Grote discrepantie niveaus hypotheekrente woningen en zakelijke financieringen
De hypotheekrente voor wonen heeft een nieuw laagterecord bereikt, zo werd recent gemeld in een nieuwsbericht. Hierin werd als voorbeeld een rente genomen van 20 jaar vast (met NHG) van 1,23%. Grote rentestijgingen worden voorlopig ook niet verwacht. De hypotheekrentes voor woningfinancieringen zijn vrij transparant en goed vergelijkbaar. Helaas geldt dit niet voor zakelijke financieringen. Wij merken op dit moment in de markt dat de zakelijk rente op kleinere kredieten de afgelopen 2 maanden fors is gestegen. Wat is hier gaande?
De fundingrente (inkooprente) is voor de bank feitelijk niet veranderd in de afgelopen periode. Dit betekent dat de banken hun renteopslagen (marge) fors aan het bijstellen zijn. In de praktijk zien we dat de rente kan stijgen met 1%. Onderzoek daarom ook de alternatieve financieringsmogelijkheden, om te kijken of er een rentevoordeel te behalen is bij een alternatieve financier.