanvaardbaar zou zijn. Er kunnen ook omstandigheden zijn waarbij op grond van de redelijkheid en billijkheid een ingebrekestelling achterwege mag blijven.

Tip

Fiscount organiseert de volgende cursussen over de AVG:

• Bereid je voor op de nieuwe privacyregels: 27 maart in Zwolle / 12 april in Bunnik bij arbeidsrelaties
• Implementatie van de AVG bij accountantskantoren 3/ 23 april Bunnik/ 18 april Zwolle  …hoe dan?
• Hoe help jij jouw cliënten met de AVG? 3 / 23 april in Bunnik / 18 april in Zwolle
• AVG en Wwft: je moet er echt iets mee! 6 juni in Dordrecht / 13 juni in Zwolle

Daarnaast verschijnt er binnenkort een FiscContact over de AVG. In deze cliëntenbrief worden de belangrijkste zaken behandeld die uw cliënten moeten regelen met betrekking tot de AVG.

Ook worden op korte termijn diverse modellen met betrekking tot de AVG in de Fiscount Modellenbank (FMB) geplaatst.

• weet of behoort te weten dat de boedel leeg is; en
• dus geen voldoende gerechtvaardigd belang heeft bij de aanvraag.

Het enkele feit dat de boedel leeg is of blijkt te zijn, is hiervoor onvoldoende. De Hoge Raad voegt daaraan toe dat hij zich realiseert dat dit curatoren veel (onbetaald) werk zou kunnen besparen. Maar het is volgens de Hoge Raad aan de wetgever om hiervoor een oplossing aan te reiken. 

• Zolang de huurder niet in kennis is gesteld van de gedeeltelijke verkoop van het verhuurde, kan hij/zij de huur bevrijdend afdragen aan de oorspronkelijke verhuurder.
• Als de huurder wel in kennis is gesteld van de gedeeltelijke verkoop, kan hij de huurbetaling opschorten totdat de verhuurders bij hem/haar hebben aangegeven of de huur wordt gesplitst. En zo ja, welk deel van de huur aan de oorspronkelijke verhuurder moet worden betaald en welk deel aan de nieuwe verhuurder. Wordt de huur niet gesplitst, dan moeten de verhuurders aangeven op welke rekening de huur moet worden betaald.
• De huurder is niet verantwoordelijk voor het aanbrengen van de splitsing. Als de verhuurders hierover geen overeenstemming kunnen bereiken, kunnen zij de splitsing door de rechter laten vaststellen. 

Haviltexcriterium
De rechtbank toetst de bepaling aan het Haviltexcriterium. De Hoge Raad introduceerde dit criterium in 1981 voor situaties waarin het onduidelijk is wat er feitelijk is afgesproken. De rechtbank toetst met toepassing van dit criterium of de uitleg die de franchisegever aan de opzegbepaling in de franchiseovereenkomst geeft, redelijk is op grond van de feiten en omstandigheden. Gezien de bewoordingen van die bepaling, oordeelt de rechtbank in deze zaak als volgt: de franchisegever heeft onvoldoende feiten en omstandigheden aangereikt om te kunnen concluderen dat de bedoeling van partijen is geweest dat de franchiseovereenkomst zonder meer op de expiratiedatum zou kunnen worden beëindigd door opzegging. De wens om via standaardcontracten meer uniformiteit te bereiken, de geringe medewerking van de BV en klachten van klanten van de snackbar van de BV rechtvaardigen de opzegging niet.

Algemene voorwaarden zijn gestandaardiseerde afspraken. Hiervoor lenen zich uiteraard vooral afspraken die bij vrijwel elk contract moeten worden gemaakt, zoals afspraken over:

• de totstandkoming van de overeenkomst;
• de leveringstermijnen;
• de prijzen;
• de betalingswijze
• de verzuim- en schadeplichtigheid van de wederpartij;
• het eigendomsvoorbehoud;
• de incasso;
• de beperking (of uitsluiting) van aansprakelijkheid (exoneratie).

Tip

Zie voor een modelovereenkomst van de algemene voorwaarden voor een administratiekantoor in de Fiscount Modellenbank. Met enige aanpassingen kan het model ook worden gebruikt voor andere zakelijke dienstverleners.

Verjaringstermijn bij heropening

Is de vereffening wel heropend, dan loopt de verjaringstermijn nog door tot zes maanden na de heropening. De rechtspersoon herleeft dan weer om de heropende vereffening af te wikkelen.

De Hoge Raad beperkt het adviesrecht wel tot faillissementen, waarbij een doorstart wordt gemaakt die is gericht op behoud van werkgelegenheid. De curator krijgt daarbij dan wel de ruimte om af te wijken van de formele vereisten van artikel 25 WOR als de omstandigheden van het geval dat vergen. De curator en de OR moeten zich hierbij steeds laten leiden door de redelijkheid en de billijkheid.

Geen adviesrecht bij beëindiging onderneming

Het adviesrecht geldt dus niet bij (besluiten tot) verkoop van goederen en bij ontslag van werknemers in het kader van een faillissement, dat is gericht op de beëindiging van de onderneming. De door het adviesrecht beschermde belangen moeten dan wijken voor de belangen van de schuldeisers. 

Vergoeding
De derde mag een vergoeding vragen voor het ter beschikking stellen. Hoe hoog die vergoeding mag zijn, is niet bepaald, maar deze zal ook redelijk moet zijn. De derde mag ook in zijn tarieven de kosten van het risico van lege boedels verdisconteren. 

Tip
Attendeer uw cliënten erop dat zij de nieuwe betalingstermijn vanaf 1 juli 2017 op hun facturen vermelden. 

Belangenafweging
Onder deze omstandigheden moeten de belangen van partijen worden afgewogen. Als de onderneemster moet meewerken aan de aandelenoverdracht, zou zij daarmee de zeggenschap en de dagelijkse leiding kwijtraken over het bedrijf dat zij zou voortzetten. De ondernemer zou in dat geval de macht hebben om tot afwikkeling van de vennootschap over te gaan. Daarmee zou de onderneemster niet meer via de beoogde passiva/activatransactie het bedrijf kunnen voortzetten. Het belang dat de ondernemer aangeeft, is slechts ‘dat hij vindt dat het nu maar eens klaar moet zijn’. Dit belang weegt niet op tegen het belang van de onderneemster. Bovendien kan zij er waarschijnlijk voor zorgen dat binnen afzienbare tijd alles geregeld is om de passiva/activatransactie te laten plaatsvinden. Ook op grond van de maatstaven van redelijkheid en billijkheid is de ondernemer gehouden daaraan (alsnog) mee te werken.

Modelhuurovereenkomsten woonruimte FMB
Ook onze modelhuurovereenkomsten woonruimte zijn aangepast aan de wetswijziging. Daarnaast hebben we twee nieuwe modellen toegevoegd. In de Fiscount Modellenbank (FMB) staan nu de volgende huurovereenkomsten woonruimte:

huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd (nieuw);

huurovereenkomst kamer of onzelfstandige woonruimte voor bepaalde tijd (nieuw)

huurovereenkomst woonruimte voor onbepaalde tijd;

huurovereenkomst kamer bij inwoning (hospitaverhuur);

huurovereenkomst vakantiewoning

Vervelend staartje
De zaak had namelijk nog een ander vervelend staartje voor de verhuurder. De huurovereenkomst verwijst namelijk naar artikel 7:230a BW (overige bedrijfsruimtes), maar de huurder en verhuurder zijn het erover eens dat het gehuurde een bedrijfsruimte is in de zin van artikel 7:290 BW (winkel- en horecaruimte). De verhuurder claimt van de huurder op grond van de ‘algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’ ook contractuele boetes vanwege de te late betalingen van de huurtermijnen. De huurder stelt dat deze algemene voorwaarden niet van toepassing zijn. De kantonrechter geeft de huurder gelijk, omdat de betreffende voorwaarden geen deel uitmaken van de huurovereenkomst. Daarin wordt namelijk verwezen naar de ‘algemene voorwaarden huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’. Hoewel de huurder en verhuurder het erover eens zijn dat de bedrijfsruimte een artikel 7:290-bedrijfsruimte is, betekent dit niet automatisch dat zij ook andere algemene bepalingen zijn overeengekomen.

Ook geen vergoeding voor mutatieschade
De kantonrechter wijst ook de fikse vergoeding af die de verhuurder claimt voor de mutatieschade aan het gehuurde. Daarvoor moet de verhuurder aantonen wat de staat van het gehuurde was bij aanvang van de huur. Dat kan hij echter niet.

Tip
Controleer bij de verhuur van een bedrijfsruimte altijd of het juiste huurregime wordt toegepast. Als dit wordt aangepast, pas dan ook de verwijzing naar de van toepassing zijnde algemene voorwaarden aan. Of neem deze mogelijkheid op in de overeenkomst. Het is immers uitsluitend de rechter die bepaalt welk regime van toepassing is.
Ook is het verstandig om bij aanvang van de huur de toestand van het gehuurde concreet vast te leggen en de huurder daarvoor te laten tekenen. 

• uit de maatschapscontracten blijkt dat de man slechts het gebruik en genot van de grond heeft ingebracht en dat hij dus geen afstand heeft gedaan van zijn (economisch) eigendom;
• in een voorovereenkomst ligt vast dat de man en de vrouw de onderneming van de maatschap fiscaal geruisloos wilden inbrengen in de BV. Hieraan zijn voorwaarden verbonden om onbelaste vermogensoverdracht te voorkomen. Daaruit blijkt dat de man en de vrouw geen verschuiving van vermogens hebben gewild.

Privacybescherming
Een deel van het register wordt openbaar, maar er zijn wel waarborgen opgenomen om de privacy van de uiteindelijk belanghebbenden te beschermen. Zo kan een uiteindelijk belanghebbende een verzoek indienen bij de Kamer van koophandel om zijn/haar UBO-gegevens af te schermen. Hij/zij moet dan wel aannemelijk maken dat sprake is van een dreigende situatie. Dat houdt bijvoorbeeld in dat er sprake moet zijn van dreiging van ontvoering, afpersing, geweld of intimidatie en/of risico op fraude.

De derde mag een vergoeding vragen voor het ter beschikking stellen. Hoe hoog die vergoeding mag zijn, is niet bepaald, maar deze zal ook redelijk moet zijn. Derde mag ook in zijn tarieven de kosten van het risico van lege boedels verdisconteren. 

Ander betalingsgedrag
Deze wettelijke betalingsregeling zou het betalingsgedrag tussen ondernemers en tussen ondernemers en de overheid moeten verbeteren. Dat is echter maar niet gebeurd. De betalingsachterstanden zijn sinds de recessie zelfs opgelopen in plaats van afgenomen. Dat komt met name door de uitzonderingsmogelijkheid die de wet biedt, waardoor grote ondernemers (‘groot’ volgens het jaarrekeningenrecht) toch pas na 60 dagen kunnen betalen zonder dat zij daarvoor worden beboet. Het initiatiefwetsvoorstel stelt hier nu paal en perk aan.

Ondertussen
Ondertussen sluiten zich steeds meer grote ondernemingen aan bij het manifest waarin zij toezeggen de facturen van het MKB binnen 30 dagen te betalen. Zij doen dit in het kader van Betaalme.nu, een initiatief dat wordt ondersteund door het ministerie van Economische Zaken. 

Veel politici – en ook de KNB – wilden toch graag doorgaan met de verdere ontwikkeling van het CAHR, vanwege het grote belang ervan bij de bestrijding van fraude met rechtspersonen. Dit heeft geleid tot het nu ingediende initiatiefwetsvoorstel.

De bank was met de vennoten ook geen beding overeengekomen waarin uitdrukkelijk was vastgelegd dat uit de opbrengst eerst de zakelijke schulden moesten worden voldaan en pas daarna de privéschulden.